CASA À VENDA Valencia 81 Insurgentes Mixcoac, Cidade do MéxicoCASA EN VENTA Valencia 81 Insurgentes Mixcoac, Ciudad de México

Casa à venda em Insurgentes Mixcoac, CDMX

Uma propriedade com história e grande potencial, localizada em um dos bairros mais tradicionais e seguros da Cidade do México. Com aproximadamente 100 anos de idade, esta casa oferece a oportunidade de ser remodelada para preservar seu caráter único ou, com o uso de H 02-3, abre a possibilidade de projetos residenciais ou mistos, o que amplia o leque de oportunidades de negócios.

Características principais:

Terreno: 229 m²;

Construção: 210 m²;

Uso do solo: H 02-3

Idade: Aproximadamente 100 anos

Distribuição:

Térreo: Sala, sala de jantar, cozinha, 2 banheiros, área de lavanderia, despensa, garagem para um carro pequeno e cisterna.

Primeiro andar: 4 quartos, 1 banheiro completo e área de costura.

Vantagens da propriedade:

A idade da construção confere um caráter único, ideal para quem busca preservar ou restaurar uma casa com história.

Valor patrimonial: Uma casa centenária na CDMX se torna um ativo único, com um valor cultural que aumenta seu apelo para aqueles que buscam exclusividade e distinção.

A área de Insurgentes Mixcoac se destaca por sua excelente conectividade, com acesso imediato a avenidas principais como Insurgentes Sur, Barranca del Muerto e Avenida Universidad. Além disso, está cercada por instituições educacionais de prestígio como a Universidade Panamericana, Simón Bolívar e La Salle, bem como por centros comerciais reconhecidos como Liverpool, Galerías Insurgentes e Plaza Manacar. Além disso, a oferta esportiva inclui cadeias de academias especializadas (workout, cross training), academia de tênis e quadra de paddle, e a poucos passos do Parque Hundido, este bairro oferece uma atmosfera tranquila e segura, consolidada como um ambiente de alta valorização na Cidade do México.

Perfeito para famílias que desejam viver em um ambiente residencial com acesso a todos os serviços urbanos.

A segurança na área garante tranquilidade e confiança para aqueles que buscam investir ou residir em um ambiente residencial consolidado.

O PREÇO NO FECHAMENTO DA COMPRA-VENDA, APENAS COM RECURSOS PRÓPRIOS.

NÃO INCLUI AS DESPESAS NOTARIAIS NO VALOR DA VENDA.Casa en venta en Insurgentes Mixcoac, CDMX

Una propiedad con historia y gran potencial, ubicada en una de las colonias más tradicionales y seguras de la Ciudad de México. Con aproximadamente 100 años de antigüedad, esta casa ofrece la oportunidad de ser remodelada para conservar su carácter único o bien con el uso H 02-3 abre la posibilidad de proyectos residenciales o mixtos, lo que amplía el abanico de oportunidades de negocio.



Características principales:

Terreno: 229 m⊃2;

Construcción: 210 m⊃2;

Uso de suelo: H 02-3

Antigüedad: Aproximadamente 100 años

Distribución:

Planta baja: Sala, comedor, cocina, 2 medios baños, área de lavado, bodega, garage para un auto pequeño y cisterna.

Primer piso: 4 recámaras, 1 baño completo y área de costura.

Ventajas de la propiedad:

La antigüedad de la construcción le otorga un carácter único, ideal para quienes buscan conservar o restaurar una casa con historia.

Valor patrimonial: Una casa centenaria en la CDMX se convierte en un activo único, con un valor cultural que incrementa su atractivo para quienes buscan exclusividad y distinción.

La zona de Insurgentes Mixcoac se distingue por su excelente conectividad, con acceso inmediato a avenidas principales como Insurgentes Sur, Barranca del Muerto y Avenida Universidad. Además, está rodeada de instituciones educativas de prestigio como la Universidad Panamericana, Simón Bolívar y La Salle, así como de reconocidos centros comerciales como Liverpool, Galerías Insurgentes y Plaza Manacar. Además la oferta deportiva ofrece cadenas de gimnasios especializados (workout, cross training) Academia de tenis y cancha de paddle y a pocos pasos del Parque Hundido, esta colonia ofrece una atmósfera tranquila y segura, consolidada como un entorno de alta plusvalía en la Ciudad de México.

Perfecta para familias que desean vivir en un entorno residencial con acceso a todos los servicios urbanos.

La seguridad en la zona garantiza tranquilidad y confianza para quienes buscan invertir o habitar en un entorno residencial consolidado.

EL PRECIO AL CIERRE DE LA COMPRA-VENTA , SOLO CON RECURSOS PROPIOS.

NO INCLUYE LOS GASTOS NOTARIALES EN EL VALOR DE LA VENTA