Casa à Venda em Col. Las Colinas Residencial na Zona San Jerónimo de Monterrey.

Linda e impecável residência com acabamentos de luxo e totalmente equipada, localizada na área mais exclusiva de Colinas de San Jerónimo e com vistas espetaculares da cidade. A residência está situada em um condomínio privado de apenas 36 casas, a apenas 3 minutos de San Pedro Garza García, muito perto da ponte estaiada e com fácil acesso às principais avenidas (Morones Prieto, Blvd. Constituição, Humberto Lobo, Leones, Anillo Periférico, Puerta del Sol), comércios como supermercados, bancos, centros comerciais com restaurantes, escolas, hospitais, etc. O condomínio conta com segurança 24/7, câmeras de circuito fechado e 2 parques privados com playgrounds.
A residência é composta por:
TÉRREO
Garagem para 3 carros, hall de entrada, sala com pé direito duplo, sala de jantar, área de bar, sala de TV, área de café da manhã, cozinha integrada equipada, banheiro de visitas e pátio de serviço. Ar condicionado central de 5 toneladas na área social, e ventilador de teto na cozinha.
SEGUNDO ANDAR
Espectacular e muito ampla suíte principal com lindas vistas da cidade, com banheiro e grande closet, conta com mini-split, ventilador de teto e preparação para ar condicionado central. 2 suítes adicionais com banheiro e closet, contam com mini-split e ventiladores de teto. Um dos quartos tem closet duplo e pia dupla.
SUBSOLO:
Ampla área social, móveis de TV e móveis de bar, e ampla terraço com área de churrasqueira com bancadas de granito, e com vista espetacular da cidade, banheiro de visitas, lavanderia, quarto e banheiro de serviço, despensa. O acesso ao subsolo também é independente da garagem. Ar condicionado central de 3 toneladas na área social. Ventilador de teto no quarto de serviço.
Subsolo: Cisternas e área de armazenamento.
Outros: Conta com cisterna e equipamento hidroneumático, 10 painéis solares, bancadas de granito em banheiros e escadas e janelas Duo Vent.

Terreno: 245,47 m2
Construção: 506 m2
Frente 15,50 m
Fundo 6,88 m e 22,34 m do lado direito, 21 m do lado esquerdo
Terreno irregular descendente
Idade: 15 anos
Taxa de manutenção para segurança e parques privados: $2,089 mensais
3 andares
3 quartos mais 1 de serviço (possibilidade de fazer um quarto quarto)
3 banheiros mais banheiro de serviço e 2 banheiros sociais
3 vagas de estacionamento, mais outras 3 em bateria.
Sala de jogos no Subsolo
Terraço com área de churrasqueira
Vistas espetaculares
Toda a casa equipada com ar condicionado central e mini-splits, frio e calor
Painéis Solares
Cisterna e equipamento hidroneumático

A disponibilidade e o preço de cada imóvel estão sujeitos a alterações sem aviso prévio. O envio desta ficha não compromete as partes à assinatura de qualquer documento legal. As informações e medidas são aproximadas e devem ser ratificadas com a documentação pertinente. Na VENDA, os preços estipulados são mais os impostos correspondentes.Casa en Venta en Col. Las Colinas Residencial en Monterrey Zona San Jerónimo.

Hermosa e impecable residencia con acabados de lujo y totalmente equipada, ubicada en la zona más
exclusiva de Colinas de San Jerónimo y con espectaculares vistas a la ciudad. La residencia está ubicada
en fraccionamiento privado de tan solo 36 casas, a tan solo 3 minutos de San Pedro Garza García, muy
cerca del puente atirantado y con muy fácil acceso a las avenidas principales (Morones Prieto, Blvd.
Constitución, Humberto Lobo, Leones, Anillo Periférico, Puerta del Sol), comercios como supermercados,
bancos, centros comerciales con restaurantes, escuelas, hospitales, etc,. El fraccionamiento cuenta con
vigilancia 24/7, circuito cerrado de cámaras y 2 parques privados con juegos infantiles.
La residencia se compone de:
PLANTA BAJA
Cochera para 3 carros, recibidor, sala con doble altura, comedor, área de bar, sala de TV, antecomedor,
cocina integral equipada, baño de visitas y patio de servicio. Aire central de 5 ton en área social, y abanico
de techo en la cocina.
SEGUNDO PISO
Espectacular y muy amplia recamara principal con hermosas vistas a la ciudad, con baño y walk-in closet
grande, cuenta con minisplit, abanico de techo y preparación para clima central. 2 recamaras adicionales
con baño y walk-in closet, cuentan con minisplit y abanicos de techo. Una de las recamaras tiene doble
walk in closet y doble lavabo.
SOTANO:
Amplia área social, muebles de TV y mueble de bar, y amplia terraza con área de asador con barras de
granito, y con espectacular vista a la ciudad, baño de visitas, lavandería, cuarto y baño de servicio,
bodega. El acceso al sótano también es independiente desde la cochera. Clima central de 3 ton en área
social. Abanico de techo en cuarto de servicio.
Subsotano: Cisterna y área para almacenaje.
Otros: Cuenta con cisterna y equipo hidroneumático, 10 paneles solares, cubiertas de granito en baños y escaleras y ventanales Duo Vent

Terreno: 245.47 m2
Construcción: 506 mts2
Frente 15.50 m
Fondo 6.88 m y 22.34 mts del lado derecho, 21 mts de lado izquierdo
Terreno Descendente irregular
Antigüedad: 15 años
Cuota de mantenimiento para vigilancia y parques privados: $2,089 mensuales
3 plantas
3 recamaras mas 1 de servicio (posibilidad de hacer una cuarta recamara)
3 baños mas baño de servicio y 2 medios baños
3 cajones de estacionamiento, mas otros 3 en batería.
Cuarto de juegos en Sótano
Terraza con área de asador
Vistas espectaculares
Toda la casa equipada con aires acondicionados centrales y minisplits, frio y calor
Paneles Solares
Cisterna y equipo hidroneumático

La disponibilidad y precio de cada inmueble está sujeta a cambio sin previo aviso. El envío de esta ficha no compromete a las partes a la suscripción de ningún documento legal.
La información y medidas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente.En VENTA los precios estipulados son mas los impuestos correspondientes.