CASA NUEVA EN RESIDENCIAL I 4 REC + ALBERCA

📍 Localização: Residencial Blanca, Norte de Mérida (Zona Kikteil)
💰 Preço: $5,490,0000
Você está procurando uma mudança real de vida, com a segurança, a paz e o espaço que sua família merece? Esta linda casa totalmente nova em Mérida é o sonho realizado para aqueles que fogem do caos das grandes cidades ou buscam o espaço perfeito para trabalhar em casa no canto mais seguro do México.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS:
Área construída: 270,83 m2
Área do terreno: 411,53 m2 (um enorme pátio pronto para desfrutar!)
3 quartos no andar superior (cada um com sua própria varanda privada e banheiro exclusivo). O quarto principal tem uma vista espetacular direta para a piscina e o jardim dos fundos.
1 quarto flex no andar térreo com banheiro próprio.
Banheiros: 4 banheiros completos e privados para cada quarto.
Adicionais:
Grande piscina: Vem com um sistema de filtragem completo instalado e pronto para uso (ao contrário da maioria das casas em Mérida que são entregues sem filtro, economizando milhares de pesos e dores de cabeça em manutenção).
Área social Open Space: Sala e jantar abertas com um espetacular "efeito WOW" graças às suas janelas do chão ao teto e vista de parede a parede para o jardim.
Cozinha integral com armários: Projetada sob um conceito europeu otimizado e altamente eficiente. Sendo perfeitamente distribuída, não tira metros da convivência familiar e te dá a liberdade de personalizá-la ao seu gosto no futuro.
Comodidades de serviço: Lavanderia e quarto de serviço completo, dois corredores de serviço laterais para total privacidade e garagem para dois carros.
Localização interna premium: Localizada bem em frente a um parque secundário, ideal para a tranquilidade de seus filhos.
A ÁREA: PRIVADA RESIDENCIAL BLANCA
Esta magnífica casa em Mérida está localizada dentro da exclusiva privada Blanca, um desenvolvimento residencial projetado para a vida familiar e o descanso.
Aqui você desfrutará de um ambiente completamente fechado, com vigilância e controle de acesso 24 horas por dia, garantindo a tranquilidade absoluta que você está buscando.
Viver nesta área permite que você desfrute de um estilo de vida relaxado, cercado por áreas verdes, quadras esportivas e espaços de convivência, longe do barulho, mas com uma conectividade invejável. Além disso, sua localização estratégica ao norte da cidade o coloca na rota direta para a costa e os melhores serviços da região.

ÁREAS DE DESTAQUE PARA A PERIFERIA:
Educação de alto nível: A apenas alguns minutos da prestigiosa Universidade Anáhuac Mayab e das melhores escolas bilíngues do norte de Mérida.
Conectividade viária: Acesso rápido e imediato à estrada principal, permitindo que você chegue às belas praias de Progreso em menos de 20 minutos.
Comércio e serviços básicos: Supermercados premium, lojas de conveniência e todos os serviços essenciais à mão.
Praças e entretenimento: Proximidade com os centros comerciais mais modernos do norte de Mérida, onde você encontrará restaurantes de autor, cinemas e boutiques exclusivas.

