Casa Fuerte- Coto Baluarte

Condomínio fechado Casa Fuerte Residencial, ao sul da cidade, dentro de um residencial privado.
O residencial conta com clubhouse, piscina, academia, segurança 24 horas, áreas verdes, área de recreação e lazer. Todas as comodidades e instalações necessárias ficam perto.

Características do imóvel:

*152.46 m2 de terreno, 204 m2 de área construída, mais a pérgola do rooftop (20 m2)

7 m de frente x 22.02 m de profundidade

TÉRREO:

*Garagem para 2 carros
*Sala de estar e jantar em espaço aberto
*Banheiro completo no térreo
*Quarto de serviço coberto e independente
*Cozinha planejada, equipada com ilha para refeições, cooktop de 6 queimadores, coifa, bancada de trabalho e backsplash de granito ou quartzo, pia dupla e dispensador de água com bomba para conectar galão de água e/ou refrigerador.
Forno de convecção e forno de micro-ondas. Despensa muito espaçosa, também com ferragens de fechamento suave.
*Quarto com armário ou estante para livros, com saída para o terraço.
*Jardim interno com vista da cozinha, sala de estar e sala de jantar.
*Amplo jardim e terraço nos fundos

ANDAR SUPERIOR:

*2 quartos amplos, cada um com armário
*Banheiro completo compartilhado pelos 2 quartos
*Quarto principal amplo com banheiro (2 cubas ovais) e closet; o quarto tem vista para o jardim interno.
*Área para TV
*Armário pequeno para roupa de cama e banho

ROOFTOP:

Acesso pelo interior
Lavabo
Terraço com pérgola
Bancada de trabalho e pia simples
Saída de serviço pelos fundos

Acabamentos e características especiais:

*Marcenaria e escada em madeira de carvalho-americano
*Pisos e revestimentos de porcelanato fosco em formato grande.
*Vidros temperados nos chuveiros e na escada.
*Quartzo ou granito na cozinha
*Sistema hidropneumático
*Cisterna de 5 mil litros
*Ar-condicionado (quarto principal e área de sala de estar/jantar)
*Iluminação LED de cortesia nos degraus, banheiros e fachada.
*Estrutura, fundação e cálculo antissísmicos
*Lajes intermediárias e da cobertura em concreto
*Construída com tijolo adobón ou de lama (vermelho)
*Todas as lâmpadas são LED e têm 3 tonalidades diferentes (quente, neutra e fria).Fraccionamiento Casa Fuerte Residencial, al sur de la ciudad, dentro de coto privado.
El coto cuenta con Casa club, alberca, gimnasio, seguridad las 24 hr. áreas verdes, área de juegos y esparcimiento. Con todas las amenidades cerca y equipamientos necesarios.

Características de la propiedad:

*152.46 m2 de terreno 204 m2 de construcción. Más el pergolado del roof. (20 m2)

7 mts. De frente x 22.02 mts. De fondo

PLANTA BAJA:

*Cochera para 2 autos
*Sala comedor espacio abierto
*Baño completo en planta baja
*Cuarto de servicio techado e independiente
*Cocina integral, equipada con isla desayunadora, y parrilla de 6 quemadores, campana, barra de trabajo y backsplash de granito o cuarzo, tarja doble y dispensador de agua con bomba para conectar garrafón y/o refrigerador.
Horno de convección y horno de microondas. Alacena muy espaciosa, así con herrajes en cerrado lento.
*Recamara con closet o librero, con salida hacia terraza.
*Jardín interior con vista desde cocina, sala y comedor.
*Amplio jardín y terraza posterior

PLANTA ALTA:

*2 recamaras amplias c/u con closet
*Baño completo en común para las 2 recámaras
* Recámara principal amplia con baño (2 ovalines) y vestidor, la recámara con vista hacia jardín interior.
*Area para TV
*Closet pequeño de blancos

ROOF GARDEN:

Con acceso por el interior
Medio baño
Terraza con pergolado
Barra de trabajo y tarja sencilla
Salida de servicio trasera

Terminados y características especiales:

*Carpintería y escalera en madera en encino americano
*Pisos y recubrimientos de porcelanato mate en formato grande.
*Cristales templados en regaderas y Escalera.
*Cuarzo o granito en cocina
*Hidroneumático
*Cisterna para 5 mil litros
* Aire acondicionado (recámara principal y area de sala/comedor)
*Iluminación de cortesía Led en escalones, baños y fachada.
*Estructura-cimentación y cálculo antisísmico
*Losas de entrepiso y azotea de concreto
*Construida con ladrillo adobon o de lama (rojo)
*Todas las lámparas led y en 3 distintos tonos (cálida, neutra y fría).