House for Remodeling for Sale in Santiago NeighborhoodCasa para Remodelar en Venta en Barrio de Santiago

Located in the traditional and highly sought-after Barrio de Santiago, just 2 blocks from the Centenario Zoo, this property represents an excellent opportunity for investors or buyers looking to develop a project with high added value in one of the most emblematic and demanded areas of downtown Mérida.

Its privileged location offers immediate proximity to parks, restaurants, cafes, services, and the cultural corridor of the Historic Center, making it an excellent option for residence, boutique project, or investment for vacation rental.

Set on a plot of 213 m² (10 m front x 21.25 m depth) and with 104.5 m² of construction, the property retains a structure with great architectural potential, highlighting its double-height ceilings, ideal for creating contemporary spaces, mezzanines, or redesigns that significantly increase its value.

FEATURES
Privileged location in Barrio de Santiago
2 blocks from the Centenario Zoo
Land: 213 m²
Construction: 104.5 m²
Front: 10 m
Depth: 21.25 m
2 bedrooms
1 bathroom
Double-height ceilings
Patio / garden
Parking for 1 car
Possibility to expand to 2 parking spaces
New cistern and plumbing installations (delivery completed)
Excellent potential for remodeling and appreciation

A property with a strategic location and enormous potential to become an author residence or a highly profitable investment within one of the most in-demand areas of the Historic Center of Mérida.

The property will be delivered clean and cleared at the time of sale, allowing the new owner to immediately start their remodeling, adaptation, or personalization project without the need for prior cleaning or removal work.

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*Availability and price are subject to change without prior notice. Monthly updates please check with your advisor.
**The illustrations should be considered as a guide or graphic representation close to the final product, which may have adjustments or modifications. The furniture, decorative elements, lighting, and other accessories and/or equipment are not included in the sale price and delivery of the property unless otherwise stipulated in writing. Consult with your advisor what equipment and/or accessories will be delivered.
***The publication price does not include notarial fees, taxes, credit application fees, appraisals, maintenance fees, or any other administrative expenses incurred to carry out the sale operation.
** The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.Ubicada en el tradicional y altamente cotizado Barrio de Santiago, a tan solo 2 cuadras del Parque Zoológico del Centenario, esta propiedad representa una excelente oportunidad para inversionistas o compradores que buscan desarrollar un proyecto con alta plusvalía en una de las zonas más emblemáticas y demandadas del Centro de Mérida.

Su privilegiada ubicación ofrece cercanía inmediata a parques, restaurantes, cafeterías, servicios y al corredor cultural del Centro Histórico, convirtiéndola en una excelente opción para residencia, proyecto boutique o inversión para renta vacacional.

Desplantada sobre un terreno de 213 m² (10 m de frente x 21.25 m de fondo) y con 104.5 m² de construcción, la propiedad conserva una estructura con gran potencial arquitectónico, destacando sus techos de doble altura, ideales para crear espacios contemporáneos, mezzanine o rediseños que incrementen significativamente su valor.

CARACTERÍSTICAS
Ubicación privilegiada en Barrio de Santiago
A 2 cuadras del Zoológico del Centenario
Terreno: 213 m²
Construcción: 104.5 m²
Frente: 10 m
Fondo: 21.25 m
2 recámaras
1 baño
Techos de doble altura
Patio / jardín
Estacionamiento para 1 auto
Posibilidad de ampliar a 2 cajones
Cisterna e instalaciones hidráulicas nuevas (entrega terminada)
Excelente potencial de remodelación y valorización

Una propiedad con ubicación estratégica y enorme potencial para convertirse en una residencia de autor o inversión altamente rentable dentro de una de las zonas con mayor demanda del Centro Histórico de Mérida.

la propiedad será entregada limpia y despejada al momento de la compraventa, permitiendo al nuevo propietario iniciar de inmediato su proyecto de remodelación, adecuación o personalización sin necesidad de trabajos previos de limpieza o retiro.



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*Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso. Actualización mensual favor de comprobar con su asesor.
**Las ilustraciones deberán ser considerados como una guía o representación gráfica cercana al producto final, el cuál podría tener ajustes o modificaciones. Los muebles, elementos decorativos, luminarias y demás accesorios y/o equipamiento no están incluidos en el precio de venta y entrega de la propiedad a menos que se estipule por escrito lo contrario. Consulte con su asesor cuál es el equipamiento y/o accesorios a entregar.
***El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa.
** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.