Bem-vindo à elegância e ao conforto desta casa à venda na Privada Provincia, localizada em Mérida. Esta residência oferece uma localização privilegiada, próxima às belas praias yucatecas, onde você pode desfrutar de dias ensolarados e diversão.

Além disso, a privada conta com excelentes amenidades que enriquecerão seu estilo de vida, enquanto a proximidade a centros comerciais e hospitais garante seu conforto e bem-estar. Viva cercado de luxo e conveniência neste destino projetado para você.

DATA DE ENTREGA: IMEDIATA.
TAXA DE MANUTENÇÃO: $5,027.06
-Membresia ao clube: $3,800.00
-Lote: $1,227.06

LOTE COTIZADO DA PUBLICAÇÃO: CASA: 286
Frente: 15.24 m
Fundo: 40.38 m
Terreno: 613.53 m2
Construção: 551.07 m2

DISTRIBUIÇÃO
TÉRREO
-Estacionamento para 4 veículos, 2 cobertos e 2 descobertos
-Sala e sala de jantar com vista para o campo de golfe.
-Cozinha com ilha.-Despensa com pia extra interior para lavagem de louça.-1 Quarto de hóspedes com banheiro completo e closet.
-TV e terraço ao lado da piscina com vista para o campo de golfe.
-1 Sala de jogos-Piscina com efeito infinito.-Lavanderia.-1 Quarto de serviço.-Depósito.-1 Quarto de máquinas.-Cisterna de água dura e cisterna de água suave.-Amplo Pátio.

ANDAR SUPERIOR
-1 Quarto principal com sala de TV e terraço externo, vista para o campo de golfe.-1 Quarto secundário com banheiro completo e closet walk-in
-1 Quarto secundário com banheiro completo e closet walk-in

EQUIPAMENTO:
-Cozinha completa com armários de madeira equipada com forno, grelha e refrigerador.-Ar-condicionados Mini Split Inverter com supressor de picos de corrente em todos os quartos e Fan & Coil Inverter em áreas sociais – sala, sala de jantar, cozinha.-Sistema de automação de iluminação de cenas em áreas sociais da marca LUTRON, preparações para áudio.-Câmeras de segurança perimetrais e acessos com sensor de movimento.-Sistema de amaciador de água. Poço próprio, cisterna de água dura e cisterna de água suave.-Equipamento completo para piscina com sistema de filtragem, dispensador de cloro integrado e ozonizador para diminuir o uso de cloro.-Vigamento de madeira tropical no teto das áreas sociais.-Portas e carpintaria de madeira.-Torres e acessórios de banheiro importados (Delta faucets) ou similar.-Preparações para instalação de Painéis Solares.

AMENIDADES
-Campo de golfe de 9 buracos par 3 executivo-Golfe noturno-2 simuladores de golfe Trackman-Footgolf-4 quadras de padel-4 quadras de tênis-4 quadras de pickleball-1/2 quadra de basquete-Piscinas-Salão de eventos-Restaurantes-Bar buraco 10-Clube infantil-Clube de juniores-Vestiários com sauna e vapor-Spa-Salão de beleza-Área de yoga e spinning-Proshop-Bar de lanches-Salão de eventos VIP-Sala de reuniões com tela

POLÍTICAS DE ALUGUEL:
-1 mês de aluguel.
-1 mês de depósito.
-Garantia em caso de não ter, depósito em dobro.
-1/2 mês para contrato de aluguel.

POLÍTICAS DE VENDA
-Reserva: $1,000,000.00 (enquanto o contrato de compra e venda está sendo elaborado)
PLANOS DE PAGAMENTO
OPÇÃO 1
-Entrada: 30%
-Escritura: 70%
-Desconto: 2%

OPÇÃO 2
-Entrada: 40%
-Escritura: 60%
-Desconto: 3%

FINANCIAMENTO
-A vista
-Recurso próprio
-Crédito bancário
AVISO
-Preços e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio.
-As imagens e perspectivas são apenas ilustrativas.
-Não inclui móveis, itens decorativos ou equipamentos não descritos na ficha do imóvel.
-O preço não inclui taxas notariais, avaliações, impostos de aquisição ou comissões bancárias.
-As informações, incluindo a data de entrega e outros detalhes adicionais, estão sujeitas a alterações sem aviso prévio.Bienvenido a la elegancia y el confort de esta casa en venta en Privada Provincia, ubicada en Mérida. Esta residencia ofrece una ubicación privilegiada con cercanía a las hermosas playas yucatecas, donde podrás disfrutar de días de sol y diversión.
Además, la privada cuenta con excelentes amenidades que enriquecerán tu estilo de vida, mientras que la proximidad a centros comerciales y hospitales garantiza tu comodidad y bienestar. Vive rodeado de lujo y conveniencia en este destino diseñado para ti.

