🏡 RESIDÊNCIA À VENDA

Rodovia Nacional | La Joya Privada Magnolia | Monterrey, NL

💰 Preço: $16,320,000 MXN

📐 Terreno: 468 m² (13.27 x 35.26)
🏗 Construção: 442 m²
🌿 Jardim: 155 m²

CARACTERÍSTICAS:
- 4 Quartos com closet,
(1 Quarto no andar térreo)
- 5 1/2 Banheiros.
- Hall de entrada.
- Sala de Estar e Jantar.
- Cozinha.
- Estância.
- Área de serviço.
- Garagem para até 4 carros.
- Jardim com área de churrasqueira e árvores naturais na frente e atrás da casa.
- Quarto de Serviço com banheiro completo
- Depósito

✨ DISTRIBUIÇÃO PERFEITA PARA VIVER E APROVEITAR

🔹 Andar Térreo
• Hall de entrada elegante
• Quarto de hóspedes com banheiro completo e closet
• Banheiro social
• Ampla sala e jantar
• Cozinha com área de café da manhã
• Lavanderia e quarto de serviço com banheiro
• Terraço com churrasqueira
• Banheiro externo para área social
• Depósito
• Grande jardim de 155 m² 🌿
• Garagem para 4 carros

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🔹 Andar Superior
• 3 quartos com banheiro completo, closet e varanda
• Sala de família com varanda
• Quarto de roupas de cama
• Área de serviço com preparação para lavanderia

🏠 EQUIPAMENTO
• Portas de vidro e espelhos incluídos
• Corrimãos de vidro
• Mármore espanhol nas pias
• Marcenaria em closets, portas e rodapés
• Vasos sanitários de uma peça da marca Corona

🌿 ACABAMENTOS

Exterior:
• Pedra e pedra decorativa na fachada
• Piso cerâmico
• Sistema de irrigação

Interior:
• Porcelanato
• Piso tipo madeira nos quartos
• Tons claros e modernos nas paredes

🌟 AMENIDADES E SEGURANÇA
• Piscina
• Palapa e área social
• Churrasqueira
• Salão de eventos
• Loteamento privado com segurança 24/7 🔐

✨ VALOR DIFERENCIAL
• Quarto no andar térreo (ideal para hóspedes ou idosos)
• Amplo jardim com potencial para piscina
• Integração perfeita entre interior e exterior
• Localização estratégica com alta valorização
• A cozinha e a piscina podem ser orçadas.🏡 RESIDENCIA EN VENTA

Carretera Nacional | La Joya Privada Magnolia | Monterrey, NL

💰 Precio: $16,320,000 MXN

📐 Terreno: 468 m² (13.27 x35.26)
🏗 Construcción: 442 m²
🌿 Jardín: 155 m²

CARACTERÍSTICAS:
- 4 Recamaras con walking closet,
(1 Recámara en planta baja)
- 5 1/2 Baños.
- Recibidor.
- Sala Comedor.
- Cocina.
- Estancia.
- Zinc.
- Cochera para hasta 4 autos.
- Jardín con área de asador y árboles naturales al frente y atrás de la casa .
- Cuarto de Servicio con baño completo
- Bodega

✨ DISTRIBUCIÓN PERFECTA PARA VIVIR Y DISFRUTAR

🔹 Planta Baja
• Elegante recibidor
• Recámara de huéspedes con baño completo y walk-in closet
• Baño de visitas
• Amplia sala y comedor
• Cocina con área de antecomedor
• Lavandería y cuarto de servicio con baño
• Terraza con asador
• Baño exterior para área social
• Bodega
• Gran jardín de 155 m² 🌿
• Cochera para 4 autos

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🔹 Planta Alta
• 3 recámaras con baño completo, walk-in closet y balcón
• Family room con balcón
• Cuarto de blancos
• Área de zinc con preparación para lavandería


🏠 EQUIPAMIENTO
• Canceles y espejos incluidos
• Barandales de vidrio
• Mármol español en lavabos
• Carpintería en closets, puertas y zoclos
• Inodoros de una pieza marca Corona


🌿 ACABADOS

Exterior:
• Cantera y piedra decorativa en fachada
• Piso cerámico
• Sistema de riego

Interior:
• Porcelanato
• Piso tipo duela en recámaras
• Tonos claros y modernos en muros

🌟 AMENIDADES Y SEGURIDAD
• Alberca
• Palapa y área social
• Asador
• Salón de eventos
• Fraccionamiento privado con vigilancia 24/7 🔐

✨ VALOR DIFERENCIAL
• Recámara en planta baja (ideal para visitas o adultos mayores)
• Amplio jardín con potencial para alberca
• Integración perfecta entre interior y exterior
•. Ubicación estratégica con alta plusvalía
• Se puede cotizar la cocina y alberca.