Localização: Valle Poniente, Santa Catarina, N.L. (Residencial Olinca)
Segurança: Bairro privado com acesso controlado, com vigilância 24/7. Um ambiente exclusivo, seguro e extremamente tranquilo.
Níveis: 3 Andares | Garagem: 2 Carros / coberta
ESTILO DE VIDA E VALORIZAÇÃO
Localizada em Valle Poniente, esta propriedade se beneficia do desenvolvimento urbano mais dinâmico e de maior valorização. É o equilíbrio perfeito entre modernidade e natureza, ideal para famílias que buscam exclusividade e proximidade a centros educacionais de elite (UDEM, Prepa Tec, Colégio Americano, Escola Livre de Direito de Monterrey).
● Vistas Panorâmicas: Na frente, a majestade do Cerro de las Mitras; atrás, a imponente Sierra Madre.
● Ambiente de Paz: O bairro se distingue por sua baixa densidade de tráfego e silêncio absoluto, garantindo uma qualidade de vida superior.
DISTRIBUIÇÃO POR NÍVEIS
1. ÁREAS EXTERIORES E ACESSO
• Fachada: Design moderno com volumes limpos em branco, acentos em pedra natural (mármore/travertino) e vigas de aço expostas.
• Garagem: Espaço coberto para 2 veículos.
• Acesso Principal: Escada de design com degraus em pedra negra/cinza escuro, corrimão de aço inoxidável e canteiro em degraus com vegetação ornamental.
• Porta Principal: Porta de segurança de grande formato na cor preto fosco.

Térreo (Área Social e Conexão Natural)
● Área Social: Sala e sala de jantar integradas com grandes janelas que conectam com o exterior.
● Cozinha: Design integral com acabamentos em quartzo/granito, equipada com torre de fornos.
Ar condicionado central no térreo.
● Área de Descanso: Um espaço projetado para a serenidade. Destaca-se uma árvore ornamental plantada que se torna o ponto focal do jardim, proporcionando uma profunda sensação de paz, sombra e frescor natural.
É importante mencionar que este modelo possui o dobro de profundidade nesta área (8 m * 10,5 m).
● Serviços: Lavanderia coberta, quarto de serviço com banheiro completo e lavabo para visitas com acabamentos modernos.
Primeiro Andar (Área Íntima)
● Sala de Estar Familiar: Distribuidor central espaçoso para convívio privado.
● Quarto Principal: Possui varanda privativa e vista direta para o Cerro de las Mitras; inclui banheiro completo e amplo closet independente.
● Quartos Secundários (2): Cada um com seu próprio banheiro completo e closet (walk-in closet).
Segundo Andar (Social & Rooftop)
● Sala Multiuso: Área social fechada de 52 m² com banheiro completo, ideal para academia, bar ou sala de cinema.
● Terraço Frontal: Com vista para o parque do próprio desenvolvimento e para o Cerro de las Mitras.
● Terraço Traseiro: O mirante principal da casa com vista para a Sierra Madre, perfeito para encontros sociais.
A propriedade conta com alto-falantes e sistema de som no quarto principal, terraço, sala e pátio.

Valle Poniente não é apenas uma localização, é um investimento em qualidade de vida. O crescimento da área é apoiado por uma infraestrutura de serviços de primeira linha e uma demanda constante que garante que a propriedade aumente seu valor ano após ano. O Residencial Olinca se destaca dentro deste setor por ser uma comunidade consolidada e muito segura.
4. ACABAMENTOS E QUALIDADE
Elemento Detalhe
Pisos Porcelanato de grande formato em interiores
Segurança Porta principal de segurança e acesso controlado 24/7 no bairro.
Janelas Esquadrias de alumínio de alta resistência.Ubicación: Valle Poniente, Santa Catarina, N.L. (Residencial Olinca)
Seguridad: Colonia privada de acceso controlado, con vigilancia 24/7. Un entorno exclusivo, seguro y sumamente tranquilo.
Niveles: 3 Plantas | Cochera: 2 Autos / techado
ESTILO DE VIDA Y PLUSVALÍA
Situada en Valle Poniente, esta propiedad se beneficia del desarrollo urbano más dinámico y de mayor plusvalía. Es el equilibrio perfecto entre modernidad y naturaleza, ideal para familias que buscan exclusividad y cercanía a centros educativos de élite (UDEM, Prepa Tec, Colegio Americano, Escuela Libre de Derecho de Monterrey).
● Vistas Panorámicas: Al frente, la majestuosidad del Cerro de las Mitras; al reverso, la imponente Sierra Madre.
● Entorno de Paz: La colonia se distingue por su baja densidad de tráfico y silencio absoluto, garantizando una calidad de vida superior.
DISTRIBUCIÓN POR NIVELES
1. ÁREAS EXTERIORES Y ACCESO
• Fachada: Diseño moderno con volúmenes limpios en color blanco, acentos en piedra natural (mármol/travertino) y vigas de acero aparentes.
• Cochera: Espacio techado para 2 vehículos.
• Acceso Principal: Escalera de diseño con huellas en cantera negra/gris oscuro, barandal de acero inoxidable y jardinera escalonada con vegetación ornamental
• Puerta Principal: Puerta de seguridad de gran formato en color negro mate.

Planta Baja (Área Social y Conexión Natural)
● Área Social: Sala y comedor integrados con amplios ventanales que conectan con el exterior
● Cocina: Diseño integral con acabados en cuarzo/granito, equipada con torre de hornos.
Clima central en planta baja.
● Patio de Descanso: Un espacio diseñado para la serenidad. Destaca un árbol ornamental plantado que se convierte en el punto focal del jardín, brindando una profunda sensación de paz, sombra y frescura natural.
Es importante mencionar que este modelo cuenta con el doble de fondo en esta área (8 m * 10.5 m)
● Servicios: Lavandería techada, cuarto de servicio con baño completo y medio baño para visitas con acabados modernos.
Primer Nivel (Área Íntima)
● Estancia Familiar: Distribuidor central espacioso para convivencia privada.
● Recámara Principal: Cuenta con balcón privado y vista directa al Cerro de las Mitras; incluye baño completo y amplio vestidor independiente.
● Recámaras Secundarias (2): Cada una con su propio baño completo y vestidor (walk-in closet)
Segundo Nivel (Social & Rooftop)
● Salón Multiusos: Área social cerrada de 52 m² con baño completo, ideal para gimnasio, bar o sala de cine.
● Terraza Frontal: Con vista al parque propio del desarrollo y al Cerro de mas Mitras.
● Terraza Trasera: El mirador principal de la casa con vista a la Sierra Madre, perfecto para convivencias sociales.
El inmueble cuenta con bocinas y sistema de sonido en recamara principal, terraza, sala y patio.


Valle Poniente no es solo una ubicación, es una inversión en calidad de vida. El crecimiento de la zona está respaldado por una infraestructura de servicios de primer nivel y una demanda constante que asegura que la propiedad aumente su valor año con año. Residencial Olinca destaca dentro de este sector por ser una comunidad consolidada y muy segura.
4. ACABADOS Y CALIDAD
Elemento Detalle
Pisos Porcelanato de gran formato en interiores
Seguridad Puerta principal de seguridad y acceso controlado 24/7 en la colonia.
Ventanas Cancelería de aluminio de alta resistencia