Casa Fuerte- Coto Baluarte

Casa Fuerte Residencial gated community, south of the city, within a private gated enclave.
The enclave has a clubhouse, swimming pool, gym, 24-hour security, green spaces, a play and recreation area. All amenities and necessary facilities are nearby.

Property features:

*152.46 m2 of land, 204 m2 of construction, plus the roof pergola (20 m2)

7 m wide x 22.02 m deep

GROUND FLOOR:

*Garage for 2 cars
*Open-plan living and dining area
*Full bathroom on the ground floor
*Covered, independent service room
*Fully fitted kitchen with breakfast island, 6-burner cooktop, range hood, work counter and granite or quartz backsplash, double sink, and water dispenser with pump for connecting a water jug and/or refrigerator.
Convection oven and microwave. Very spacious pantry, also with soft-close hardware.
*Bedroom with closet or bookcase and access to the terrace.
*Interior garden with views from the kitchen, living room and dining room.
*Large garden and rear terrace

UPPER FLOOR:

*2 spacious bedrooms, each with a closet
*Full bathroom shared by the 2 bedrooms
*Spacious primary bedroom with bathroom (2 oval sinks) and walk-in closet; the bedroom overlooks the interior garden.
*TV area
*Small linen closet

ROOF GARDEN:

Access from inside
Half bathroom
Terrace with pergola
Work counter and single sink
Rear service exit

Finishes and special features:

*American oak woodwork and staircase
*Large-format matte porcelain tile flooring and wall coverings.
*Tempered glass in showers and on the staircase.
*Quartz or granite in the kitchen
*Hydropneumatic water system
*5,000-liter cistern
*Air conditioning (primary bedroom and living/dining area)
*LED accent lighting on steps, in bathrooms and on the facade.
*Earthquake-resistant structural foundation and engineering design
*Concrete intermediate and roof slabs
*Built with red adobón or mud brick
*All lights are LED and have 3 different color temperatures (warm, neutral and cool).Fraccionamiento Casa Fuerte Residencial, al sur de la ciudad, dentro de coto privado.
El coto cuenta con Casa club, alberca, gimnasio, seguridad las 24 hr. áreas verdes, área de juegos y esparcimiento. Con todas las amenidades cerca y equipamientos necesarios.

Características de la propiedad:

*152.46 m2 de terreno 204 m2 de construcción. Más el pergolado del roof. (20 m2)

7 mts. De frente x 22.02 mts. De fondo

PLANTA BAJA:

*Cochera para 2 autos
*Sala comedor espacio abierto
*Baño completo en planta baja
*Cuarto de servicio techado e independiente
*Cocina integral, equipada con isla desayunadora, y parrilla de 6 quemadores, campana, barra de trabajo y backsplash de granito o cuarzo, tarja doble y dispensador de agua con bomba para conectar garrafón y/o refrigerador.
Horno de convección y horno de microondas. Alacena muy espaciosa, así con herrajes en cerrado lento.
*Recamara con closet o librero, con salida hacia terraza.
*Jardín interior con vista desde cocina, sala y comedor.
*Amplio jardín y terraza posterior

PLANTA ALTA:

*2 recamaras amplias c/u con closet
*Baño completo en común para las 2 recámaras
* Recámara principal amplia con baño (2 ovalines) y vestidor, la recámara con vista hacia jardín interior.
*Area para TV
*Closet pequeño de blancos

ROOF GARDEN:

Con acceso por el interior
Medio baño
Terraza con pergolado
Barra de trabajo y tarja sencilla
Salida de servicio trasera

Terminados y características especiales:

*Carpintería y escalera en madera en encino americano
*Pisos y recubrimientos de porcelanato mate en formato grande.
*Cristales templados en regaderas y Escalera.
*Cuarzo o granito en cocina
*Hidroneumático
*Cisterna para 5 mil litros
* Aire acondicionado (recámara principal y area de sala/comedor)
*Iluminación de cortesía Led en escalones, baños y fachada.
*Estructura-cimentación y cálculo antisísmico
*Losas de entrepiso y azotea de concreto
*Construida con ladrillo adobon o de lama (rojo)
*Todas las lámparas led y en 3 distintos tonos (cálida, neutra y fría).