🏡 CASA À VENDA – VILLAS COLONIAIS🏡 CASA EN VENTA – VILLAS COLONIALES

SERC
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📍 UBICACIÓN
Villas Coloniales, Apodaca, Nuevo León.
Calle San Sebastián #426, C.P. 66606.
Entre calles: Lérida y Carmona.

📝 DESCRIPCIÓN
Casa habitación de dos niveles, ubicada en la colonia Villas Coloniales, Apodaca. Cuenta con una distribución funcional, espacios habitacionales amplios y diversos elementos de equipamiento que favorecen la comodidad y seguridad de sus habitantes.

📋 DATOS GENERALES
Tipo de inmueble: Casa
Operación: Venta
Precio: $4,650,000 MXN
Superficie de terreno: 120.50 m²
Construcción: 204 m²
Niveles: 2
Recámaras: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1
Estacionamientos: 2
Antigüedad aproximada: 1 año
Unidades rentables: 1
Altura mínima: 2.65 m
Uso de suelo: Habitacional
Régimen de condominio: Sí
Instalación eléctrica: Trifásica

🛋️ DISTRIBUCIÓN
Sala
Comedor
Cocina
3 recámaras
2 baños completos
1 medio baño
Cuarto de lavado
Vestidor
Cuarto de TV
Cochera
Bodega
Lavandería

⚙️ EQUIPAMIENTO
Agua potable
Calle pavimentada
Energía eléctrica
Gas natural
Fibra óptica
Ventilación natural
Vigilancia

🌳 BENEFICIOS ADICIONALES
La propiedad se encuentra en una zona con acceso a diversos servicios y puntos de interés, incluyendo:
Escuelas cercanas
Gimnasios cercanos
Parques cercanos
Plazas comerciales
Cafeterías
Centros médicos
Hoteles
Guarderías
Áreas verdes
Caseta de vigilancia
Acceso controlado
Zonas pet friendly

📍 UBICACIÓN ESTRATÉGICA
La propiedad se localiza sobre San Sebastián, con acceso a vialidades principales y servicios de la zona. Además, el expediente señala que otras tres propiedades se encuentran en la misma calle y presentan las mismas características.

🚗 DISTANCIAS APROXIMADAS
Avenida principal: 1 min
Parque: 5 min
Centro comercial: 10 min
Supermercado: 10 min
Banco: 10 min
Parada de camión: 15 min
Tintorería: 15 min
Bar / centro nocturno: 15 min
Restaurante: 15 min
Estación del metro: No aplica

⭐ DIFERENCIADORES
Construcción de 204 m² sobre terreno de 120.50 m².
3 recámaras y 2.5 baños.
Cochera para 2 vehículos.
Cuarto de TV y vestidor.
Bodega y cuarto de lavado.
Gas natural, fibra óptica y vigilancia.
Régimen de condominio.
Ubicación con acceso controlado y cercanía a servicios.

💰 PRECIO
$4,650,000 MXN