Casa renovada em estilo Art Déco à venda, García Ginerés.Casa Estilo Art Deco Renovada en Venta , García Ginerés.

Casa Art Deco elegante. Totalmente renovada, com piscina, em García Ginerés.

No coração do tradicional e histórico bairro de García Ginerés encontra-se esta residência recém-renovada, um exemplo fiel do estilo Art Deco dos anos 40 que a caracteriza.
Suas paredes de alvenaria de calcário e detalhadas marcenarias de cedro conferem uma estética sóbria e elegante, oferecendo um espaço acolhedor e funcional onde a arquitetura tradicional se funde com toques modernos.
A vegetação exuberante que a rodeia complementa a arquitetura e envolve a casa em um abraço verde e fresco, iluminada à noite com quentes luzes indiretas.

Áreas:

Dois andares com 4 quartos, 4 banheiros, sala de TV, biblioteca, escritório, piscina com área de raso, bar, 4 terraços, jardins, sala de máquinas, área de lavanderia e estacionamento.

Distribuição.
-Andar térreo:
Na entrada, um encantador pátio frontal com duas majestosas e centenárias árvores de “ramón” com mais de 20 m de altura, características da selva yucateca, sob sua sombra duas plataformas com plantas selváticas prosperam em um ambiente propício. No centro do espaço, um tradicional pórtico convida a desfrutar momentos de tranquilidade e relaxamento ao ar livre.
A entrada da casa pode ser pela espaçosa sala de estar e jantar ou pela bela e altamente funcional cozinha, que conta com uma ilha central e uma área para lavagem e serviço.
Os belos pisos tradicionais de pasta harmonizam com a paleta de cores em tons claros da casa, que realçam a beleza dos materiais locais, como o calcário em suas diferentes apresentações e o chukum, revestimento tradicional que adiciona um toque de frescor e destaca a autenticidade da arquitetura local, descoberta por uma delicada borda que revela as paredes originais de alvenaria.
Após a sala de estar e jantar, encontramos um acolhedor quarto de televisão, um banheiro para visitas e um quarto totalmente acessível em cadeira de rodas.
Nos fundos, um jardim nos fundos onde uma linda piscina combina texturas e geometria, criando uma atmosfera de serenidade e relaxamento junto com um aconchegante terraço e um bar que oferece conforto e serviço. Um exótico jardim lateral e a piscina cercam um quarto versátil que pode ser compartilhado ou alugado como um apartamento independente com todos os serviços.

-Andar superior.
Ao subir as escadas, encontramos uma biblioteca e um escritório inspirador ao lado dos quais se revelam outros dois quartos de grande tamanho. Cada espaço com um terraço e uma varanda que oferece vistas encantadoras e momentos de tranquilidade.

Ambiente: García Ginerés é um bairro tranquilo e seguro, e a casa está localizada a apenas 2 quarteirões do icônico Parque de Las Américas e da Av. Colón, a 5 minutos do Paseo Montejo e 11 minutos do centro histórico (40 minutos a pé). A 5 minutos do Estádio Salvador Alvarado, ideal para se exercitar em um ambiente seguro e bonito. A 5 minutos dos hospitais Clínica Mérida e Las Américas. Perto de supermercados, escolas, restaurantes e centros comerciais. A 20 minutos do Aeroporto Internacional.

Instalações:
-Ar condicionado em todos os 4 quartos.
- Ventiladores e lâmpadas em todos os espaços.
-Piscina iluminada com filtro automatizado.
- Poço profundo e bomba de enchimento da piscina e irrigação dos jardins.
-Irrigação automática.
-Presurizador de água. Sala de máquinas.
-Cozinha com fogão e coifa.
-Gás estacionário, aquecedor.
-Protetores para mosquitos em todas as janelas.
- Dutos para internet a cabo. -Vídeo vigilância.

