LS - 🏡 Casa à Venda com quarto à venda e Sala de TV — Ciudad Maderas, El Marqués, Querétaro.

DISTRIBUIÇÃO — TÉRREO
Desde o primeiro passo, esta residência te envolve em uma atmosfera quente e luminosa que poucas propriedades conseguem.
Sua janela do chão ao teto transforma a sala de estar e jantar em um espaço excepcional, conectando visualmente e fisicamente com o jardim externo, uma ampla área social perfeita para conviver, relaxar ou receber convidados em qualquer época do ano.
A cozinha equipada com acabamentos em granito; pensada para aqueles que gostam de cozinhar cercados de qualidade e estilo.

🏡Uma das características mais valorizadas desta casa é seu quarto no térreo com banheiro completo do lado de fora — ideal como suíte de hóspedes, quarto para idosos, ou espaço de home office com total privacidade e independência.
A área de lavanderia coberta adiciona conforto prático sem sacrificar o espaço externo, protegendo você das intempéries na sua rotina diária.

ANDAR SUPERIOR — CONFORTO E PRIVACIDADE
Suba para o segundo nível e descubra
🏡uma sala de televisão aconchegante, o canto ideal para entretenimento familiar ou um espaço de descanso afastado da área social.
🏡O quarto principal é simplesmente espetacular: tetos altos que amplificam a sensação de amplitude, luz natural abundante, um amplo closet que todo comprador deseja e um banheiro completo que a torna uma verdadeira suíte de luxo privado.
🏡Um terceiro quarto completa a proposta, com closet integrado e banheiro completo do lado de fora, proporcionando total privacidade para hóspedes ou membros da família.

O JARDIM E ÁREA SOCIAL
O jardim externo de bom tamanho é o coração da vida ao ar livre: espaço suficiente para um terraço, área de churrasqueira.

📍 POR QUE VIVER EM CIUDAD MADERAS, EL MARQUÉS
Polo industrial de primeiro nível
🏡Localização estratégica ao lado de parques industriais, praças comerciais e desenvolvimentos urbanos modernos tornando Ciudad Maderas uma opção ideal para quem trabalha no corredor industrial mais dinâmico do Bajío.

A uma distância de:
1) 3 Minutos da Universidade Mondragón
2) 10 Minutos do Ecocentro Expositor
3) 10 Minutos do HEB el Mirador
4) 20 Minutos do Parque Industrial Bernardo Quintana e El Marqués.
5) 25 Minutos do Centro Histórico de Querétaro. Acesso fácil ao centro de Querétaro, Cidade do México e perto do aeroporto. A apenas 200 km da capital do país por rodovia direta.

AMENIDADES
Você e sua família podem se sentir seguros e cheios de tranquilidade; cercados por um ambiente natural e equipados com todas as comodidades modernas que se adaptam ao seu estilo de vida.
Localizada em Ciudad Maderas Residencial; que é reconhecida por sua segurança e qualidade de vida no Município de El Marqués, Qro. oferece uma variedade de amenidades que elevam sua experiência de vida ao máximo.
Desde uma refrescante piscina para desfrutar em dias ensolarados até uma quadra de tênis para praticar seu esporte favorito. Não vamos esquecer da academia, perfeita para manter um estilo de vida ativo, e a área de usos múltiplos com churrasqueira, ideal para reuniões sociais e eventos especiais. LUL

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*O preço é mais despesas e impostos de escritura.
*Preço sujeito a alterações sem aviso prévio.LS - 🏡 Casa en Venta con recámara en venta y Sala de T.V. — Ciudad Maderas, El Marqués, Querétaro.

DISTRIBUCIÓN — PLANTA BAJA
Desde el primer paso, esta residencia te envuelve en una atmósfera cálida y luminosa que pocas propiedades logran.
Su ventanal de piso a techo convierte la sala-comedor en un espacio excepcional, conectando visualmente y físicamente con el jardín exterior, una amplia área social perfecta para convivir, relajarse o recibir invitados en cualquier época del año.
La cocina equipada con acabados en granito ; pensada para quienes disfrutan cocinar rodeados de calidad y estilo.

🏡Una de las características más valoradas de esta casa es su recámara en planta baja con baño completo al exterior — ideal como suite de invitados, habitación para adultos mayores, o espacio de home office con total privacidad e independencia.
El área de lavado techada añade comodidad práctica sin sacrificar el espacio exterior, protegiéndote de las inclemencias del tiempo en tu rutina diaria.

PLANTA ALTA — CONFORT Y PRIVACIDAD
Sube al segundo nivel y descubre
🏡una sala de televisión acogedora, el rincón ideal para el entretenimiento familiar o un espacio de descanso alejado del área social.
🏡La recámara principal es sencillamente espectacular: techos altos que amplifican la sensación de amplitud, luz natural abundante, un amplio vestidor que todo comprador desea y un baño completo que la convierte en una verdadera suite de lujo privado.
🏡Una tercera recámara completa la propuesta, con clóset integrado y baño completo al exterior, brindando privacidad total para huéspedes o miembros de la familia.

EL JARDÍN Y ÁREA SOCIAL
El jardín exterior de buen tamaño es el corazón de la vida al aire libre: espacio suficiente para una terraza, zona de asador.

📍 POR QUÉ VIVIR EN CIUDAD MADERAS, EL MARQUÉS
Polo industrial de primer nivel
🏡Ubicación estratégica junto a parques industriales, plazas comerciales y desarrollos urbanos modernos convirtiendo a Ciudad Maderas en una opción ideal para quienes trabajan en el corredor industrial más dinámico del Bajío.

A una distancia de :
1) 3 Minutos de Universidad Mondragón
2) 10 Minutos de Ecocentro Expositor
3)10 Minutos de HEB el Mirador
4)20 Minutos de Parque Industrial Bernardo Quintana y el Marqués.
5)25 Minutos del Centro Histórico de Querétaro .Fácil acceso al centro de Querétaro, la Ciudad de México y cerca del aeropuerto. A tan solo 200 km de la capital del país por autopista directa.

AMENIDADES
Tu y tu familia pueden sentirse seguros y llenos de tranquilidad ; rodeados de un entorno natural y equipado con todas las comodidades modernas que se adaptan a tu estilo de vida.
Ubicada en Ciudad Maderas Residencial ; el cual es reconocido por su seguridad y calidad de Vida en El Municipio El Marqués, Qro. ofrece una variedad de amenidades que elevan tu experiencia de vida al máximo.
Desde una refrescante alberca para disfrutar en los días soleados hasta una Cancha de Tenis para practicar tu deporte favorito. No olvidemos el gimnasio, perfecto para mantener un estilo de vida activo, y el área de usos múltiples con asador , ideal para reuniones sociales y eventos especiales. LUL

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*El precio es más gastos e impuestos de Escrituración.
*Precio sujeto a cambios sin previo aviso.