FECHA DE ENTREGA: INMEDIATA.
CUOTA DE MANTENIMIENTO: $5,027.06
-Membresia a casa club: $3,800.00
-Lote: $1,227.06


LOTE COTIZADO DE LA PUBLICACIÓN:CASA: 286
Frente: 15.24 m
Fondo: 40.38 m
Terreno: 613.53 m2
Construcción: 551.07 m2


DISTRIBUCIÓN
PLANTA BAJA
-Estacionamiento para 4 vehiculos, 2 techados y 2 sin techar
-Sala y comedor con vista al campo de golf.
-Cocina con isla.-Alacena con tarja extra interior para lavado de vajilla.-1 Recámara de visitas con baño completo y clóset.
-TV y terraza junto a la alberca con vista al campo de golf.
-1 Cuarto de juegos-Alberca con efecto infinity.-Lavandería.-1 Cuarto de servicio.-Bodega.-1 Cuarto de máquinas.-Cisterna de agua dura y cisterna de agua suave-Amplio Patio.

PLANTA ALTA
-1 Recámara principal con sala de TV y terraza exterior, vista al campo de golf.-1 Recamara secundaria con baño completo y walk-in closet
-1 Recamara secundaria con baño completo y walk-in closet


EQUIPAMIENTO:
-Cocina completa con gabinetes de madera equipada con horno, parrilla y refrigerador.-Aires acondicionados Mini Split Inverter con supresor de picos de corriente en todas las recámaras y Fan & Coil Inverter en áreas sociales – sala, comedor, cocina.-Sistema da automatización de iluminación de escenas en áreas sociales marca LUTRON, preparaciones para audio.-Cámaras de seguridad perimetrales y accesos con sensor de movimiento.-Sistema de suavizador de agua. Pozo propio, cisterna de agua dura y cisterna de agua suave.-Equipamiento completo para alberca con sistema de filtrado, dispensador de cloro integrado y ozonificador para disminuir el uso de cloro.-Viguería de madera tropical en techo de áreas sociales.-Puertas y carpinteria de madera.-Llaves y accesorios de baño importados (Delta faucets) o similar.-Preparaciones para instalación de Paneles Solares.


AMENIDADES
-Campo de golf 9 hoyos par 3 ejecutivo-Golf nocturno-2 simuladores de golf Trackman-Footgolf-4 canchas de padel-4 canchas de tenis-4 canchas de pickleball-1/2 cancha de basket-Albercas-Salón de eventos-Restaurantes-Bar hoyo 10-Kids club-Juniors club-Vestidores con sauna y vapor-Spa-Salón de belleza-Area de yoga y spinning-Proshop-Sanck bar-Salón de eventos VIP-Sala de juntas con pantalla


POLITICAS DE RENTA:-1 mes de renta.-1 mes de deposito.-Aval en dado caso de no tener, doble deposito.-1/2 mes para convenio de renta.

POLITICAS DE VENTA
-Apartado: $1,000,000.00 (mientras se elabora el contrato de compra-venta
PLANES DE PAGO
OPCION 1
-Enganche: 30%
-Escritura: 70%
-Descuento: 2%

OPCION 2-Enganche: 40%-Escritura: 60%-Descuento: 3%

FINANCIAMIENTO
-Contado
-Recurso propio
-Crédito bancario
AVISO-Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.-Las imágenes y perspectivas son únicamente ilustrativas.-No incluye muebles, artículos decorativos ni equipamiento no descrito en la ficha del inmueble.-El precio no incluye gastos notariales, avalúo, impuestos de adquisición, ni comisiones bancarias.-La información, incluyendo la fecha de entrega y otros detalles adicionales, está sujeta a cambios sin previo aviso.