Casa equipada e reformada para aluguel|venda em Temozón, com painéis solares.Casa equipada y remodelada en Renta|Venta en Temozón, con paneles solares.

Descubra uma residência que combina conforto, amplitude e funcionalidade, com espaços projetados para aproveitar cada momento em família, localizada em Temozón, Norte.

Em um terreno de 300 m² (10 metros de frente por 30 metros de profundidade), esta propriedade se destaca pela distribuição, pelos equipamentos e por uma atraente área externa com piscina recentemente reformada.

Um de seus principais atrativos é a piscina, renovada há apenas seis meses, com acabamento em pedra estilo Bali, cascata, iluminação e sistema de filtragem, ideal para aproveitar o clima de Mérida.

DISTRIBUIÇÃO
TÉRREO
- Sala de estar e jantar climatizadas.
- Banheiro completo.
- Área externa com bar, terraço, iluminação, piscina com cascata e sistema de irrigação.
- Cozinha planejada com lava-louças.
- Garagem coberta para dois veículos.
- Portão com motor elétrico.

PAVIMENTO SUPERIOR
- 3 quartos, cada um com banheiro completo.
- Ar-condicionado nos três quartos.
- Ventiladores de teto.

EQUIPAMENTOS INCLUÍDOS
- 10 painéis solares.
- Portão elétrico com bateria de reserva e Wi-Fi.
- Casa inteligente.
- Ar-condicionado de 36.000 BTU na sala de estar e jantar.
- 3 aparelhos de ar-condicionado de 12.000 BTU, um por quarto.
- Ventiladores nos três quartos.
- Marcenaria.
- Vidros temperados.
- Sistema hidropneumático.
- Amaciador de água.
- Aquecedor de passagem.
- Tanque estacionário de gás.
- Sistema de irrigação.
- Piscina com cascata, iluminação e filtragem.

MEDIDAS
- Frente: 10 m2
- Profundidade: 30 m2
- Área total: 300 m2
- Área construída: 296 m2

PREÇO DE VENDA:
$7,200,000.00 MX
10% na promessa
80% na assinatura da escritura

PREÇO DO ALUGUEL:
$35,000

UMA CASA PRONTA PARA APROVEITAR
Além de sua distribuição, esta propriedade oferece uma vantagem importante: conta com equipamentos já instalados, o que representa comodidade e um investimento adicional que o comprador não precisará fazer do zero.

Seus painéis solares, ambientes climatizados e piscina reformada fazem dela uma excelente opção para quem busca uma casa funcional, confortável e preparada para ser aproveitada desde o primeiro dia.

Agende uma visita e conheça pessoalmente tudo o que esta propriedade tem a oferecer.

**De acordo com a NOM-247-SE-2021, o preço não inclui despesas e direitos notariais, impostos, avaliação nem custos decorrentes da contratação de crédito bancário.
**O custo da avaliação é de responsabilidade do comprador.
**Os impostos deverão ser pagos conforme corresponda a cada uma das partes.Descubre una residencia que combina comodidad, amplitud y funcionalidad, con espacios diseñados para disfrutar cada momento en familia, ubicada en Temozón, Norte.

Ubicada sobre un terreno de 300 m² (10 metros de frente por 30 metros de fondo), esta propiedad destaca por su distribución, equipamiento y una atractiva área exterior con piscina recientemente remodelada.

Uno de sus principales atractivos es su piscina renovada hace apenas seis meses, con acabado en piedra tipo Bali, cascada, iluminación y sistema de filtración, ideal para disfrutar del clima de Mérida.

DISTRIBUCIÓN
PLANTA BAJA
- Sala y comedor climatizados.
- Baño completo.
- Área exterior con bar, terraza, iluminación, piscina con cascada y sistema de riego.
- Cocina integral, con lavavajillas.
- Cochera techada para dos vehículos.
- Portón con motor eléctrico.

PLANTA ALTA
- 3 recámaras, cada una con baño completo.
- Aires acondicionados en las tres recámaras.
- Ventiladores de techo.

EQUIPAMIENTO INCLUIDO
- 10 paneles solares.
- Portón eléctrico con pila de respaldo y wifi.
- Casa inteligente.
- Aire acondicionado de 36,000 BTU en sala-comedor.
- 3 aires acondicionados de 12,000 BTU, uno por recámara.
- Ventiladores en las tres habitaciones.
- Carpintería.
- Cristales templados.
- Sistema hidroneumático.
- Suavizador de agua.
- Calentador de paso.
- Tanque de gas estacionario.
- Sistema de riego.
- Piscina con cascada, iluminación y filtración.

MEDIDAS
- Frente : 10 m2
- Fondo: 30 m2
- Superficie total : 300 m2
- Construcción: 296 m2

COSTO VENTA:
$7,200,000.00 MX
10% En promesa
80% En la firma de escritura

COSTO RENTA:
$35,000

UNA CASA LISTA PARA DISFRUTAR
Más allá de su distribución, esta propiedad ofrece una ventaja importante: cuenta con equipamiento ya instalado, lo que representa comodidad y una inversión adicional que el comprador no tendrá que realizar desde cero.

Sus paneles solares, espacios climatizados y piscina renovada la convierten en una excelente opción para quienes buscan una casa funcional, cómoda y preparada para disfrutarse desde el primer día.

Agenda una visita y conoce personalmente todo lo que esta propiedad tiene para ofrecer.

**En conformidad con la NOM-247-SE-2021 el precio no incluye gastos y derechos notariales, impuestos, avalúo ni tampoco costos generados por contratación de créditos bancarios.
**El costo de avalúo es responsabilidad de la parte compradora.
**Los impuestos deberán ser pagados según corresponda a cada una de las partes.