Casa Modular Personalizável em Pré-Venda na Privada Manantiais do MayabCasa Modular Personalizable en Preventa en Privada Manantiales del Mayab

Descrição da Propriedade:

Casa nova na Zona Norte de Mérida projetada para evoluir no seu próprio ritmo!

Localizada na comunidade residencial privada Praderas del Mayab, esta propriedade em pré-venda oferece um conceito arquitetônico inteligente pensado na forma como as famílias vivem hoje em dia. Sua estrutura foi concebida desde o início para permitir futuras ampliações (até dois quartos a mais no andar superior) sem a necessidade de reforços estruturais posteriores, funcionando como uma base sólida que se adapta às suas necessidades e orçamento.

Situada em um amplo terreno de 308 m² (11 m de frente por 28 m de fundo), oferece amplitude exterior, iluminação natural e a possibilidade de configurar o equipamento ao seu gosto desde a etapa de pré-venda.

CARACTERÍSTICAS GERAIS (MODELO BASE)

Preço do Modelo Base: $2,990,000 MXN

Terreno: 308 m² (11 m x 28 m)
Construção: 94 m² (Modelo Base em 1 nível)
Localização: Privada Manantiales del Mayab (Calle Chaká), Zona Norte de Mérida.

DISTRIBUIÇÃO DO MODELO BASE

Estacionamento para 2 veículos.
Área de sala e jantar integradas com vista para o exterior.
Cozinha com balcão de café da manhã.
Jardim interno projetado para fornecer iluminação e ventilação natural aos espaços.
2 quartos.
2 banheiros completos.
Área de lavanderia.
Amplo quintal com espaço ideal para jardim, terraço e piscina.

CATÁLOGO DE PERSONALIZAÇÃO E ADICIONAIS

Configure sua casa ao seu gosto integrando esses elementos durante a etapa de pré-venda para uma execução ordenada:

Adicionais de Construção:

Estacionamento coberto: $130,000 MXN
Terraço coberto: $150,000 MXN
Piscina (3 m x 4 m): $160,000 MXN
Área de lavanderia coberta: $30,000 MXN
Escada em altura dupla: $150,000 MXN
Quarto principal no andar superior: $517,000 MXN
Quarto secundário no andar superior: $440,000 MXN

Adicionais de Marcenaria:

Gavetas superiores de cozinha em MDF: $38,000 MXN
Closet no quarto principal: $35,000 MXN
Closet no quarto secundário: $25,000 MXN
Móvel sob a pia no banheiro do quarto principal: $8,500 MXN
Móvel sob a pia no banheiro do quarto secundário: $5,500 MXN
Adicionais de Vidros e Equipamentos:
Painel fixo de vidro temperado no banheiro do quarto principal: $6,500 MXN
Painel fixo de vidro temperado no banheiro do quarto secundário: $5,500 MXN
Vidros fumê (modelo básico): $12,000 MXN
Telinhas (modelo básico): $12,000 MXN
Espelho com luz no banheiro do quarto principal: $4,000 MXN
Espelho com luz no banheiro do quarto secundário: $3,000 MXN

AMENIDADES DA PRIVADA (MANANTIALES DEL MAYAB)

Viva em um ambiente planejado, familiar e cercado por áreas verdes com segurança e acesso controlado, além de amenidades de primeira linha:
Acessos controlados e segurança.
Piscina com canal de natação e piscina infantil.
Quadras de Padel.
Academia equipada.
Área infantil climatizada.
Área juvenil climatizada.
Terraço social com área de cozinha.
Salão de eventos.

Taxa de Manutenção: $1,000

CONDIÇÕES COMERCIAIS E ESQUEMA DE PAGAMENTO:

Prazo de entrega:
6 meses em pré-venda para configuração de 1 nível.
8 meses em pré-venda para configuração de 2 níveis.

Condições de Pagamento:
Reserva: $10,000 MXN.
Entrada: 30% ($887,000 MXN sobre o modelo base).
Saldo contra escritura: 70% ($2,093,000 MXN sobre o modelo base).

Formas de pagamento aceitas:
Recursos próprios, Créditos Bancários, Cofinavit e Banjercito.

IMPOSTOS E DESPESAS
**De acordo com a NOM-247-SE-2021, o preço não inclui taxas e direitos notariais, impostos, avaliações ou custos gerados pela contratação de créditos bancários.
**O custo da avaliação é responsabilidade da parte compradora.
**Os impostos devem ser pagos conforme aplicável a cada uma das partes.

