HOUSE FOR SALE | SIERRA ALTA | SOUTH ZONECASA EN VENTA | SIERRA ALTA | ZONA SUR

HOUSE FOR SALE | SIERRA ALTA

📍 Sierra Alta | South Zone

Residential house located within a private horizontal condominium of only 6 units, with incredible views and a privileged location within Sierra Alta.

The condominium has security, spacious common areas, and direct access to the common area from Av. Sierra Alta.

🔹 PROPERTY FEATURES

📐 517 m² of land
🏗️ 336 m² of construction
🌳 280 m² of gardens
🚗 Garage for 3 cars
🛏️ 3 bedrooms
🛁 3 bathrooms on the upper floor
🛋️ TV room
🌿 Spacious outdoor areas

🔹 UPPER FLOOR

• 3 bedrooms
• 3 bathrooms
• TV room

🔹 LOWER FLOOR

• Half bathroom
• Integral kitchen
• Dining room
• Living room
• Terrace
• Laundry
• Service room
• Service bathroom

🔹 GARDENS

🌳 Large garden area of approximately 280 m²
🚿 Half bathroom in the garden area

🔹 EQUIPMENT

💧 Cistern with hydropneumatic equipment
💻 Data wiring
📹 Wiring for security camera system
🍳 Integral kitchen with refrigerator and electric grill
❄️ 5 mini-split units: 2 on the lower floor and 3 on the upper floor
🪟 Wooden blinds in the upper floor bedrooms
✨ Marble floors on the lower floor
🪵 Laminated flooring on the upper floor

🔹 CONDOMINIUM AMENITIES

The condominium has an exclusive common area for the 6 houses of approximately 800 m², which includes:

🏊 Pool
🌴 Palapa
🚻 Bathrooms
🚗 Visitor parking
🛡️ Security booth
🌿 Common areas

Additionally, it has direct access to the common area via Av. Sierra Alta.

🔹 LOCATION

The property is located within the master plan of Sierra Alta, with controlled land uses.

Less than 10 minutes away are:

🏥 Christus Muguerza Sur Hospital
🛍️ Esfera Plaza
🛍️ Pueblo Serena
🛒 HEB, Soriana, and Fresko
🎬 Cinépolis and Cinemex
🏦 Banks and services
🏫 Docet School
🏫 San Roberto School
🎓 Prepa Tec Valle Alto
🎓 Prepa UDEM
🐎 Monterrey Equestrian Club
⛳ Valle Alto Golf Club
🌳 La Estanzuela Park
🌳 Río La Silla Park

🚗 Access from Carretera Nacional: via Av. Valle Alto and/or Antiguo Camino al Diente.CASA EN VENTA | SIERRA ALTA

📍 Sierra Alta | Zona Sur

Casa habitación ubicada dentro de un condominio horizontal privado de únicamente 6 unidades, con increíbles vistas y una ubicación privilegiada dentro de Sierra Alta.

El condominio cuenta con vigilancia, amplias áreas comunes y acceso directo al área común desde Av. Sierra Alta.

🔹 CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD

📐 517 m² de terreno
🏗️ 336 m² de construcción
🌳 280 m² de jardines
🚗 Cochera para 3 autos
🛏️ 3 recámaras
🛁 3 baños en planta alta
🛋️ Estancia de TV
🌿 Amplias áreas exteriores

🔹 PLANTA ALTA

• 3 recámaras
• 3 baños
• Estancia de TV

🔹 PLANTA BAJA

• Medio baño
• Cocina integral
• Comedor
• Sala
• Terraza
• Lavandería
• Cuarto de servicio
• Baño de servicio

🔹 JARDINES

🌳 Amplia área de jardines de aproximadamente 280 m²
🚿 Medio baño en el área de jardines

🔹 EQUIPAMIENTO

💧 Cisterna con equipo hidroneumático
💻 Cableado para datos
📹 Cableado para sistema de cámaras de seguridad
🍳 Cocina integral con refrigerador y parrilla eléctrica
❄️ 5 equipos minisplit: 2 en planta baja y 3 en planta alta
🪟 Persianas de madera en las recámaras de planta alta
✨ Pisos de mármol en planta baja
🪵 Duela laminada en planta alta

🔹 AMENIDADES DEL CONDOMINIO

El condominio cuenta con un área común exclusiva para las 6 casas de aproximadamente 800 m², que incluye:

🏊 Alberca
🌴 Palapa
🚻 Baños
🚗 Estacionamiento para visitas
🛡️ Caseta de vigilancia
🌿 Áreas comunes

Además, cuenta con acceso directo al área común por Av. Sierra Alta.

🔹 UBICACIÓN

La propiedad se encuentra dentro del plan maestro de Sierra Alta, con usos de suelo controlados.

A menos de 10 minutos se encuentran:

🏥 Hospital Christus Muguerza Sur
🛍️ Plaza Esfera
🛍️ Pueblo Serena
🛒 HEB, Soriana y Fresko
🎬 Cinépolis y Cinemex
🏦 Bancos y servicios
🏫 Colegio Docet
🏫 Colegio San Roberto
🎓 Prepa Tec Valle Alto
🎓 Prepa UDEM
🐎 Club Hípico Monterrey
⛳ Club de Golf Valle Alto
🌳 Parque La Estanzuela
🌳 Parque Río La Silla

🚗 Accesos desde Carretera Nacional: por Av. Valle Alto y/o Antiguo Camino al Diente