We present a gem for residential development in one of the most sought-after areas of the west of CDMX: a property with 766 m² of land. Lot with a steep slope, ideal for a hillside project that takes advantage of the topography to build vertically down from street level.

Currently, there is a house with 684 m² of construction, 3 bedrooms, 3 bathrooms, and parking for 5 cars—perfect for updating or considering a complete conversion.

Located in Lomas de Tecamachalco, a premium neighborhood with high added value, accessible and sought after by developers and buyers.
• Very close to fast roads, shopping centers, educational and health services, ensuring excellent connectivity and attractiveness for future residents.

Potential for developers
• Generous land of 766 m² ideal for designing vertical buildings, townhouses, or high-end residences, adjustable according to market profile.
• The option to update the existing construction or start from scratch allows flexibility according to budget and investment strategy.

Market comparison
• Similar properties for updating or remodeling in the area range from $12 million MXN (360 m², 3 bedrooms, in a private area).
• In contrast, functional project lots with strategic locations have similar prices around that figure.
• This positions this property as a competitive opportunity given its size, location, and construction potential.

Key benefits for developers
• Project flexibility: whether a boutique remodel or a new vertical development, this land allows it.
• High expected profitability: the demand for well-located housing with amenities or modern design continues to rise, with high added value in the area.Presentamos una joya para el desarrollo habitacional en una de las zonas más cotizadas del poniente de la CDMX: una propiedad con 766 m² de terreno. Predio con pendiente pronunciada, ideal para un proyecto en ladera que aproveche la topografía para construir en vertical hacia abajo desde el nivel de calle.

Actualmente hay una casa con 684 m² de construcción, 3 recámaras, 3 baños y estacionamiento para 5 autos—perfecta para actualizar o pensar en una reconversión completa.

Situada en Lomas de Tecamachalco, una colonia premium con alta plusvalía, accesible y cotizada entre desarrolladores y compradores.
• Muy cerca de vías rápidas, centros comerciales, servicios educativos y de salud, lo que asegura una excelente conectividad y atractivo para futuros residentes.

Potencial para desarrolladores
• Terreno generoso de 766 m² ideal para diseñar edificios verticales, townhouses o residencias de alto nivel, ajustables según el perfil del mercado. 
• La opción de actualizar la construcción existente o comenzar desde cero permite flexibilidad según presupuesto y estrategia de inversión.

Comparativo de mercado
• Propiedades similares para actualizar o remodelar en la zona rondan desde $12 millones MXN (360 m², 3 recámaras, en privada) .
• En contraste, terrenos de proyecto funcional con ubicación estratégica tienen precios similares alrededor de esa cifra .
• Esto posiciona esta propiedad como una oportunidad competitiva dada su dimensión, ubicación y potencial constructivo.

Beneficios clave para desarrolladores
• Flexibilidad de proyecto: sea una remodelación boutique o un nuevo desarrollo vertical, este terreno lo permite.
• Alta rentabilidad esperada: la demanda de vivienda bien ubicada y con amenidades o diseño moderno sigue en aumento, con alta plusvalía en la zona.