Apresentamos uma joia para o desenvolvimento habitacional em uma das áreas mais cobiçadas do oeste da CDMX: uma propriedade com 766 m² de terreno. Lote com inclinação acentuada, ideal para um projeto em encosta que aproveite a topografia para construir verticalmente para baixo a partir do nível da rua.

Atualmente, há uma casa com 684 m² de construção, 3 quartos, 3 banheiros e estacionamento para 5 carros—perfeita para atualizar ou pensar em uma conversão completa.

Situada em Lomas de Tecamachalco, um bairro premium com alta valorização, acessível e cobiçado entre desenvolvedores e compradores.
• Muito perto de vias rápidas, centros comerciais, serviços educacionais e de saúde, o que garante uma excelente conectividade e atratividade para futuros residentes.

Potencial para desenvolvedores
• Terreno generoso de 766 m² ideal para projetar edifícios verticais, townhouses ou residências de alto padrão, ajustáveis de acordo com o perfil do mercado.
• A opção de atualizar a construção existente ou começar do zero permite flexibilidade de acordo com o orçamento e a estratégia de investimento.

Comparativo de mercado
• Propriedades similares para atualizar ou remodelar na área variam de $12 milhões MXN (360 m², 3 quartos, em área privada).
• Em contraste, terrenos de projeto funcional com localização estratégica têm preços semelhantes em torno desse valor.
• Isso posiciona esta propriedade como uma oportunidade competitiva, dada sua dimensão, localização e potencial construtivo.

Benefícios chave para desenvolvedores
• Flexibilidade de projeto: seja uma remodelação boutique ou um novo desenvolvimento vertical, este terreno permite isso.
• Alta rentabilidade esperada: a demanda por habitação bem localizada e com comodidades ou design moderno continua a aumentar, com alta valorização na área.Presentamos una joya para el desarrollo habitacional en una de las zonas más cotizadas del poniente de la CDMX: una propiedad con 766 m² de terreno. Predio con pendiente pronunciada, ideal para un proyecto en ladera que aproveche la topografía para construir en vertical hacia abajo desde el nivel de calle.

Actualmente hay una casa con 684 m² de construcción, 3 recámaras, 3 baños y estacionamiento para 5 autos—perfecta para actualizar o pensar en una reconversión completa.

Situada en Lomas de Tecamachalco, una colonia premium con alta plusvalía, accesible y cotizada entre desarrolladores y compradores.
• Muy cerca de vías rápidas, centros comerciales, servicios educativos y de salud, lo que asegura una excelente conectividad y atractivo para futuros residentes.

Potencial para desarrolladores
• Terreno generoso de 766 m² ideal para diseñar edificios verticales, townhouses o residencias de alto nivel, ajustables según el perfil del mercado. 
• La opción de actualizar la construcción existente o comenzar desde cero permite flexibilidad según presupuesto y estrategia de inversión.

Comparativo de mercado
• Propiedades similares para actualizar o remodelar en la zona rondan desde $12 millones MXN (360 m², 3 recámaras, en privada) .
• En contraste, terrenos de proyecto funcional con ubicación estratégica tienen precios similares alrededor de esa cifra .
• Esto posiciona esta propiedad como una oportunidad competitiva dada su dimensión, ubicación y potencial constructivo.

Beneficios clave para desarrolladores
• Flexibilidad de proyecto: sea una remodelación boutique o un nuevo desarrollo vertical, este terreno lo permite.
• Alta rentabilidad esperada: la demanda de vivienda bien ubicada y con amenidades o diseño moderno sigue en aumento, con alta plusvalía en la zona.