Casa Colonial no Centro Histórico de Mérida, YucatánCasona Colonial en el Centro Histórico de Mérida, Yucatán

Localizada em uma das áreas com maior valorização e crescimento do Centro Histórico de Mérida, esta majestosa casa colonial na rua 59 entre 44 e 46 representa uma oportunidade excepcional de investimento e desenvolvimento.

A apenas duas quadras do Parque de La Mejorada e a três quadras do emblemático Parque La Plancha, a propriedade desfruta de uma localização privilegiada cercada por cultura, turismo, gastronomia e projetos urbanos de alto impacto que transformaram a área em um dos setores mais atraentes da cidade.

Esta propriedade preserva a essência da arquitetura colonial yucateca com influência francesa, destacando-se por suas proporções originais, tetos de até 6 metros de altura, paredes de alvenaria, pisos de pasta antigos, molduras de gesso e portas originais de madeira e ferro forjado, elementos que conferem autenticidade, caráter e grande valor patrimonial.

Graças aos seus amplos espaços interiores e ao grande terreno disponível na parte de trás, oferece um enorme potencial para remodelação, ampliação ou desenvolvimento de projetos de alto nível, como:

Hotel boutique
Restaurante autoral
Casa cultural
Galeria
Desenvolvimento turístico
Residência de luxo
Distribuição da Propriedade

A casa conta com 8 peças no total e 1 banheiro externo, distribuídos da seguinte forma:

Primeira peça como recepção com acesso principal.
Segunda peça, a mais ampla e principal; com molduras de gesso nos tetos, ideal para quarto principal ou área social.
Terceira e quarta peças adaptáveis como quartos.
Quinta peça pequena com potencial para projetar um ou dois banheiros internos.
Sexta peça como quarto adicional.
Sétima peça destinada à cozinha.
Oitava peça utilizada como sala de jantar.
Banheiro externo ideal para área social ou piscina.

Características Gerais

Terreno: 619,50 m²
Construção: 295,99 m²
Preço de venda: $13.500.000,00 MXN
Localização: Rua 59 entre 44 e 46, Centro Histórico de Mérida
Tetos de 6 metros de altura
Pisos de pasta originais em excelente estado
Molduras de gesso na área principal
Portas originais e ferro forjado preservados
Instalações elétricas
Piscina
Grande espaço posterior com potencial de expansão
Localização histórica privilegiada

Amenidades e Pontos de Interesse Próximos
Parque de La Mejorada
Grande Parque La Plancha
Corredor gastronômico e cultural do centro
Museus, galerias e teatros
Restaurantes e cafeterias autorais
Mercado Lucas de Gálvez
Paseo de Montejo
Zona hoteleira boutique e turística consolidada

Vantagens Competitivas
Localização estratégica dentro do Centro Histórico
Alta demanda turística e comercial
Excelente potencial de valorização
Ideal para projetos de investimento e desenvolvimento
Valor arquitetônico e cultural autêntico
Grande terreno para ampliação ou remodelação

Entre em contato conosco hoje mesmo para mais informações e para descobrir o enorme potencial desta joia colonial no coração de Mérida.

Avisos Importantes
As imagens são exclusivamente ilustrativas e as especificações estão sujeitas a alterações sem aviso prévio.
Os móveis, elementos decorativos e acessórios não estão incluídos no preço, salvo estipulação expressa por escrito.
O preço publicado não inclui taxas notariais, impostos, avaliações ou taxas de manutenção.
O preço total dependerá dos valores variáveis relacionados a conceitos notariais e créditos, conforme a NOM-247-SE-2021.Ubicada en una de las zonas con mayor plusvalía y crecimiento del Centro Histórico de Mérida, esta majestuosa casona colonial sobre la calle 59 entre 44 y 46 representa una oportunidad excepcional de inversión y desarrollo.

A tan solo dos cuadras del Parque de La Mejorada y a tres cuadras del emblemático Parque La Plancha, la propiedad disfruta de una ubicación privilegiada rodeada de cultura, turismo, gastronomía y proyectos urbanos de alto impacto que han transformado la zona en uno de los sectores más atractivos de la ciudad.

Esta propiedad conserva la esencia de la arquitectura colonial yucateca con influencia francesa, destacando por sus proporciones originales, techos de hasta 6 metros de altura, muros de mampostería, pisos de pasta antiguos, molduras de yeso y puertas originales de madera y herrería, elementos que aportan autenticidad, carácter y gran valor patrimonial.

Gracias a sus amplios espacios interiores y al gran terreno disponible en la parte posterior, ofrece un enorme potencial para remodelación, ampliación o desarrollo de proyectos de alto nivel como:

Hotel boutique
Restaurante de autor
Casa cultural
Galería
Desarrollo turístico
Residencia de lujo
Distribución de la Propiedad

La casona cuenta con 8 piezas totales y 1 baño exterior, distribuidos de la siguiente manera:

Primera pieza como recibidor con acceso principal.
Segunda pieza, la más amplia y principal; con molduras de yeso en techos ideal para habitación principal o área social.
Tercera y cuarta pieza adaptables como habitaciones.
Quinta pieza pequeña con potencial para diseñar uno o dos baños interiores.
Sexta pieza como habitación adicional.
Séptima pieza destinada a cocina.
Octava pieza utilizada como comedor.
Baño exterior ideal para área social o piscina.

Características Generales

Terreno: 619.50 m²
Construcción: 295.99 m²
Precio de venta: $13,500,000.00 MXN
Ubicación: Calle 59 entre 44 y 46, Centro Histórico de Mérida
Techos de 6 metros de altura
Pisos de pasta originales en excelente estado
Molduras de yeso en área principal
Puertas originales y herrería conservadas
Instalaciones eléctricas
Alberca
Gran espacio posterior con potencial de expansión
Ubicación histórica privilegiada

Amenidades y Puntos de Interés Cercanos
Parque de La Mejorada
Gran Parque La Plancha
Corredor gastronómico y cultural del centro
Museos, galerías y teatros
Restaurantes y cafeterías de autor
Mercado Lucas de Gálvez
Paseo de Montejo
Zona hotelera boutique y turística consolidada

Ventajas Competitivas
Ubicación estratégica dentro del Centro Histórico
Alta demanda turística y comercial
Excelente potencial de plusvalía
Ideal para proyectos de inversión y desarrollo
Valor arquitectónico y cultural auténtico
Amplio terreno para ampliación o remodelación


Contáctanos hoy mismo para recibir más información y conocer el enorme potencial de esta joya colonial en el corazón de Mérida.

Avisos Importantes
Las imágenes son exclusivamente ilustrativas y las especificaciones están sujetas a modificaciones sin previo aviso.
El mobiliario, elementos decorativos y accesorios no están incluidos en el precio salvo estipulación expresa por escrito.
El precio publicado no incluye gastos notariales, impuestos, avalúos ni cuotas de mantenimiento.
El precio total dependerá de los montos variables relacionados con conceptos notariales y créditos, conforme a la NOM-247-SE-2021.