Terreno: 289.50m
Construção: 301.05 m (3,240 sq ft)
Preço de Venda: $8,950,000.00
Preço reduzido! $8,500,000MXN ou seu equivalente em dólares.Elegante casa Art Deco. Totalmente renovada, con alberca, en García Ginerés.

En el corazón de la tradicional e histórica colonia García Ginerés se encuentra esta residencia recién renovada, ejemplo fiel del estilo Art Deco de los años 40 que la caracteriza.
Sus muros de mampostería de piedra caliza y detalladas carpinterías de cedro le otorgan una estética sobria y elegante, ofreciendo un espacio acogedor y funcional donde la arquitectura tradicional se fusiona con toques modernos.
La exuberante vegetación que la rodea complementa la arquitectura y envuelve la casa en un abrazo verde y fresco, de noche iluminado con cálidas luces indirectas.

Areas:

Dos pisos con 4 recámaras, 4 baños, cuarto de TV, biblioteca, estudio, piscina con chapoteadero, bar, 4 terrazas, jardínes, cuarto de máquinas, área de lavado y estacionamiento.


Distribución.
-Planta baja:
A la entrada un encantador patio frontal con dos majestuosos y centenarios árboles de “ramón” con más de 20 m de altura, característicos de la selva yucateca, bajo su sombra dos plataformas con plantas selváticas prosperan en un entorno propicio. En el centro del espacio, un tradicional pórtico (porche) invita a disfrutar momentos de tranquilidad y relajación al aire libre.
El ingreso a la casa puede ser por la espaciosa sala-comedor o la bella y altamente funcional cocina, que cuenta con una isla central y una área para lavado y servicio.
Los bellos pisos tradicionales de pasta armonizan con la paleta de colores en tonos claros de la casa, que realzan la belleza de los materiales locales, como la piedra caliza en sus diferentes presentaciones y el chukum, revestimiento tradicional que agrega un toque de frescura y resalta la autenticidad de la arquitectura local, descubierta por una delicada cenefa que revela los muros originales de mampostería.
Después de la sala-comedor, encontramos un acogedor cuarto de televisión, un baño para visitas y una habitación totalmente accesible en silla de ruedas.
Al fondo un jardín trasero en donde una hermosa piscina combina texturas y geometría, creando una atmósfera de serenidad y relajación junto con una acogedora terraza y un bar que brinda comodidad y servicio. Un exótico jardín lateral y la piscina rodean una versátil habitación que puede compartirse o rentarse como un departamento independiente con todos los servicios.

-Planta alta.
Al subir las escaleras, encontramos una biblioteca y un estudio inspirador junto a los cuales se revelan otras dos habitaciones de gran tamaño. Cada espacio con una terraza y un balcón que brinda vistas encantadoras y momentos de tranquilidad.

Entorno: García Ginerés en una colonia tranquila y segura, y la casa se ubica a sólo 2 cuadras del emblemático Parque de Las Américas y la Av. Colón, a 5 minutos de Paseo Montejo y 11 minutos del centro histórico (40 minutos caminando). A 5 minutos del Estadio Salvador Alvarado, ideal para ejercitarse en un ambiente seguro y bello. A 5 minutos de los hospitales Clínica Mérida y Las Américas. Cerca de supermercados, escuelas, restaurantes y centros comerciales. A 20 minutos del Aeropuerto Internacional.

Instalaciones:
-Aires acondicionados en las 4 recámaras.
- Ventiladores y lámparas en todos los espacios.
-Alberca iluminada con filtro automatizado.
- Pozo profundo y bomba de llenado de alberca y riego de jardines.
-Riego automático.
-Presurizador de agua. Cuarto de máquinas.
-Cocina con estufa y campana.
-Gas estacionario, boiler.
-Protectores para mosquitos en todas las ventanas.
- Ductos para internet por cable. -Video-vigilancia.

Terreno: 289.50m
Construcción: 301.05 m (3,240 sq ft)
Precio de Venta: $8,950,000.00
Precio reducido! $8,500,000MXN o su equivalente en dólares.