De acordo com o estabelecido na NOM-247-2021, o preço total refletido é determinado com base nos montantes variáveis de conceitos notariais e de crédito, esses valores devem ser consultados com a imobiliária ou por meio de seus consultores.
** A responsabilidade e o cumprimento da garantia são de responsabilidade do proprietário.
** As despesas notariais são um custo adicional ao preço publicado e dependerão do notário escolhido.
** O custo da avaliação é responsabilidade da parte compradora.
** As despesas administrativas são de responsabilidade do comprador.
** Os impostos devem ser pagos conforme correspondem a cada uma das partes.
** As imagens dos Renders são meramente ilustrativas (não estão incluídos os bens que aparecem, exceto os especificados em amenidades ou equipamentos) e o produto final pode ter algumas modificações.
** Preços sujeitos a alteração sem aviso prévio do proprietário ou desenvolvedor.📍 Ubicación: Blanca Residencial, Norte de Mérida (Zona Kikteil)
💰 Precio: $5,490,0000
¿Estás buscando un cambio de vida real, con la seguridad, la paz y el espacio que tu familia se merece? Esta hermosa casa totalmente nueva en Mérida es el sueño hecho realidad para quienes huyen del caos de las grandes ciudades o
buscan el espacio perfecto para trabajar desde casa en el rincón más seguro de México.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES:
M2 de construcción: 270.83 m2
M2 de terreno: 411.53 m2 (¡un enorme patio listo para disfrutar!)
3 recámaras en planta alta (cada una con su propio balcón privado y baño exclusivo). La recámara principal cuenta con una espectacular vista directa a la alberca y al jardín trasero.
1 recámara flex en planta baja con baño propio.
Baños: 4 baños completos y privados para cada habitación.
Agregados:
Alberca de gran tamaño: Viene con sistema de filtrado completo instalado y listo para usarse (a diferencia de la mayoría de las casas en Mérida que se entregan sin filtro, ahorrándote miles de pesos y dolores de cabeza en mantenimiento).
Área social Open Space: Sala y comedor abiertos con un espectacular "efecto WOW" gracias a sus ventanales de piso a techo y vista de pared a pared hacia el
jardín.
Cocina integral con gavetas: Diseñada bajo un concepto europeo optimizado y altamente eficiente. Al estar perfectamente distribuida, no le resta metros a la
convivencia familiar y te da la libertad de personalizarla a tu gusto en el futuro.
Comodidades de servicio: Cuarto de lavado y de servicio completo, dos pasillos de servicio laterales para total privacidad y cochera para dos autos.
Ubicación interna premium: Ubicada justo frente a un parque secundario, ideal para la tranquilidad de tus hijos.
LA ZONA: PRIVADA RESIDENCIAL BLANCA
Esta magnífica casa en Mérida se encuentra dentro de la exclusiva privada Blanca, un desarrollo residencial diseñado para la vida familiar y el descanso.
Aquí disfrutarás de un entorno completamente cerrado, con vigilancia y control de acceso las 24 horas, lo que garantiza la tranquilidad absoluta que estás buscando.
Vivir en esta zona te permite disfrutar de un estilo de vida relajado, rodeado de áreas verdes, canchas deportivas y espacios de convivencia, lejos del ruido pero con una conectividad envidiable. Además, su ubicación estratégica al norte de la ciudad te sitúa en la ruta directa hacia la costa y los mejores servicios de la región.

ZONAS DESTACADAS A LA PERIFERIA:
Educación de primer nivel: A solo unos minutos de la prestigiosa Universidad Anáhuac Mayab y los mejores colegios bilingües del norte de Mérida.

Conectividad vial: Acceso rápido e inmediato a la carretera principal, lo que te permite llegar a las hermosas playas de Progreso en menos de 20 minutos.
Comercios y servicios básicos: Supermercados premium, tiendas de conveniencia y todos los servicios esenciales a la mano.
Plazas y entretenimiento: Cercanía con los centros comerciales más modernos del norte de Mérida, donde encontrarás restaurantes de autor, cines y boutiques
exclusivas.

En conformidad a lo establecido en la NOM-247-2021 el precio total reflejado se ve determinado en función de los montos variables de conceptos notariales y de crédito, dichos importes deberán ser consultados con la inmobiliaria o por medio de sus consultores.
** La responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo del propietario.
** Los gastos notariales son un gasto adicional al precio publicado y dependerán del notario que se elija.
** El costo del avalúo es responsabilidad de la parte compradora.
** Los gastos administrativos corren a cuenta del comprador.
** Los impuestos deberán ser pagados según correspondan a cada una de las partes.
** Las imágenes de los Renders son meramente ilustrativas (no se incluye los bienes que aparezcan a excepción de lo especificado en amenidades o equipamiento) y el producto final puede tener algunas modificaciones.
**Precios sujetos a cambio sin previo aviso del propietario o desarrollador.