Welcome to the elegance and comfort of this house for sale in Privada Provincia, located in Mérida. This residence offers a privileged location close to the beautiful Yucatecan beaches, where you can enjoy sunny days and fun.

Additionally, the private community has excellent amenities that will enrich your lifestyle, while the proximity to shopping centers and hospitals ensures your comfort and well-being. Live surrounded by luxury and convenience in this destination designed for you.

DELIVERY DATE: IMMEDIATE.
MAINTENANCE FEE: $5,027.06
-Clubhouse membership: $3,800.00
-Lot: $1,227.06

QUOTED LOT FROM THE PUBLICATION: HOUSE: 286
Front: 15.24 m
Depth: 40.38 m
Land: 613.53 m2
Construction: 551.07 m2

DISTRIBUTION
GROUND FLOOR
-Parking for 4 vehicles, 2 covered and 2 uncovered
-Living and dining room with a view of the golf course.
-Kitchen with island.-Pantry with extra interior sink for dishwashing.-1 Guest bedroom with full bathroom and closet.
-TV and terrace next to the pool with a view of the golf course.
-1 Game room-Pool with infinity effect.-Laundry room.-1 Service room.-Storage room.-1 Machine room.-Hard water cistern and soft water cistern.-Large Patio.

UPPER FLOOR
-1 Master bedroom with TV room and outdoor terrace, view of the golf course.-1 Secondary bedroom with full bathroom and walk-in closet
-1 Secondary bedroom with full bathroom and walk-in closet

EQUIPMENT:
-Fully equipped kitchen with wooden cabinets equipped with oven, grill, and refrigerator.-Mini Split Inverter air conditioners with power surge suppressor in all bedrooms and Fan & Coil Inverter in social areas – living room, dining room, kitchen.-LUTRON brand scene lighting automation system in social areas, preparations for audio.-Perimeter security cameras and access with motion sensor.-Water softener system. Own well, hard water cistern, and soft water cistern.-Complete equipment for the pool with filtration system, integrated chlorine dispenser, and ozonator to reduce chlorine use.-Tropical wood beams in the ceiling of social areas.-Wooden doors and carpentry.-Imported bathroom faucets and accessories (Delta faucets) or similar.-Preparations for solar panel installation.

AMENITIES
-9-hole par 3 executive golf course-Night golf-2 Trackman golf simulators-Footgolf-4 paddle courts-4 tennis courts-4 pickleball courts-1/2 basketball court-Pools-Event hall-Restaurants-Hole 10 bar-Kids club-Juniors club-Lockers with sauna and steam room-Spa-Beauty salon-Yoga and spinning area-Proshop-Snack bar-VIP event hall-Meeting room with screen

RENTAL POLICIES:
-1 month of rent.
-1 month deposit.
-Guarantor in case of not having one, double deposit.
-1/2 month for rental agreement.

SALE POLICIES
-Reservation: $1,000,000.00 (while the purchase-sale contract is being prepared)
PAYMENT PLANS
OPTION 1
-Down payment: 30%
-Title: 70%
-Discount: 2%

OPTION 2
-Down payment: 40%
-Title: 60%
-Discount: 3%

FINANCING
-Cash
-Personal resources
-Bank credit
NOTICE
-Prices and availability are subject to change without prior notice.
-The images and perspectives are for illustrative purposes only.
-Does not include furniture, decorative items, or equipment not described in the property sheet.
-The price does not include notary fees, appraisals, acquisition taxes, or bank commissions.
-The information, including the delivery date and other additional details, is subject to change without prior notice.Bienvenido a la elegancia y el confort de esta casa en venta en Privada Provincia, ubicada en Mérida. Esta residencia ofrece una ubicación privilegiada con cercanía a las hermosas playas yucatecas, donde podrás disfrutar de días de sol y diversión.
Además, la privada cuenta con excelentes amenidades que enriquecerán tu estilo de vida, mientras que la proximidad a centros comerciales y hospitales garantiza tu comodidad y bienestar. Vive rodeado de lujo y conveniencia en este destino diseñado para ti.

