🏡 HOUSE FOR SALE – COLONIAL VILLAS🏡 CASA EN VENTA – VILLAS COLONIALES

SERC
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📍 LOCATION
Colonial Villas, Apodaca, Nuevo León.
San Sebastián Street #426, C.P. 66606.
Between streets: Lérida and Carmona.

📝 DESCRIPTION
Two-level residential house, located in the Colonial Villas neighborhood, Apodaca. It has a functional layout, spacious living areas, and various equipment elements that enhance the comfort and safety of its inhabitants.

📋 GENERAL DATA
Property type: House
Operation: Sale
Price: $4,650,000 MXN
Land area: 120.50 m²
Construction: 204 m²
Levels: 2
Bedrooms: 3
Full bathrooms: 2
Half bathrooms: 1
Parking spaces: 2
Approximate age: 1 year
Rental units: 1
Minimum height: 2.65 m
Land use: Residential
Condominium regime: Yes
Electrical installation: Three-phase

🛋️ DISTRIBUTION
Living room
Dining room
Kitchen
3 bedrooms
2 full bathrooms
1 half bathroom
Laundry room
Dressing room
TV room
Garage
Storage room
Laundry

⚙️ EQUIPMENT
Potable water
Paved street
Electricity
Natural gas
Fiber optic
Natural ventilation
Surveillance

🌳 ADDITIONAL BENEFITS
The property is located in an area with access to various services and points of interest, including:
Nearby schools
Nearby gyms
Nearby parks
Shopping malls
Cafés
Medical centers
Hotels
Daycares
Green areas
Guardhouse
Controlled access
Pet-friendly areas

📍 STRATEGIC LOCATION
The property is located on San Sebastián, with access to main roads and local services. Additionally, the file indicates that three other properties are on the same street and have the same characteristics.

🚗 APPROXIMATE DISTANCES
Main avenue: 1 min
Park: 5 min
Shopping center: 10 min
Supermarket: 10 min
Bank: 10 min
Bus stop: 15 min
Dry cleaner: 15 min
Bar / nightclub: 15 min
Restaurant: 15 min
Metro station: Not applicable

⭐ DIFFERENTIATORS
Construction of 204 m² on a 120.50 m² lot.
3 bedrooms and 2.5 bathrooms.
Garage for 2 vehicles.
TV room and dressing room.
Storage room and laundry room.
Natural gas, fiber optic, and surveillance.
Condominium regime.
Location with controlled access and proximity to services.

💰 PRICE
$4,650,000 MXNSERC
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📍 UBICACIÓN
Villas Coloniales, Apodaca, Nuevo León.
Calle San Sebastián #426, C.P. 66606.
Entre calles: Lérida y Carmona.

📝 DESCRIPCIÓN
Casa habitación de dos niveles, ubicada en la colonia Villas Coloniales, Apodaca. Cuenta con una distribución funcional, espacios habitacionales amplios y diversos elementos de equipamiento que favorecen la comodidad y seguridad de sus habitantes.

📋 DATOS GENERALES
Tipo de inmueble: Casa
Operación: Venta
Precio: $4,650,000 MXN
Superficie de terreno: 120.50 m²
Construcción: 204 m²
Niveles: 2
Recámaras: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1
Estacionamientos: 2
Antigüedad aproximada: 1 año
Unidades rentables: 1
Altura mínima: 2.65 m
Uso de suelo: Habitacional
Régimen de condominio: Sí
Instalación eléctrica: Trifásica

🛋️ DISTRIBUCIÓN
Sala
Comedor
Cocina
3 recámaras
2 baños completos
1 medio baño
Cuarto de lavado
Vestidor
Cuarto de TV
Cochera
Bodega
Lavandería

⚙️ EQUIPAMIENTO
Agua potable
Calle pavimentada
Energía eléctrica
Gas natural
Fibra óptica
Ventilación natural
Vigilancia

🌳 BENEFICIOS ADICIONALES
La propiedad se encuentra en una zona con acceso a diversos servicios y puntos de interés, incluyendo:
Escuelas cercanas
Gimnasios cercanos
Parques cercanos
Plazas comerciales
Cafeterías
Centros médicos
Hoteles
Guarderías
Áreas verdes
Caseta de vigilancia
Acceso controlado
Zonas pet friendly

📍 UBICACIÓN ESTRATÉGICA
La propiedad se localiza sobre San Sebastián, con acceso a vialidades principales y servicios de la zona. Además, el expediente señala que otras tres propiedades se encuentran en la misma calle y presentan las mismas características.

🚗 DISTANCIAS APROXIMADAS
Avenida principal: 1 min
Parque: 5 min
Centro comercial: 10 min
Supermercado: 10 min
Banco: 10 min
Parada de camión: 15 min
Tintorería: 15 min
Bar / centro nocturno: 15 min
Restaurante: 15 min
Estación del metro: No aplica

⭐ DIFERENCIADORES
Construcción de 204 m² sobre terreno de 120.50 m².
3 recámaras y 2.5 baños.
Cochera para 2 vehículos.
Cuarto de TV y vestidor.
Bodega y cuarto de lavado.
Gas natural, fibra óptica y vigilancia.
Régimen de condominio.
Ubicación con acceso controlado y cercanía a servicios.

💰 PRECIO
$4,650,000 MXN