Preços e disponibilidade sujeitos a alterações sem aviso prévio. As imagens são ilustrativas e mostram configurações com adicionais de equipamentos e construção.Descripción de la Propiedad:

¡Estrena casa en la Zona Norte de Mérida diseñada para evolucionar a tu propio ritmo!

Ubicada en la privada residencial Praderas del Mayab, esta propiedad en preventa ofrece un concepto arquitectónico inteligente pensado en la forma en que viven las familias hoy en día. Su estructura ha sido concebida desde el origen para admitir futuras ampliaciones (hasta dos recámaras más en planta alta) sin necesidad de realizar refuerzos estructurales posteriores, funcionando como una base sólida que se adapta a tus necesidades y presupuesto.

Desplantada sobre un amplio terreno de 308 m² (11 m de frente por 28 m de fondo), ofrece amplitud exterior, iluminación natural y la posibilidad de configurar el equipamiento a tu gusto desde la etapa de preventa.

CARACTERÍSTICAS GENERALES (MODELO BASE)

Precio Modelo Base: $2,990,000 MXN

Terreno: 308 m² (11 m x 28 m)
Construcción: 94 m² (Modelo Base en 1 nivel)
Ubicación: Privada Manantiales del Mayab (Calle Chaká), Zona Norte de Mérida.

DISTRIBUCIÓN DEL MODELO BASE

Estacionamiento para 2 vehículos.
Área de sala y comedor integradas con vista hacia el exterior.
Cocina con barra desayunadora.
Jardín interior diseñado para aportar iluminación y ventilación natural a los espacios.
2 recámaras.
2 baños completos.
Área de lavado.
Amplio patio trasero con espacio ideal para jardín, terraza y piscina.

CATÁLOGO DE PERSONALIZACIÓN Y ADICIONALES

Configura tu casa a tu gusto integrando estos elementos durante la etapa de preventa para una ejecución ordenada:

Adicionales de Construcción:

Estacionamiento techado: $130,000 MXN
Terraza techada: $150,000 MXN
Alberca (3 m x 4 m): $160,000 MXN
Área de lavado techado: $30,000 MXN
Escalera a doble altura: $150,000 MXN
Recámara principal en Planta Alta: $517,000 MXN
Recámara secundaria en Planta Alta: $440,000 MXN

Adicionales de Carpintería:

Gavetas superiores de cocina en MDF: $38,000 MXN
Vestidor en recámara principal: $35,000 MXN
Clóset en recámara secundaria: $25,000 MXN
Mueble bajo lavabo en baño de recámara principal: $8,500 MXN
Mueble bajo lavabo en baño de recámara secundaria: $5,500 MXN
Adicionales de Cancelería y Equipamiento:
Fijo de cristal templado en baño de recámara principal: $6,500 MXN
Fijo de cristal templado en baño de recámara secundaria: $5,500 MXN
Ahumado de cristales (modelo básico): $12,000 MXN
Mosquiteros (modelo básico): $12,000 MXN
Espejo con luz en baño de recámara principal: $4,000 MXN
Espejo con luz en baño de recámara secundaria: $3,000 MXN

AMENIDADES DE LA PRIVADA (MANANTIALES DEL MAYAB)

Vive en un entorno planificado, familiar y rodeado de áreas verdes con seguridad y acceso controlado, además de amenidades de primer nivel:
Accesos controlados y seguridad.
Alberca con canal de nado y chapoteadero.
Canchas de Pádel.
Gimnasio equipado.
Área infantil climatizada.
Área juvenil climatizada.
Terraza social con área de cocina.
Salón de eventos.

Cuota de Mantenimiento: $1,000

CONDICIONES COMERCIALES Y ESQUEMA DE PAGO:

Tiempo de entrega:
6 meses en preventa para configuración de 1 nivel.
8 meses en preventa para configuración de 2 niveles.

Condiciones de Pago:
Apartado: $10,000 MXN.
Enganche: 30% ($887,000 MXN sobre el modelo base).
Saldo contra escritura: 70% ($2,093,000 MXN sobre el modelo base).

Formas de pago aceptadas:
Recursos propios, Créditos Bancarios, Cofinavit y Banjercito.

IMPUESTOS Y GASTOS
**En conformidad con la NOM-247-SE-2021 el precio no incluye gastos y derechos notariales, impuestos, avalúo ni tampoco costos generados por contratación de créditos bancarios.
**El costo de avalúo es responsabilidad de la parte compradora.
**Los impuestos deberán ser pagados según corresponda a cada una de las partes.

Precios y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso. Las imágenes son ilustrativas y muestran configuraciones con adicionales de equipamiento y construcción.