CASA À VENDA | SIERRA ALTA | ZONA SULCASA EN VENTA | SIERRA ALTA | ZONA SUR

CASA À VENDA | SIERRA ALTA

📍 Sierra Alta | Zona Sul

Casa residencial localizada dentro de um condomínio horizontal privado de apenas 6 unidades, com vistas incríveis e uma localização privilegiada dentro de Sierra Alta.

O condomínio conta com segurança, amplas áreas comuns e acesso direto à área comum pela Av. Sierra Alta.

🔹 CARACTERÍSTICAS DA PROPRIEDADE

📐 517 m² de terreno
🏗️ 336 m² de construção
🌳 280 m² de jardins
🚗 Garagem para 3 carros
🛏️ 3 quartos
🛁 3 banheiros no andar superior
🛋️ Sala de TV
🌿 Amplas áreas externas

🔹 ANDAR SUPERIOR

• 3 quartos
• 3 banheiros
• Sala de TV

🔹 ANDAR INFERIOR

• Lavabo
• Cozinha integrada
• Sala de jantar
• Sala
• Terraço
• Lavanderia
• Quarto de serviço
• Banheiro de serviço

🔹 JARDINS

🌳 Ampla área de jardins de aproximadamente 280 m²
🚿 Lavabo na área dos jardins

🔹 EQUIPAMENTO

💧 Cisternas com equipamento hidropneumático
💻 Cabeamento para dados
📹 Cabeamento para sistema de câmeras de segurança
🍳 Cozinha integrada com refrigerador e grelha elétrica
❄️ 5 unidades de ar-condicionado: 2 no andar inferior e 3 no andar superior
🪟 Persianas de madeira nos quartos do andar superior
✨ Pisos de mármore no andar inferior
🪵 Piso laminado no andar superior

🔹 AMENIDADES DO CONDOMÍNIO

O condomínio conta com uma área comum exclusiva para as 6 casas de aproximadamente 800 m², que inclui:

🏊 Piscina
🌴 Palapa
🚻 Banheiros
🚗 Estacionamento para visitantes
🛡️ Cabine de segurança
🌿 Áreas comuns

Além disso, conta com acesso direto à área comum pela Av. Sierra Alta.

🔹 LOCALIZAÇÃO

A propriedade está localizada dentro do plano diretor de Sierra Alta, com usos de solo controlados.

A menos de 10 minutos estão:

🏥 Hospital Christus Muguerza Sur
🛍️ Plaza Esfera
🛍️ Pueblo Serena
🛒 HEB, Soriana e Fresko
🎬 Cinépolis e Cinemex
🏦 Bancos e serviços
🏫 Escola Docet
🏫 Escola San Roberto
🎓 Prepa Tec Valle Alto
🎓 Prepa UDEM
🐎 Clube Hípico Monterrey
⛳ Clube de Golfe Valle Alto
🌳 Parque La Estanzuela
🌳 Parque Río La Silla

🚗 Acessos pela Carretera Nacional: pela Av. Valle Alto e/ou Antigo Caminho ao Dente.CASA EN VENTA | SIERRA ALTA

📍 Sierra Alta | Zona Sur

Casa habitación ubicada dentro de un condominio horizontal privado de únicamente 6 unidades, con increíbles vistas y una ubicación privilegiada dentro de Sierra Alta.

El condominio cuenta con vigilancia, amplias áreas comunes y acceso directo al área común desde Av. Sierra Alta.

🔹 CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD

📐 517 m² de terreno
🏗️ 336 m² de construcción
🌳 280 m² de jardines
🚗 Cochera para 3 autos
🛏️ 3 recámaras
🛁 3 baños en planta alta
🛋️ Estancia de TV
🌿 Amplias áreas exteriores

🔹 PLANTA ALTA

• 3 recámaras
• 3 baños
• Estancia de TV

🔹 PLANTA BAJA

• Medio baño
• Cocina integral
• Comedor
• Sala
• Terraza
• Lavandería
• Cuarto de servicio
• Baño de servicio

🔹 JARDINES

🌳 Amplia área de jardines de aproximadamente 280 m²
🚿 Medio baño en el área de jardines

🔹 EQUIPAMIENTO

💧 Cisterna con equipo hidroneumático
💻 Cableado para datos
📹 Cableado para sistema de cámaras de seguridad
🍳 Cocina integral con refrigerador y parrilla eléctrica
❄️ 5 equipos minisplit: 2 en planta baja y 3 en planta alta
🪟 Persianas de madera en las recámaras de planta alta
✨ Pisos de mármol en planta baja
🪵 Duela laminada en planta alta

🔹 AMENIDADES DEL CONDOMINIO

El condominio cuenta con un área común exclusiva para las 6 casas de aproximadamente 800 m², que incluye:

🏊 Alberca
🌴 Palapa
🚻 Baños
🚗 Estacionamiento para visitas
🛡️ Caseta de vigilancia
🌿 Áreas comunes

Además, cuenta con acceso directo al área común por Av. Sierra Alta.

🔹 UBICACIÓN

La propiedad se encuentra dentro del plan maestro de Sierra Alta, con usos de suelo controlados.

A menos de 10 minutos se encuentran:

🏥 Hospital Christus Muguerza Sur
🛍️ Plaza Esfera
🛍️ Pueblo Serena
🛒 HEB, Soriana y Fresko
🎬 Cinépolis y Cinemex
🏦 Bancos y servicios
🏫 Colegio Docet
🏫 Colegio San Roberto
🎓 Prepa Tec Valle Alto
🎓 Prepa UDEM
🐎 Club Hípico Monterrey
⛳ Club de Golf Valle Alto
🌳 Parque La Estanzuela
🌳 Parque Río La Silla

🚗 Accesos desde Carretera Nacional: por Av. Valle Alto y/o Antiguo Camino al Diente