🏡✨ CASA À VENDA EM VALLE DORADO
🔒 Segurança 24 horas | 🌿 Jardim | ☀️ Excelente iluminação

📍 Localizada em uma das áreas mais consolidadas de Valle Dorado, Tlalnepantla, a apenas minutos do anel viário e de áreas comerciais como Valle Dorado e Arboledas.

💰 Preço: R$5.750.000 MXN

📐 Principais características:

🛏️ 4 quartos
🚿 3 banheiros completos
🚗 1 vaga de estacionamento
📏 180 m² de construção
🌳 140 m² de terreno

🏠 Distribuição funcional e espaços bem aproveitados:

🔹 Térreo:

Sala e jantar independentes
Cozinha integrada em excelente estado
Quarto
Banheiro completo
Pátio e jardim nos fundos 🌿

🔹 Andar superior:

Quarto principal amplo com banheiro completo
2 quartos secundários com armário
Banheiro completo compartilhado

✨ Diferenciais que importam:

🔒 Rua fechada com vigilância 24/7
🌞 Muito iluminada e com excelente ventilação
🧩 Pode ser adaptada novamente para casa unifamiliar (atualmente tipo duplex sem modificações estruturais)
🐶 Animais de estimação permitidos

⚙️ Amenidades:

💧 Cisternas
🚗 Facilidade para estacionar
🌿 Jardim e pátio
🍽️ Cozinha integrada
🏘️ Loteamento privado

💡 Consideração adicional:
Lembre-se de considerar as taxas notariais, que representam aproximadamente entre 7% e 10% do valor da venda.

📜 Aviso legal:
Em cumprimento ao Artigo 66 da Lei Federal de Proteção ao Consumidor, se você adquirir esta propriedade por meio de crédito concedido por uma instituição financeira, essa instituição deve informá-lo de forma clara e detalhada sobre o número e o valor dos pagamentos individuais, juros, comissões e encargos aplicáveis, incluindo os gerados por pagamentos antecipados ou cancelamentos, com a devida discriminação de cada conceito.

📲 Agende sua visita e conheça sua próxima casa.🏡✨ CASA EN VENTA EN VALLE DORADO
🔒 Seguridad 24 hrs | 🌿 Jardín | ☀️ Excelente iluminación

📍 Ubicada en una de las zonas más consolidadas de Valle Dorado, Tlalnepantla, a solo minutos de periférico y de áreas comerciales como Valle Dorado y Arboledas.

💰 Precio: $5,750,000 MXN

📐 Características principales:

🛏️ 4 recámaras
🚿 3 baños completos
🚗 1 lugar de estacionamiento
📏 180 m² de construcción
🌳 140 m² de terreno

🏠 Distribución funcional y espacios bien aprovechados:

🔹 Planta baja:

Sala y comedor independientes
Cocina integral en excelente estado
Recámara
Baño completo
Patio y jardín trasero 🌿

🔹 Planta alta:

Recámara principal amplia con baño completo
2 recámaras secundarias con clóset
Baño completo compartido

✨ Diferenciadores que sí importan:

🔒 Calle cerrada con vigilancia 24/7
🌞 Muy iluminada y con excelente ventilación
🧩 Puede adaptarse nuevamente a casa unifamiliar (actualmente tipo dúplex sin modificaciones estructurales)
🐶 Mascotas permitidas

⚙️ Amenidades:

💧 Cisterna
🚗 Facilidad para estacionarse
🌿 Jardín y patio
🍽️ Cocina integral
🏘️ Fraccionamiento privado

💡 Consideración adicional:
Recuerda contemplar los gastos notariales, los cuales representan aproximadamente entre un 7% y 10% sobre el valor de la venta.

📜 Aviso legal:
En cumplimiento del Artículo 66 de la Ley Federal de Protección al Consumidor, si adquieres esta propiedad mediante crédito otorgado por una institución financiera, dicha institución deberá informarte de manera clara y detallada sobre el número y monto de pagos individuales, intereses, comisiones y cargos aplicables, incluyendo los generados por pagos anticipados o cancelaciones, con el debido desglose de cada concepto.

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