Residencia de lujo en esquina sobre dos lotes en Nortemérida | 4 rec | 1,471m2

Spectacular contemporary residence for sale within Nortemérida, one of the most exclusive private communities north of Mérida, located in front of a park and developed on two corner lots.

The property combines spaciousness, double-height architectural design, premium finishes, and an ideal layout for those seeking privacy, comfort, and large social areas.

Features:

* Land: 1,471.04 m²
* Construction: 832.68 m²
* Front: 33 m
* Depth: 44 m
* 4 bedrooms with walk-in closet and bathroom
* 6 full bathrooms and 4 half bathrooms
* Garage for up to 10 vehicles (5 covered)
* Year of construction: 2024

Ground floor:

* Double-height foyer
* Living and dining room with a height of 4.5 m
* Equipped main kitchen
* Secondary kitchen with wine cellar and closed pantry
* Family room / TV room
* Master bedroom with access to the garden, walk-in closet with island, and full bathroom
* Guest bedroom with full bathroom
* Covered terrace with hidden folding doors
* Outdoor terrace
* Pool and large garden with landscaping
* 2 bathrooms for pool area
* 2 service rooms with bathroom
* Laundry and drying area
* Storage room with half bathroom
* Additional storage in garage

Upper floor:

* 2 secondary bedrooms with walk-in closet with island and full bathroom
* Study / office with terrace and view of the pool

Equipment:

* 21 solar panels
* Marble floors
* Sintered stone countertops
* Carpentry in Tzalam wood
* Automatic irrigation system
* Water filtration and softening system
* 13 inverter air conditioners
* LED lighting
* Stationary tank
* Voice and data
* Filling well and 3 rainwater wells
* Interior design by Casa Gracia

Amenities of Nortemérida:

* Clubhouse with restaurant
* Semi-Olympic and recreational pool
* Gym
* Paddle, tennis, basketball, and 7-a-side football courts
* Children's playroom
* Multipurpose rooms
* Green areas and parks
* 24/7 security

Prime location:

* Mérida-Progreso highway
* Minutes from Anáhuac University and Country area
* 15 minutes from Periférico
* 20 minutes from Progreso

Sale price: $29,800,000 MXN

Financing options of up to 12 months.

Sold unfurnished. Some elements may be negotiated separately.

Prices subject to change without prior notice, verify availability, updated in May 2026, illustrative images, does not include notarial costs or appraisals.Espectacular residencia contemporánea en venta dentro de Nortemérida, una de las privadas más exclusivas al norte de Mérida, ubicada frente a parque y desarrollada sobre dos lotes en esquina.

La propiedad combina amplitud, diseño arquitectónico de doble altura, acabados premium y una distribución ideal para quienes buscan privacidad, confort y áreas sociales de gran escala.

Características:

* Terreno: 1,471.04 m²
* Construcción: 832.68 m²
* Frente: 33 m
* Fondo: 44 m
* 4 recámaras con clóset vestidor y baño
* 6 baños completos y 4 medios baños
* Cochera para hasta 10 vehículos (5 techados)
* Año de construcción: 2024

Planta baja:

* Recibidor de doble altura
* Sala y comedor con altura de 4.5 m
* Cocina principal equipada
* Cocina secundaria con cava y despensa cerrada
* Family room / sala de TV
* Recámara principal con acceso al jardín, clóset vestidor con isla y baño completo
* Recámara de visitas con baño completo
* Terraza techada con puertas plegadizas ocultas
* Terraza exterior
* Alberca y amplio jardín con paisajismo
* 2 baños para área de alberca
* 2 cuartos de servicio con baño
* Área de lavado y tendido
* Bodega con medio baño
* Bodegas adicionales en cochera

Planta alta:

* 2 recámaras secundarias con clóset vestidor con isla y baño completo
* Estudio / oficina con terraza y vista a la alberca

Equipamiento:

* 21 paneles solares
* Pisos de mármol
* Mesetas de piedra sinterizada
* Carpintería en madera de Tzalam
* Sistema de riego automático
* Sistema de filtrado y suavizador de agua
* 13 aires acondicionados inverter
* Iluminación LED
* Tanque estacionario
* Voz y datos
* Pozo de llenado y 3 pozos pluviales
* Interiorismo por Casa Gracia

Amenidades de Nortemérida:

* Casa club con restaurante
* Piscina semiolímpica y recreativas
* Gimnasio
* Canchas de pádel, tenis, básquet y fútbol 7
* Ludoteca
* Salones de usos múltiples
* Áreas verdes y parques
* Seguridad 24/7

Ubicación privilegiada:

* Carretera Mérida-Progreso
* A minutos de Universidad Anáhuac y zona Country
* 15 minutos de Periférico
* 20 minutos de Progreso

Precio de venta: $29,800,000 MXN

Opciones de financiamiento de hasta 12 meses.

Se vende sin muebles. Algunos elementos podrían negociarse por separado.

Precios sujetos a cambio sin previo aviso, verificar disponibilidad, actualizado en mayo 2026, imágenes ilustrativas, no incluye costos notariales ni avalúos.