Na Península de Yucatán, na cidade de Mérida, existe um dos bairros com maior beleza arquitetônica, riqueza histórica e qualidade urbana: La García Ginerés.
Sua localização permite que você chegue ao Centro Histórico de forma confortável e também se integre às principais avenidas da cidade, como o Paseo de Montejo.
Esta colônia tem uma arquitetura histórica interessante, parques emblemáticos e vegetação exuberante.


O PROJETO

Em um terreno de aproximadamente 17 x 42m², um grupo de casas é gerado em torno de uma área comum.
O primeiro volume abriga a área de estacionamento, armazém e áreas técnicas no térreo; no andar de cima, há alguns apartamentos com jardins no telhado.
No interior, há um pátio com piscina, árvores e circulações paisagísticas que são distribuídas em três casas independentes diferentes.

ÁREAS COMUNS
As áreas comuns compartilhadas permitem que os moradores se encontrem, além de funcionarem como um filtro para a privacidade e privacidade de cada uma das unidades.
As paredes funcionam como uma tela escultural para proteger a área da piscina compartilhada e configurar o pátio central.
As circulações são cercadas por vegetação, criando pequenos espaços onde aparecem árvores e terraços.

DESCRIÇÃO DAS UNIDADES
Cada uma das casas, apesar de ser diferente, compartilha as mesmas intenções de privacidade, aconchego e materialidade em acabamentos artesanais à base de cimento.
As 01.02,03 casas são distribuídas em dois níveis cada, com pátios internos para iluminar e ventilar as diferentes áreas.
As áreas comuns foram projetadas em altura dupla com blocos intermediários, o que proporciona maior qualidade espacial.
Os quartos e banheiros foram projetados com privacidade e relaxamento em mente.
Os apartamentos também são gerados em dois níveis, permitindo a geração de terraços e jardins no telhado para apreciar a vista do bairro.
A vegetação é um elemento presente em cada uma das áreas, graças aos pátios internos, tornando-a parte essencial da estética de cada uma das unidades.

CASA 2

Bela propriedade com espaços íntimos e paisagísticos.
Tem uma área de 232 m2, incluindo a área de estacionamento e terraços, bem como seus próprios pátios ao ar livre.
Construção de 166,6 m2 em 2 níveis.

Piso térreo:

Área aberta de estar, jantar e cozinha integrada aos grandes espaços de teto de altura dupla.
Quarto com banheiro completo e armários.
Pátio com boa piscina.

Piso superior:

Tapanco para estudo ou quarto familiar.
Terraza
Quarto com banheiro completo e armários.
Terraza

LISTA DE COMODIDADES HABITACIONAIS:

- PISCINA DE ÁGUA
-ILUMINAÇÃO COMPLETA
-ACABAMENTOS INTEGRAIS EM FACHADAS
-CARPINTARIA DE MADEIRA DE CEDRO
-COZINHA TOTALMENTE EQUIPADA
-BANHEIROS COMPLETOS
-ARMÁRIOS COMPLETOS EM MADEIRA PARAFUSADA
-VENTILADORES INDUSTRIAIS
- ELETRODOMÉSTICOS (FOGÃO OU GRELHA E FORNO, GELADEIRA, LAVADORA-SECADORA,
MÁQUINA DE LAVAR LOUÇA)
-AQUECEDORES
-PREPARAÇÕES PARA AC
-INTERFONE
-TANQUE DE GASOLINA ESTACIONÁRIO
- ÁGUA PRESSURIZADA E AMACIADA EM TODA A CASAEn la Península de Yucatán, en la Ciudad de Mérida, se encuentra una de las colonias con mayor belleza arquitectónica, riqueza histórica y calidad urbana: La García Ginerés.
Su ubicación permite llegar al Centro Histórico de manera cómoda y también integrarse a las principales avenidas de la ciudad, como Paseo de Montejo.
Esta Colonia cuenta con arquitectura de interés patrimonial, parques emblemáticos y vegetación frondosa.


EL PROYECTO

En un predio de aproximadamente 17 x 42m, se genera un conjunto de viviendas alrededor de un área común.
El primer volumen aloja en planta baja el área de estacionamiento, bodega y áreas técnicas; en planta alta se encuentran un par de departamentos con roof garden.
En el interior se encuentra un patio con piscina, árboles y circulaciones jardinadas que distribuyen a tres diferentes viviendas independientes.

ÁREAS COMUNES
Las áreas comunes compartidas permiten el encuentro entre los residentes, además de funcionar como filtro para la intimidad y privacidad de cada una de las unidades.
Muros funcionan como pantalla escultórica para resguardar el área de alberca compartida y configurar el patio central.
Las circulaciones se encuentran rodeadas de vegetación generando pequeños espacios donde aparecen árboles y terrazas.

DESCRIPCIÓN DE LAS UNIDADES
Cada una de las viviendas, a pesar de ser distintas, comparten las mismas intenciones de intimidad, calidez y materialidad en acabados artesanales a base de cemento.
Las viviendas 01,02,03 están distribuidas en dos niveles cada una, con patios interiores para iluminar y ventilar las distintas áreas.
Las áreas comunes se diseñaron a doble altura con tapancos intermedios, lo que otorga una mayor calidad espacial.
Las recámaras y baños se diseñaron pensando en la intimidad y el descanso.
Los departamentos están generados de igual forma en dos niveles, permitiendo la generación de terrazas y roof garden para disfrutar las visuales hacia el barrio.
La vegetación es un elemento presente en cada una de las áreas, gracias a los patios interiores, convirtiéndola en parte esencial de la estética de cada una de las unidades.

CASA 2

Hermosa propiedad con espacios íntimos y ajardinados.
Cuenta con una superficie de terreno de 232 m2 contando el area de estacionamiento y Terrazas así como sus propios patios habitables exteriores.
Construcción de 166.6 m2 en 2 niveles.

Planta Baja:

Área de sala, comedor y cocina abiertos e integrados a los amplios espacios de techos de doble altura.
Recámara con baño completo y closets .
Patio con linda pileta.

Planta Alta:

Tapanco para estudio o familly room.
Terraza
Recámara con baño completo y closets.
Terraza

LISTA DE AMENIDADES DE LA VIVIENDA:

- PILETA DE AGUA
-ILUMINACIÓN COMPLETA
-ACABADOS INTEGRALES EN FACHADAS
-CARPINTERIA DE MADERA DE CEDRO
-COCINA COMPLETAMENTE EQUIPADA
-BAÑOS COMPLETOS
-CLOSETS COMPLETOS EN MADERA DE TORNILLO
-VENTILADORES INDUSTRIALES
- ELECTRODOMESTICOS (ESTUFAS O PARILLA Y HORNO, REFRIGERADOR, LAVASECADORA,
LAVATRASTE)
-CALENTADORES
-PREPARACIONES PARA AC
-INTERFON
-TANQUE DE GAS ESTACIONARIO
- AGUA PRESURIZADA Y SUAVIZADA EN TODA LA CASA