Propriedade nova em localização estratégica de esquina, posicionada na rua Guadalajara na Colônia Jalisco. Esta unidade se destaca pelo aproveitamento do terreno e um design arquitetônico de três andares estruturado para habitabilidade e conforto imediato.

▪️ Área do Terreno: 116,7 m² (8,34 x 14 m).
▪️ Construção: 182 m² (140 m² habitáveis e 42 m² de garagem).

DISTRIBUIÇÃO DOS ESPAÇOS:
▪️ Primeiro Andar: Sala estruturada com pé direito duplo, cozinha, sala de jantar, lavabo, área de lavanderia e estacionamento coberto para 2 carros.
▪️ Segundo Andar: Quarto principal equipado com banheiro completo, closet e varanda. Conta com 2 quartos secundários que compartilham um banheiro completo.
▪️ Terceiro Andar: Terraço projetado com área de convivência e um lavabo adicional.

EQUIPAMENTO INCLUÍDO:
▪️ Cozinha.
▪️ Tanque de gás estacionário.
▪️ Aquecedor com capacidade para 3 serviços.
CONEXÃO E AMBIENTE:
▪️ A 1 minuto: Desvio (rota de interconexão com saída para Tijuana, Vale de Guadalupe e La Paz) e posto de serviço (posto de gasolina).
▪️ A 2 minutos: Parque Industrial (nó de emprego local), Plaza Sendero (restaurantes, mercados, cinemas, bancos) e clínica veterinária.
▪️ A 4 minutos: Supermercado.
▪️ A 10 minutos: Boulevard Costeiro.

!!É uma opção que vale a pena conhecer!!Propiedad nueva en ubicación estratégica de esquina, posicionada sobre la calle Guadalajara en la Colonia Jalisco. Esta unidad destaca por su aprovechamiento de terreno y un diseño arquitectónico de tres plantas estructurado para habitabilidad y confort inmediato.

▪️ Superficie de Terreno: 116.7 m² (8.34 x 14 m).
▪️ Construcción: 182 m² (140 m² habitables y 42 m² de garaje).

DISTRIBUCIÓN DE ESPACIOS:
▪️ Primera Planta: Sala estructurada con doble altura, cocina, comedor, medio baño, área de lavado y estacionamiento techado para 2 carros.
▪️ Segunda Planta: Habitación principal equipada con baño completo, walk-in closet y balcón. Cuenta con 2 habitaciones secundarias que comparten un baño completo.
▪️ Tercera Planta: Terraza diseñada con área de convivencia y un medio baño adicional.

EQUIPAMIENTO INCLUIDO:
▪️ Cocina.
▪️ Tanque de gas estacionario.
▪️ Boiler con capacidad para 3 servicios.
CONECTIVIDAD Y ENTORNO:
▪️ A 1 minuto: Libramiento (vía de interconexión con salida a Tijuana, Valle de Guadalupe y La Paz) y estación de servicio (gasolinera).
▪️ A 2 minutos: Parque Industrial (nodo de empleo local), Plaza Sendero (restaurantes, mercados, cines, bancos) y clínica veterinaria.
▪️ A 4 minutos: Supermercado.
▪️ A 10 minutos: Bulevar Costero.

¡¡Es una opción que vale la pena conocer!!