Localização: Bairro Mágico de La Ermita / San Sebastián, Centro de Mérida.
Com um terreno excepcionalmente profundo, Casa Naranjo oferece um oásis
privado no meio da vibrante cidade, a poucos passos do icônico parque de La
Ermita e da requintada gastronomia do Mercado de San Sebastián.
PREÇO DE INVESTIMENTO ** PROPRIETÁRIO ABERTO A OFERTAS **
Venda (Sem mobília): $7,290,000 MXN
Venda (Mobilado, pronto para morar): $7,690,000 MXN
FICHA TÉCNICA E DIMENSÕES
Área do Terreno: 572.09 m2
Frente x Fundo: 8.50 m x 64.95 m
Metros de Construção: 145.12 m2

Quartos:
*1 suíte master com closet e banheiro (cama king size, tela de 42" mini split
inverter 12btus)

*2 quartos secundários com closet (quarto 2 com cama queen size, banheiro e quarto 3
com cama king size compartilha banheiro com área social)
Banheiros: 3 banheiros completos com acabamentos em chukum, vidro fixo e espelhos
decorativos
Sala com sofá-cama para 2, mesa de centro e cadeira de madeira individual
sala de jantar em madeira tzalam para 8 pessoas
cozinha equipada com prateleira de concreto em acabamento chukum, fogão
eletrodoméstico de 4 indutores, pia dupla com torneira de chuveiro.
sala de TV com poltrona para 2, mesa de centro e credenza de madeira antiga
restaurada com tela de 65"
Piscina: 2.70 m x 6.40 m (Acabamento chukum) com sala de máquinas para
sistema de filtro e recirculação
2 caixas d'água com conexão de água JAPAY
2 aquecedores de água elétricos
Pressurizador
DESIGN AUTORAL E AMENIDADES DE DESTAQUE
Fachada Colonial Restaurada: Detalhes originais que preservam o valor
histórico e patrimonial.
Áreas Sociais: Elegante recepção, sala de estar e sala de jantar com tetos altos que
garantem ventilação cruzada e iluminação natural ideal.
Quartos: Três quartos espaçosos projetados para o máximo descanso; a
principal com vistas privilegiadas para as áreas externas.
Oásis Externo: Uma espetacular piscina central cercada por um extenso quintal.
A grande profundidade do terreno (quase 65 metros) oferece uma tela em
branco para projetar exuberantes jardins botânicos, terraços adicionais ou
futuras ampliações.

Design de Interiores: Paleta de cores quentes (areia, branco e madeiras
naturais) que dialogam com pisos polidos tradicionais e acabamentos em chukum,
criando uma atmosfera de serenidade e sofisticação.
O ENTORNO: LA ERMITA E SAN SEBASTIÁN
Viver na Casa Naranjo significa caminhar por ruas de paralelepípedos, desfrutar da
segurança de um bairro tradicional e ter acesso imediato a galerias, cafés
de especialidade e a rica vida cultural de Mérida. Um ambiente de exclusividade e
boa conectividade, perfeito para residir ou passar férias por longos períodos.
Entre em contato conosco para agendar uma visita privada.Ubicación: Barrio Mágico de La Ermita / San Sebastián, Mérida Centro.
Con un terreno excepcionalmente profundo, Casa Naranjo ofrece un oasis
privado en medio de la vibrante ciudad, a pocos pasos del icónico parque de La
Ermita y la exquisita gastronomía del Mercado de San Sebastián.
PRECIO DE INVERSIÓN ** PROPIETARIO ABIERTO A RECIBIR OFERTAS**
Venta (Sin amueblar): $7,290,000 MXN
Venta (Amueblada, llave en mano): $7,690,000 MXN
FICHA TÉCNICA Y DIMENSIONES
Superficie de Terreno: 572.09 m2
Frente x Fondo: 8.50 m x 64.95 m
Metros de Construcción: 145.12 m2

Recámaras:
*1 suite principal con vestidor y baño (cama king size, pantalla 42" mini split
inverter 12btus)

*2 recamaras secundarias con closet (hab. 2 con cama queen size, baño y hab.3
con cama king size comparte baño con área social)
Baños: 3 baños completos con acabados en chukum, fijo de cristal y espejos
decorativos
Sala con sofá-cama 2 plazas, mesa de centro y silla de madera individual
comedor en madera tzalam para 8 comensales
cocina equipada con estantería de concreto en acabado chukum, parrilla
eléctrica de 4 inductores, doble tarja de lavado con llave shower.
sala TV con sillón 2 plazas mesa de centro y credenza de madera antigua
restaurada con pantalla de 65"
Alberca: 2.70 m x 6.40 m (Acabado chukum) con cuarto de máquinas para
sistema de filtro y recirculación
2 tinacos con conexión de agua JAPAY
2 boilers (calentadores de agua) eléctricos
Presurizador
DISEÑO DE AUTOR Y AMENIDADES DESTACADAS
Fachada Colonial Restaurada: Detalles originales que preservan el valor
histórico y patrimonial.
Áreas Sociales: Elegante recibidor, sala de estar y comedor con techos altos que
garantizan una ventilación cruzada e iluminación natural óptima.
Habitaciones: Tres espaciosas recámaras diseñadas para el máximo descanso; la
principal con vistas privilegiadas a las áreas exteriores.
Oasis Exterior: Una espectacular alberca central rodeada de un extenso patio
trasero. La gran profundidad del terreno (casi 65 metros) ofrece un lienzo en
blanco para diseñar exuberantes jardines botánicos, terrazas adicionales o
futuras ampliaciones.

Diseño de Interiores: Paleta de colores cálidos (arena, blanco y maderas
naturales) que dialogan con pisos pulidos tradicionales y acabados en chukum,
creando una atmósfera de serenidad y sofisticación.
EL ENTORNO: LA ERMITA Y SAN SEBASTIÁN
Vivir en Casa Naranjo significa caminar por calles empedradas, disfrutar de la
seguridad de un vecindario tradicional y tener acceso inmediato a galerías, cafés
de especialidad y la rica vida cultural de Mérida. Un entorno de exclusividad y
buena conectividad, perfecta para residir o vacacionar por temporadas largas.
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