"WAREHOUSE STYLE HOUSE, WITH OFFICES NEAR OBLATOS COMMERCIAL AREA""CASA ESTILO BODEGA, CON OFICINAS CERCA DE ZONA COMERCIAL OBLATOS"

FOR RENT: Spacious Warehouse-Style House – Ideal for Workshop, Storage, or Offices.

Location: Ramón Silva Street #2213, Col. Aarón Joaquín, Guadalajara, Jalisco.

📐 General Dimensions: Lot: 123 m²
Construction: 238 m² distributed over 3 levels

🏢 Distribution by Levels: Ground Floor (Operational and Logistics Area): 2 spacious garages with excellent height, ideal for loading, unloading, and vehicle storage.

2 independent areas perfect for reception offices, showrooms, or production workshops.

Functional kitchen for staff.
1 full bathroom.

Level 2 (Main Work or Storage Area): 4 very spacious and versatile areas, ideal for segmenting inventory, installing light production lines, or office cubicles.
2 full bathrooms to comfortably serve all staff on this level.

Level 3 (Administrative and Expansion Area): 1 private area ideal for executive office, meeting room, or confidential archive. Spacious walkable rooftop, excellent for expansion projects, rest area for employees, or storage of weather-resistant materials.

📍 Strategic Advantages of the Area: The property is located in a key commercial and logistics location in eastern Guadalajara: Excellent Connectivity:

Just minutes from major road arteries such as Av. Malecón, Av. Plutarco Elías Calles, and the Eastern Perimeter Ring. Facilitates quick entry and exit of goods to any point in the Metropolitan Area or federal highways.

Area surrounded by traditional markets and local tianguis (such as Beatriz Hernández Market, El Zalate Market, and Heliodoro Hernández Loza Market), ensuring quick access to dining, food areas, and basic supplies for all your staff.

Active Commercial Environment: Located in an area with a high density of workshops, businesses, and local suppliers, which favors networking and customer flow. Operational Ease: The street allows comfortable maneuvers for cargo vans and light trucks. 🎯 Ideal for: Textile workshops, footwear, carpentry, etc. Local distribution centers (Last Mile) or e-commerce warehouses. Administrative offices with integrated storage.EN RENTA: Amplia Casa Estilo Bodega – Ideal para Taller, Almacén u Oficinas.

Ubicación: Calle Ramón Silva #2213, Col. Aarón Joaquín, Guadalajara, Jalisco.

📐 Dimensiones Generales:Terreno: 123 m²
Construcción: 238 m² distribuidos en 3 niveles

🏢 Distribución por Niveles:Planta Baja (Área Operativa y Logística):2 cocheras amplias con excelente altura, ideales para carga, descarga y resguardo de vehículos.

2 áreas independientes perfectas para oficinas de atención, muestrarios o talleres de producción.

Cocina funcional para el personal.
1 baño completo.

Nivel 2 (Área de Trabajo o Almacenamiento Principal):4 áreas muy amplias y versátiles, ideales para segmentar inventario, instalar líneas de producción ligera o cubículos de oficina.
2 baños completos para dar servicio cómodamente a todo el personal del nivel.

Nivel 3 (Área Administrativa y Expansión):1 área privada ideal para oficina ejecutiva, sala de juntas o archivo confidencial.Amplia azotea transitable, excelente para proyectos de expansión, área de descanso para empleados o almacenamiento de materiales resistentes a la intemperie.

📍 Ventajas Estratégicas de la Zona:La propiedad se encuentra en una ubicación comercial y logística clave en el oriente de Guadalajara:Excelente Conectividad:

A pocos minutos de grandes arterias viales como Av. Malecón, Av. Plutarco Elías Calles y el Anillo Periférico Oriente. Facilita la entrada y salida rápida de mercancías hacia cualquier punto de la Zona Metropolitana o carreteras federales.

Zona rodeada de mercados tradicionales y tianguis locales (como el Mercado Beatriz Hernández, Mercado El Zalate y Mercado Heliodoro Hernández Loza), garantizando un acceso rápido a comedores, áreas de alimentos y suministros básicos para todo tu personal.

Entorno Comercial Activo: Ubicada en una zona con alta densidad de talleres, comercios y proveeduría local, lo que favorece el networking y el flujo de clientes.Facilidad Operativa: La calle permite maniobras cómodas para camionetas de carga y camiones ligeros.🎯 Ideal para:Talleres textiles, de calzado, carpintería etc.Centros de distribución local (Last Mile) o bodegas de e-commerce.Oficinas administrativas con almacén integrado.