FECHA DE ENTREGA: INMEDIATA.
CUOTA DE MANTENIMIENTO: $5,027.06
-Membresia a casa club: $3,800.00
-Lote: $1,227.06


LOTE COTIZADO DE LA PUBLICACIÓN:CASA: 286
Frente: 15.24 m
Fondo: 40.38 m
Terreno: 613.53 m2
Construcción: 551.07 m2


DISTRIBUCIÓN
PLANTA BAJA
-Estacionamiento para 4 vehiculos, 2 techados y 2 sin techar
-Sala y comedor con vista al campo de golf.
-Cocina con isla.-Alacena con tarja extra interior para lavado de vajilla.-1 Recámara de visitas con baño completo y clóset.
-TV y terraza junto a la alberca con vista al campo de golf.
-1 Cuarto de juegos-Alberca con efecto infinity.-Lavandería.-1 Cuarto de servicio.-Bodega.-1 Cuarto de máquinas.-Cisterna de agua dura y cisterna de agua suave-Amplio Patio.

PLANTA ALTA
-1 Recámara principal con sala de TV y terraza exterior, vista al campo de golf.-1 Recamara secundaria con baño completo y walk-in closet
-1 Recamara secundaria con baño completo y walk-in closet


EQUIPAMIENTO:
-Cocina completa con gabinetes de madera equipada con horno, parrilla y refrigerador.-Aires acondicionados Mini Split Inverter con supresor de picos de corriente en todas las recámaras y Fan & Coil Inverter en áreas sociales – sala, comedor, cocina.-Sistema da automatización de iluminación de escenas en áreas sociales marca LUTRON, preparaciones para audio.-Cámaras de seguridad perimetrales y accesos con sensor de movimiento.-Sistema de suavizador de agua. Pozo propio, cisterna de agua dura y cisterna de agua suave.-Equipamiento completo para alberca con sistema de filtrado, dispensador de cloro integrado y ozonificador para disminuir el uso de cloro.-Viguería de madera tropical en techo de áreas sociales.-Puertas y carpinteria de madera.-Llaves y accesorios de baño importados (Delta faucets) o similar.-Preparaciones para instalación de Paneles Solares.


AMENIDADES
-Campo de golf 9 hoyos par 3 ejecutivo-Golf nocturno-2 simuladores de golf Trackman-Footgolf-4 canchas de padel-4 canchas de tenis-4 canchas de pickleball-1/2 cancha de basket-Albercas-Salón de eventos-Restaurantes-Bar hoyo 10-Kids club-Juniors club-Vestidores con sauna y vapor-Spa-Salón de belleza-Area de yoga y spinning-Proshop-Sanck bar-Salón de eventos VIP-Sala de juntas con pantalla


POLITICAS DE RENTA:-1 mes de renta.-1 mes de deposito.-Aval en dado caso de no tener, doble deposito.-1/2 mes para convenio de renta.

POLITICAS DE VENTA
-Apartado: $1,000,000.00 (mientras se elabora el contrato de compra-venta
PLANES DE PAGO
OPCION 1
-Enganche: 30%
-Escritura: 70%
-Descuento: 2%

OPCION 2-Enganche: 40%-Escritura: 60%-Descuento: 3%

FINANCIAMIENTO
-Contado
-Recurso propio
-Crédito bancario
AVISO-Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.-Las imágenes y perspectivas son únicamente ilustrativas.-No incluye muebles, artículos decorativos ni equipamiento no descrito en la ficha del inmueble.-El precio no incluye gastos notariales, avalúo, impuestos de adquisición, ni comisiones bancarias.-La información, incluyendo la fecha de entrega y otros detalles adicionales, está sujeta a cambios sin previo aviso.