"CASA ESTILO ARMAZÉM, COM ESCRITÓRIOS PERTO DA ÁREA COMERCIAL OBLATOS""CASA ESTILO BODEGA, CON OFICINAS CERCA DE ZONA COMERCIAL OBLATOS"

PARA ALUGAR: Ampla Casa Estilo Armazém – Ideal para Oficina, Armazenamento ou Oficinas.

Localização: Rua Ramón Silva #2213, Col. Aarón Joaquín, Guadalajara, Jalisco.

📐 Dimensões Gerais: Terreno: 123 m²
Construção: 238 m² distribuídos em 3 níveis

🏢 Distribuição por Níveis: Térreo (Área Operacional e Logística): 2 garagens amplas com excelente altura, ideais para carga, descarga e armazenamento de veículos.

2 áreas independentes perfeitas para escritórios de atendimento, mostruários ou oficinas de produção.

Cozinha funcional para a equipe.
1 banheiro completo.

Nível 2 (Área de Trabalho ou Armazenamento Principal): 4 áreas muito amplas e versáteis, ideais para segmentar inventário, instalar linhas de produção leve ou cubículos de escritório.
2 banheiros completos para atender confortavelmente todo o pessoal deste nível.

Nível 3 (Área Administrativa e Expansão): 1 área privada ideal para escritório executivo, sala de reuniões ou arquivo confidencial. Ampla cobertura transitável, excelente para projetos de expansão, área de descanso para funcionários ou armazenamento de materiais resistentes às intempéries.

📍 Vantagens Estratégicas da Área: A propriedade está localizada em um ponto comercial e logístico chave no leste de Guadalajara: Excelente Conectividade:

A poucos minutos de grandes artérias viárias como Av. Malecón, Av. Plutarco Elías Calles e o Anel Periférico Leste. Facilita a entrada e saída rápida de mercadorias para qualquer ponto da Área Metropolitana ou rodovias federais.

Área cercada por mercados tradicionais e tianguis locais (como o Mercado Beatriz Hernández, Mercado El Zalate e Mercado Heliodoro Hernández Loza), garantindo acesso rápido a refeitórios, áreas de alimentos e suprimentos básicos para toda a sua equipe.

Ambiente Comercial Ativo: Localizado em uma área com alta densidade de oficinas, comércios e fornecedores locais, o que favorece o networking e o fluxo de clientes. Facilidade Operacional: A rua permite manobras confortáveis para vans de carga e caminhões leves. 🎯 Ideal para: Oficinas têxteis, de calçados, marcenaria, etc. Centros de distribuição local (Last Mile) ou armazéns de e-commerce. Escritórios administrativos com armazenamento integrado.EN RENTA: Amplia Casa Estilo Bodega – Ideal para Taller, Almacén u Oficinas.

Ubicación: Calle Ramón Silva #2213, Col. Aarón Joaquín, Guadalajara, Jalisco.

📐 Dimensiones Generales:Terreno: 123 m²
Construcción: 238 m² distribuidos en 3 niveles

🏢 Distribución por Niveles:Planta Baja (Área Operativa y Logística):2 cocheras amplias con excelente altura, ideales para carga, descarga y resguardo de vehículos.

2 áreas independientes perfectas para oficinas de atención, muestrarios o talleres de producción.

Cocina funcional para el personal.
1 baño completo.

Nivel 2 (Área de Trabajo o Almacenamiento Principal):4 áreas muy amplias y versátiles, ideales para segmentar inventario, instalar líneas de producción ligera o cubículos de oficina.
2 baños completos para dar servicio cómodamente a todo el personal del nivel.

Nivel 3 (Área Administrativa y Expansión):1 área privada ideal para oficina ejecutiva, sala de juntas o archivo confidencial.Amplia azotea transitable, excelente para proyectos de expansión, área de descanso para empleados o almacenamiento de materiales resistentes a la intemperie.

📍 Ventajas Estratégicas de la Zona:La propiedad se encuentra en una ubicación comercial y logística clave en el oriente de Guadalajara:Excelente Conectividad:

A pocos minutos de grandes arterias viales como Av. Malecón, Av. Plutarco Elías Calles y el Anillo Periférico Oriente. Facilita la entrada y salida rápida de mercancías hacia cualquier punto de la Zona Metropolitana o carreteras federales.

Zona rodeada de mercados tradicionales y tianguis locales (como el Mercado Beatriz Hernández, Mercado El Zalate y Mercado Heliodoro Hernández Loza), garantizando un acceso rápido a comedores, áreas de alimentos y suministros básicos para todo tu personal.

Entorno Comercial Activo: Ubicada en una zona con alta densidad de talleres, comercios y proveeduría local, lo que favorece el networking y el flujo de clientes.Facilidad Operativa: La calle permite maniobras cómodas para camionetas de carga y camiones ligeros.🎯 Ideal para:Talleres textiles, de calzado, carpintería etc.Centros de distribución local (Last Mile) o bodegas de e-commerce.Oficinas administrativas con almacén integrado.