💎 JOIA ESTRATÉGICA NO CENTRO: A POUCOS PASSOS DA PLANCHA E PASEO MONTEJO
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Se você está procurando a localização perfeita para um projeto de aluguel de férias (Airbnb), uma residência de luxo ou um investimento patrimonial com valorização garantida, esta é a propriedade. Situada em uma das ruas mais tranquilas, seguras e caminháveis do Centro Histórico, esta casa te coloca no epicentro do renascimento urbano de Mérida.
📍 LOCALIZAÇÃO IMBATÍVEL (Walk Score: 10/10)
A propriedade desfruta de uma conectividade privilegiada, permitindo que você aproveite a cidade sem a necessidade de carro:
• A 2 quadras do Grande Parque da Plancha (o novo pulmão verde e turístico da cidade).
• A 2 quadras da emblemática avenida Paseo de Montejo.
• A 3 quadras do Corredor Gastronômico (Calle 47), onde estão os melhores restaurantes e a vida cultural.
🏠 POTENCIAL ARQUITETÔNICO E DISTRIBUIÇÃO
A construção atual possui uma estrutura sólida e funcional que facilita qualquer projeto de reforma ou redesign moderno.
Térreo:
• Fachada com Recuo: Um valor agregado raro no centro, que permite um jardim frontal e estacionamento coberto.
• Área Social: Hall, sala de estar e sala de jantar com fluxos de ar natural.
• Cozinha: Com acesso direto às áreas de serviço.
• Zona Privada: 2 amplos quartos e 1 banheiro completo.
• Exterior: Quintal traseiro de grande profundidade, o espaço perfeito para projetar uma piscina tipo chultún, um terraço coberto e um jardim tropical privado.
• Área de lavanderia independente.
Andar Superior:
• 2 quartos adicionais com excelente iluminação.
• Terraço Privado: Ideal para um jardim na cobertura com vistas para os pores do sol do centro.
📏 FICHA TÉCNICA
• Terreno: 327,35 m² (Superfície generosa para o padrão da área).
• Frente: 9,20 m (fecha a 6,60 m no fundo).
• Fundo: 39,85 m (Profundidade ideal para expansão).
• Construção: 222,15 m².
✨ POR QUE ESCOLHER ESTA PROPRIEDADE
Ao contrário de outras casas no centro que são estreitas ou não têm garagem, esta propriedade oferece amplitude e conforto logístico. A oferta nesta área específica é extremamente limitada devido à alta demanda gerada pelo novo parque e pelo corredor turístico.
Preço recentemente reduzido para fechamento rápido.💎 JOYA ESTRATÉGICA EN EL CENTRO: A PASOS DE LA PLANCHA Y PASEO MONTEJO
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Si buscas la ubicación perfecta para un proyecto de rentas vacacionales (Airbnb), una residencia de lujo o una inversión patrimonial con plusvalía garantizada, esta es la propiedad. Situada en una de las calles más tranquilas, seguras y caminables del Centro Histórico, esta casa te sitúa en el epicentro del renacimiento urbano de Mérida.
📍 UBICACIÓN IMBATIBLE (Walk Score: 10/10)
La propiedad goza de una conectividad privilegiada, permitiéndote disfrutar de la ciudad sin necesidad de auto:
• A 2 cuadras del Gran Parque de la Plancha (el nuevo pulmón verde y turístico de la ciudad).
• A 2 cuadras de la emblemática avenida Paseo de Montejo.
• A 3 cuadras del Corredor Gastronómico (Calle 47), donde se encuentran los mejores restaurantes y vida cultural.
🏠 POTENCIAL ARQUITECTÓNICO Y DISTRIBUCIÓN
La construcción actual posee una estructura sólida y funcional que facilita cualquier proyecto de remodelación o rediseño moderno.
Planta Baja:
• Fachada con Retiro: Un valor agregado escaso en el centro, que permite un jardín frontal y estacionamiento techado.
• Área Social: Vestíbulo, sala y comedor con flujos de aire natural.
• Cocina: Con acceso directo a las áreas de servicio.
• Zona Privada: 2 amplias habitaciones y 1 baño completo.
• Exterior: Patio trasero de gran profundidad, el espacio perfecto para diseñar una piscina tipo chultún, una terraza techada y un jardín tropical privado.
• Área de lavado independiente.
Planta Alta:
• 2 Habitaciones adicionales con excelente iluminación.
• Terraza Privada: Ideal para un roof garden con vistas a los atardeceres del centro.
📏 FICHA TÉCNICA
• Terreno: 327.35 m² (Superficie generosa para el estándar de la zona).
• Frente: 9.20 m (se cierra a 6.60 m al fondo).
• Fondo: 39.85 m (Profundidad ideal para expansión).
• Construcción: 222.15 m².
✨ POR QUÉ ELEGIR ESTA PROPIEDAD
A diferencia de otras casas en el centro que son angostas o no tienen cochera, esta propiedad ofrece amplitud y comodidad logística. La oferta en esta zona específica es extremadamente limitada debido a la alta demanda generada por el nuevo parque y el corredor turístico.
Precio recientemente reducido para cierre rápido.