✨ Uma propriedade única devido aos seus amplos espaços, grande jardim e a vantagem de ter um apartamento independente, ideal para convidados ou aluguel.
Além disso, com tudo o que você precisa ao seu alcance por estar no centro de Topilejo, esta residência recém-reformada é ideal para quem busca amplitude, segurança e um estilo de vida tranquilo, a apenas 30 minutos da CDMX.

✨ O que torna esta casa especial:

🌿 Enorme jardim de 800 m², perfeito para reuniões, jogos e aproveitar o ar livre
☀️ Duas varandas, uma coberta com um depósito embaixo e outra aberta para desfrutar das vistas, do ar limpo e de um bom churrasco.
🏡 Apartamento anexo independente com 2 quartos, sala com kitchenette e banheiro completo
🚗 Estacionamento para até 10 carros

Distribuição da casa principal, que é de um único andar:
• 3 quartos (o principal com banheiro e closet, os 2 quartos secundários muito espaçosos compartilham um banheiro)
• 7 banheiros completos no total em toda a propriedade
• Sala de estar e jantar com excelente iluminação com saída e vista para o jardim
• Ampla cozinha aberta
• Escritório privado com banheiro completo ou quarto de serviço
• Oficina
• Lavanderia

Serviços e equipamentos:

💧 Sistema de água integral com 3 cisternas, 3 caixas d'água, captação de água da chuva e poços de absorção (50.000 litros de capacidade total).
✔ Sistema Hidropneumático, aquecedor de grande capacidade e gás estacionário
✔ Fossa séptica e drenagem
✔ 3 medidores de luz
✔ Iluminação em todo o jardim
✔️ Porão que pode servir como depósito ou adega

Detalhes:
• Terreno: 1.200 m²
• Construção: 580 m²
• Idade: 25 anos, recém-reformada
• Imposto predial: $20.000 anuais

Preço de venda:

💰 $11.700.000 MXN

Não perca a oportunidade de conhecê-la!!
Informações e agendamentos pelo 5521287191

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Os móveis e outros objetos pessoais e/ou decorativos mostrados nas fotografias NÃO estão incluídos no preço de venda.

As medidas são ilustrativas e devem ser verificadas com os títulos de propriedade respectivos e/ou boletos de imposto predial.

O preço publicado de venda não inclui despesas de escritura nem qualquer outra despesa resultante da compra. O preço do imóvel está estabelecido em pesos mexicanos como a moeda oficial do México.

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Antes de fazer qualquer depósito ou fornecer informações pessoais, certifique-se de que a propriedade está vigente, que você a visitou e que está sendo atendido por um consultor qualificado.✨ Una propiedad única por sus amplios espacios, gran jardín y la ventaja de contar con un departamento independiente, ideal para invitados o renta.
Además, con todo lo que necesitas a tu alcance por estar en el centro de Topilejo, se encuentra esta residencia recién remodelada, ideal para quienes buscan amplitud, seguridad y un estilo de vida tranquilo y tan solo a 30min de CDMX.

✨ Lo que hace especial a esta casa:

🌿 Enorme jardín de 800 m², perfecto para reuniones, juegos y disfrutar al aire libre
☀️ Dos terrazas, una cubierta con bodega debajo y otra abierta para disfrutar de las vistas, el aire limpio y una buena carne asada.
🏡 Departamento anexo independiente con 2 recámaras, estancia con cocineta y baño completo
🚗 Estacionamiento hasta para 10 autos

Distribución de la casa principal, que es de una sola planta:
• 3 recámaras (la principal con baño y walk-in closet , las 2 recámaras secundarias muy amplias comparten baño)
• 7 baños completos en total en toda la propiedad
• Sala–comedor con excelente iluminación con salida y vista al jardín
• Amplia cocina abierta
• Oficina privada con baño completo o cuarto se servicio
• Taller
• Cuarto de lavado

Servicios y equipamiento:

💧 Sistema integral de agua con 3 cisternas, 3 tinacos, captación pluvial y pozos de absorción (50,000 litros de capacidad total).
✔ Sistema Hidroneumático, boiler de gran capacidad y gas estacionario
✔ Fosa séptica y drenaje
✔ 3 medidores de luz
✔ iluminación en todo el jardín
✔️Sótano que puede servir de bodega o cava

Detalles:
• Terreno: 1,200 m²
• Construcción: 580 m²
• Antigüedad: 25 años, recién remodelada
• Predial: $20,000 anual

Precio de venta:

💰 $11,700,000 MXN

No pierdas la oportunidad de conocerla!!
Informes y citas al 5521287191

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El mobiliario y demás objetos personales y/o decorativos mostrados en las fotografías, NO están incluidos en el precio de venta.

Las medidas son ilustrativas y deben de corroborarse con los títulos de propiedad respectivos y/o boletas prediales

El precio publicado de venta no incluye gastos de escrituración ni cualquier otra erogación producto de la compra. El precio del inmueble esta establecido en pesos mexicanos como la moneda oficial de México.

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