Colonial House in the Historic Center of Mérida, YucatánCasona Colonial en el Centro Histórico de Mérida, Yucatán

Located in one of the areas with the highest appreciation and growth in the Historic Center of Mérida, this majestic colonial house on 59th Street between 44 and 46 represents an exceptional investment and development opportunity.

Just two blocks from La Mejorada Park and three blocks from the emblematic La Plancha Park, the property enjoys a privileged location surrounded by culture, tourism, gastronomy, and high-impact urban projects that have transformed the area into one of the most attractive sectors of the city.

This property preserves the essence of Yucatecan colonial architecture with French influence, highlighting its original proportions, ceilings of up to 6 meters high, masonry walls, antique pasta floors, plaster moldings, and original wooden and wrought iron doors, elements that contribute authenticity, character, and great heritage value.

Thanks to its spacious interiors and the large land available at the back, it offers enormous potential for remodeling, expansion, or the development of high-level projects such as:

Boutique hotel
Signature restaurant
Cultural house
Gallery
Tourist development
Luxury residence
Property Distribution

The house has a total of 8 rooms and 1 exterior bathroom, distributed as follows:

First room as a reception area with main access.
Second room, the largest and main; with plaster moldings on ceilings ideal for a master bedroom or social area.
Third and fourth rooms adaptable as bedrooms.
Fifth small room with potential to design one or two interior bathrooms.
Sixth room as an additional bedroom.
Seventh room designated for the kitchen.
Eighth room used as a dining room.
Exterior bathroom ideal for social area or pool.

General Features

Land: 619.50 m²
Construction: 295.99 m²
Sale price: $13,500,000.00 MXN
Location: 59th Street between 44 and 46, Historic Center of Mérida
Ceilings of 6 meters high
Original pasta floors in excellent condition
Plaster moldings in the main area
Original doors and preserved wrought iron
Electrical installations
Pool
Large back space with expansion potential
Privileged historical location

Amenities and Nearby Points of Interest
La Mejorada Park
Great La Plancha Park
Gastronomic and cultural corridor of the center
Museums, galleries, and theaters
Signature restaurants and cafes
Lucas de Gálvez Market
Paseo de Montejo
Consolidated boutique and tourist hotel zone

Competitive Advantages
Strategic location within the Historic Center
High tourist and commercial demand
Excellent appreciation potential
Ideal for investment and development projects
Authentic architectural and cultural value
Large land for expansion or remodeling

Contact us today for more information and to discover the enormous potential of this colonial gem in the heart of Mérida.

Important Notices
The images are exclusively illustrative and the specifications are subject to change without prior notice.
The furniture, decorative elements, and accessories are not included in the price unless expressly stipulated in writing.
The published price does not include notarial fees, taxes, appraisals, or maintenance fees.
The total price will depend on the variable amounts related to notarial concepts and credits, according to NOM-247-SE-2021.Ubicada en una de las zonas con mayor plusvalía y crecimiento del Centro Histórico de Mérida, esta majestuosa casona colonial sobre la calle 59 entre 44 y 46 representa una oportunidad excepcional de inversión y desarrollo.

A tan solo dos cuadras del Parque de La Mejorada y a tres cuadras del emblemático Parque La Plancha, la propiedad disfruta de una ubicación privilegiada rodeada de cultura, turismo, gastronomía y proyectos urbanos de alto impacto que han transformado la zona en uno de los sectores más atractivos de la ciudad.

Esta propiedad conserva la esencia de la arquitectura colonial yucateca con influencia francesa, destacando por sus proporciones originales, techos de hasta 6 metros de altura, muros de mampostería, pisos de pasta antiguos, molduras de yeso y puertas originales de madera y herrería, elementos que aportan autenticidad, carácter y gran valor patrimonial.

Gracias a sus amplios espacios interiores y al gran terreno disponible en la parte posterior, ofrece un enorme potencial para remodelación, ampliación o desarrollo de proyectos de alto nivel como:

Hotel boutique
Restaurante de autor
Casa cultural
Galería
Desarrollo turístico
Residencia de lujo
Distribución de la Propiedad

La casona cuenta con 8 piezas totales y 1 baño exterior, distribuidos de la siguiente manera:

Primera pieza como recibidor con acceso principal.
Segunda pieza, la más amplia y principal; con molduras de yeso en techos ideal para habitación principal o área social.
Tercera y cuarta pieza adaptables como habitaciones.
Quinta pieza pequeña con potencial para diseñar uno o dos baños interiores.
Sexta pieza como habitación adicional.
Séptima pieza destinada a cocina.
Octava pieza utilizada como comedor.
Baño exterior ideal para área social o piscina.

Características Generales

Terreno: 619.50 m²
Construcción: 295.99 m²
Precio de venta: $13,500,000.00 MXN
Ubicación: Calle 59 entre 44 y 46, Centro Histórico de Mérida
Techos de 6 metros de altura
Pisos de pasta originales en excelente estado
Molduras de yeso en área principal
Puertas originales y herrería conservadas
Instalaciones eléctricas
Alberca
Gran espacio posterior con potencial de expansión
Ubicación histórica privilegiada

Amenidades y Puntos de Interés Cercanos
Parque de La Mejorada
Gran Parque La Plancha
Corredor gastronómico y cultural del centro
Museos, galerías y teatros
Restaurantes y cafeterías de autor
Mercado Lucas de Gálvez
Paseo de Montejo
Zona hotelera boutique y turística consolidada

Ventajas Competitivas
Ubicación estratégica dentro del Centro Histórico
Alta demanda turística y comercial
Excelente potencial de plusvalía
Ideal para proyectos de inversión y desarrollo
Valor arquitectónico y cultural auténtico
Amplio terreno para ampliación o remodelación


Contáctanos hoy mismo para recibir más información y conocer el enorme potencial de esta joya colonial en el corazón de Mérida.

Avisos Importantes
Las imágenes son exclusivamente ilustrativas y las especificaciones están sujetas a modificaciones sin previo aviso.
El mobiliario, elementos decorativos y accesorios no están incluidos en el precio salvo estipulación expresa por escrito.
El precio publicado no incluye gastos notariales, impuestos, avalúos ni cuotas de mantenimiento.
El precio total dependerá de los montos variables relacionados con conceptos notariales y créditos, conforme a la NOM-247-SE-2021.