CASA À VENDA EM EL OLIVO ICASA EN VENTA EN EL OLIVO I

*ENDEREÇO:* Calle Cuatro #16, Col. El Olivo 1, Tlalnepantla de Baz, Edo. Méx.
*ORIENTAÇÃO:* Leste
*PREÇO:* $5,750,000 MXN
*TERRENO:* 240 m² | *ÁREA CONSTRUÍDA TOTAL:* 408 m²

*TIPO DE IMÓVEL:* 2 casas independentes no mesmo terreno. Ideal para morar em uma e alugar a outra, ou para 2 gerações.

*CASA PRINCIPAL:*
- *Térreo:* 1 quarto com banheiro completo, sala de estar e jantar, área de bar, pátio com área de serviço. Garagem para 4 carros.
- *Andar Superior:* 2 quartos. Suíte principal com banheiro completo, banheira e varanda. 2º quarto com banheiro completo compartilhado + área social tipo sala de TV.
- *Total da Casa Principal:* 3 quartos, 3 banheiros completos.

*CASA SECUNDÁRIA / INDEPENDENTE:*
- *Térreo:* Cozinha e lavabo. Entrada independente.
- *Andar Superior:* Sala de estar e jantar, 1 quarto com closet e banheiro completo.
- *Nível 3:* 1 banheiro completo + área de lavanderia.
- *Total da Casa Secundária:* 1 quarto, 2,5 banheiros.

*IMÓVEL NO TOTAL:* 5 quartos, 5,5 banheiros, 2 cozinhas, 2 salas de estar e jantar e 5 vagas de estacionamento

*LOCALIZAÇÃO – ZONA LESTE DE TLALNEPANTLA:*
- 12 minutos a pé da Estação Suburbano San Rafael
- 5 minutos da Av. Mario Colín: transporte direto para Toreo, Metro Rosario e Politécnico
- Perto do Mercado El Olivo, escolas e serviços

*DESCRIÇÃO PARA PORTAL:*

_Oportunidade exclusiva em Tlalnepantla Oriente: 2 casas independentes em um terreno de 240 m² com 408 m² de área construída. Casa principal com 3 quartos, 3 banheiros, garagem para 4 carros, pátio e área de bar. Casa secundária independente com 1 quarto, 2,5 banheiros e entrada própria. Ideal para morar com a família ampliada ou gerar renda com aluguel. Excelente localização, a poucos passos da Estação Suburbano San Rafael, Av. Mario Colín e via Gustavo Baz. $6,500,000 MXN._*DIRECCIÓN:* Calle Cuatro #16, Col. El Olivo 1, Tlalnepantla de Baz, Edo. Méx.
*ORIENTACIÓN:* Este
*PRECIO:* $5,750,000 MXN
*TERRENO:* 240 m² | *CONSTRUCCIÓN TOTAL:* 408 m²

*TIPO DE PROPIEDAD:* 2 casas independientes en un mismo predio. Ideal para vivir + rentar o para 2 generaciones.

*CASA PRINCIPAL:*
- *Planta Baja:* 1 recámara con baño completo, sala-comedor, área de cantina, patio con azotehuela. Cochera para 4 autos.
- *Planta Alta:* 2 recámaras. Recámara principal con baño completo, tina y balcón. 2da recámara con baño completo compartido + área social tipo sala de TV.
- *Total Casa Principal:* 3 recámaras, 3 baños completos.

*CASA SECUNDARIA / INDEPENDIENTE:*
- *Planta Baja:* Cocina y medio baño. Entrada independiente.
- *Planta Alta:* Sala-comedor, 1 recámara con vestidor y baño completo.
- *Nivel 3:* 1 baño completo + área de lavado.
- *Total Casa Secundaria:* 1 recámara, 2.5 baños.

*TOTAL INMUEBLE:* 5 recámaras, 5.5 baños, 2 cocinas, 2 salas-comedor y 5 espacios de estacionamiento

*UBICACIÓN – ZONA ORIENTE TLALNEPANTLA:*
- 12 min caminando a Estación Suburbano San Rafael
- 5 min a Av. Mario Colín: transporte directo a Toreo, Metro Rosario, Politécnico
- Cerca de Mercado El Olivo, escuelas y servicios

*DESCRIPCIÓN PARA PORTAL:*

_Exclusiva oportunidad en Tlalnepantla Oriente: 2 casas independientes sobre terreno de 240 m² con construcción de 408 m². Casa principal con 3 recámaras, 3 baños, cochera para 4 autos, patio y área de cantina. Casa secundaria independiente con 1 recámara, 2.5 baños y entrada propia. Ideal para vivir con familia extendida o generar ingreso por renta. Excelente ubicación a pasos del Suburbano San Rafael , Av. Mario Colín y vía Gustavo Baz $6,500,000 MXN._