AMIDANAH, um desenvolvimento residencial localizado no coração de Temozón Norte, composto por uma área privada com amenidades únicas e acesso controlado. Possui 107 residências.

Térreo:
. Garagem com duas vagas de estacionamento cobertas.
. Sala e sala de jantar com vista para o jardim.
. Cozinha com despensa.
. Lavabo para visitantes.
. Quarto de serviço com banheiro.
. Terraço coberto no pátio.
. Pátio.

Andar Superior:
. Quarto principal com closet e banheiro.
. 2 Quartos secundários com closet e banheiro cada um.

Equipamento:
. Marcenaria na cozinha, closets dos quartos e banheiros. (Instalação em andamento com data de conclusão para o final de janeiro de 2026).
. Vidro temperado nos chuveiros do quarto principal e secundários. (Meia parede).
. A/C no quarto principal, quartos secundários e sala de estar/jantar.
. Espelhos nos banheiros do quarto principal, quartos secundários e no banheiro de visitas.
. 2 Ventiladores.

Amenidades:
. Área Social.
. Salão de eventos de 115 m2 com ar condicionado, banheiros, área de cozinha e serviço.
. Roof Garden sobre o salão de eventos com móveis para exteriores.
. Piscina com canal de natação semi-olímpico (2,50 m x 25 m) e piscina infantil (3,50 x 10,40)
. Quadra poliesportiva com gol e cesta para futsal e basquete; com acabamento de concreto semi-polido e muro perimetral de 1,20 com rede.
. Academia com ar condicionado equipada com equipamentos de peso integrado e peso livre, além de máquinas cardiovasculares como bicicleta ergométrica, esteira, etc.
. Playground para crianças pequenas.
. Playground para crianças maiores.
. Pista de corrida.
. Área de churrasqueira.

Urbanização do Condomínio:
. Jardinagem com sistema de irrigação em canteiros, corredores de calçadas, áreas verdes da casa do clube e áreas verdes laterais.
. Vias de concreto hidráulico.
. Ruas com postes de iluminação.
. Fiação elétrica subterrânea e transformadores.
. Fiação telefônica subterrânea.
. Sistema de tratamento de águas e esgoto.
. Acesso com cabine e barreiras.
. Muro Perimetral com cerca elétrica.
. Telefonia e internet: TELMEX, fibra ótica.
. Taxa de manutenção: $2,400.00 mensal e sujeita a alterações sem aviso prévio.

CONDIÇÕES DE ALUGUEL:
Aluguel: $32,500.00 MXN
Taxa de manutenção: $2,500.00 MXN
TOTAL: $35,000.00 MXN
O preço não inclui IVA.
Aumento anual no aluguel e na taxa de manutenção com base na inflação.
Contrato mínimo de um ano.
Mês atual.
1 Mês de depósito de garantia.
Fiador com propriedade ou um mês de depósito.
Entrega disponível o mais breve possível.
Despesas contratuais por conta do inquilino.
Animais de estimação são aceitos.

CONDIÇÕES DE VENDA:
Reserva de $10,000.00 MXN 100% reembolsável.
Escrituração imediata ou promessa de compra e venda a curto prazo.

Entrega: 28 de fevereiro de 2026 aproximadamente.

*Não inclui móveis ou itens decorativos, as imagens são apenas ilustrativas.
**Preços e disponibilidade de imóveis sujeitos a alterações sem aviso prévio.
*Consultar disponibilidade, pois as atualizações são feitas a cada mês.
**Este preço não inclui impostos, avaliação e despesas notariais.
* O preço total do imóvel será determinado com base nos valores variáveis de conceitos de crédito e notariais que devem ser consultados com os promotores de acordo com o estabelecido na NOM-247-SE-2022.

Endereço: Calle 37-F # 41 x 12 e 16 Residencial Las Águilas
C.P 97215 Mérida, Yucatán
Telefone: (999) 4007252 , 9996418991
Horário de atendimento: Segunda a Sexta 10:00–18:00 hrs.AMIDANAH, desarrollo residencial ubicado en el corazón de Temozón Norte, conformado por una privada con amenidades únicas y acceso controlado. Cuenta con 107 residencias.

Planta Baja:
. Cochera con dos cajones de estacionamiento techado.
. Sala y comedor con vista al jardín.
. Cocina con alacena.
. Medio baño de visitas.
. Cuarto de servicio con baño.
. Terraza techada en el patio.
. Patio.

Planta Alta:
. Recámara principal con clóset vestidor y baño.
. 2 Recámaras secundarias con closet y baño cada una.

Equipamiento:
. Carpintería en cocina, closets de recámaras y en baños de recámaras. (En proceso de instalación con fecha de finales de enero de 2026).
. Cristal templado en duchas de recámara principal y secundarias. (Media paño).
. A/C en recámara principal, secundarias y sala comedor.
. Espejos en baños de la recámara principal, secundarias y en baño de visitas.
. 2 Ventiladores.

Amenidades:
. Área Social.
. Salón de eventos de 115 m2 con aire acondicionado, baños, área de cocina y servicio.
. Roof Garden sobre el salón de eventos con mobiliario para exteriores.
. Piscina con canal de nado semi olímpico (2.50 mts x 25 mts) y chapoteadero (3.50 x 10.40)
. Cancha de usos múltiples con portería y canasta para footbolrápido y basket ball; con acabado de concreto semipulido y barda perimetral de 1.20 con red.
. Gimnasio con aire acondicionado y habilitado con equipos de peso integrado y peso libre además de máquinas cardiovasculares como bicicleta indoor, caminadora, etc.
. Play Ground para niños pequeños.
. Play Ground para niños grandes.
. Pista de Jogging.
. Área de asador.

Urbanización del Condominio:
. Jardinería con sistema de riego en camellones, corredor de las banquetas, áreas verdes de la casa club y áreas verdes laterales.
. Vialidades de concreto hidráulico.
. Calles con postes de iluminación.
. Cableado de energía eléctrica y transformadores subterráneos.
. Cableado de telefonía subterránea.
. Sistema de tratamiento de aguas y alcantarillado.
. Acceso con caseta y plumas.
. Barda Perimetral con cerca eléctrica.
. Telefonía e internet: TELMEX, fibra óptica.
. Cuota de mantenimiento: $2,400.00 mensual y sujeta a cambios sin previo aviso.

CONDICIONES DE RENTA:
Renta: $32,500.00 MXN
Cuota de mant. $2,500.00 MXN
TOTAL: $35,000.00 MXN
El precio no incluye IVA.
Incremento anual en la renta y en la cuota de mantenimiento con base a la inflación.
Contrato mínimo por un año.
Mes corriente.
1 Mes de depósito en garantía.
Aval con propiedad o un mes de depósito.
Entrega disponible a la brevedad.
Gastos de contrato a cuenta del inquilino.
Se aceptan mascotas.

CONDICIONES DE VENTA:
Apartado de $10,000.00 MXN 100% reembolsable.
Escrituración inmediata o promesa de compraventa a corto plazo.

Entrega: 28 de febrero de 2026 aproximadamente.

*No incluye muebles ni artículos decorativos, las imágenes únicamente son ilustrativas.
**Precios y disponibilidad de inmuebles sujeto a cambio sin previo aviso.
*Consultar disponibilidad, ya que las actualizaciones se realizan cada mes.
**Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales.
* El precio total del inmueble se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.

Dirección: Calle 37-F # 41 x 12 y 16 Residencial Las Águilas
C.P 97215 Mérida, Yucatán
Teléfono: (999) 4007252 , 9996418991
Horarios de atención: Lunes a Viernes 10:00–18:00 hrs.