CASA À VENDA – PRIVADA ÚNICA LIVING, XCANATÚN, MÉRIDA

Localizada no corredor Xcanatún–Dzibilchaltún, uma das áreas com maior crescimento e valorização ao norte de Mérida, esta propriedade oferece conectividade imediata a universidades, hospitais, centros comerciais e acessos rápidos à costa. Única Living é uma privada boutique de baixa densidade, ideal para quem busca segurança, design contemporâneo e um investimento patrimonial sólido.

Preço: $6,350,000 MXN

Terreno: 302.03 m² (10.02 m x 30.86 m)
Construção: 275.32 m²
Manutenção: $2,000 MXN
Entrega: Primavera 2026

DISTRIBUIÇÃO

TÉRREO
• Garagem coberta para 2 veículos
• Acesso com grande porta
• Sala e jantar em um só ambiente
• Ampla cozinha com ilha
• Lavabo para visitantes
• Área de serviço e lavanderia com banheiro completo
• Área de secagem ao ar livre
• Quarto secundário com armário embutido e banheiro completo
• Terraço coberto
• Piscina

ANDAR SUPERIOR
• Sala de família
• Quarto secundário com armário embutido e banheiro completo
• Quarto secundário com closet e banheiro completo
• Quarto principal com amplo closet e banheiro completo

EQUIPAMENTO E CARACTERÍSTICAS
• Piscina com acabamento chukum e veneziano
• Divisórias de vidro temperado nos banheiros
• Mobiliário inferior na cozinha em tzalam
• Cisternas de 1.500 L
• Pressurizador
• Jardim frontal e traseiro
• Sistema de irrigação automático

AMENIDADES DA PRIVADA
• Piscina recreativa com canal de natação e piscina infantil
• Quadra de pádel
• Academia equipada e climatizada
• Parquinho infantil e ludoteca
• Salão de usos múltiplos
• Área de yoga
• Quadra de usos múltiplos
• Segurança 24/7

FORMAS DE PAGAMENTO
• Reserva: $30,000 MXN (7 dias no máximo para reembolso)
• Entrada: 20% do valor da propriedade
• Recursos próprios e/ou crédito bancário

PARA MAIS INFORMAÇÕES PERSONALIZADAS:
Abitah MX | Imobiliária
9997809466
https://abitah-mx.easybroker.com/

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As partes interessadas devem confirmar as condições pessoalmente, mediante agendamento com um de nossos consultores certificados.

O preço total será determinado com base nos valores variáveis de conceitos de crédito e notariais que devem ser consultados com os promotores de acordo com o estabelecido na NOM-247-SE-2022.CASA EN VENTA – PRIVADA ÚNICA LIVING, XCANATÚN, MÉRIDA

Ubicada en el corredor Xcanatún–Dzibilchaltún, una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía al norte de Mérida, esta propiedad ofrece conectividad inmediata a universidades, hospitales, centros comerciales y accesos rápidos a la costa. Única Living es una privada boutique de baja densidad, ideal para quienes buscan seguridad, diseño contemporáneo y una inversión patrimonial sólida.

Precio: $6,350,000 MXN

Terreno: 302.03 m² (10.02 m x 30.86 m)
Construcción: 275.32 m²
Mantenimiento: $2,000 MXN
Entrega: Primavera 2026

DISTRIBUCIÓN

PLANTA BAJA
• Garaje techado para 2 vehículos
• Acceso con gran puerta
• Sala y comedor de corrido
• Amplia cocina con isla
• Medio baño de visitas
• Área de servicio y lavado con baño completo
• Área de tendido al aire libre
• Recámara secundaria con clóset de pared y baño completo
• Terraza techada
• Alberca

PLANTA ALTA
• Family room
• Recámara secundaria con clóset de pared y baño completo
• Recámara secundaria con clóset vestidor y baño completo
• Recámara principal con amplio clóset vestidor y baño completo

EQUIPAMIENTO Y CARACTERÍSTICAS
• Alberca con acabado chukum y veneciano
• Canceles de cristal templado en baños
• Carpintería inferior en cocina en tzalam
• Cisterna de 1,500 L
• Presurizador
• Jardín frontal y posterior
• Sistema de riego automático

AMENIDADES DE LA PRIVADA
• Alberca recreativa con canal de nado y chapoteadero
• Cancha de pádel
• Gimnasio equipado y climatizado
• Juegos infantiles y ludoteca
• Salón de usos múltiples
• Área de yoga
• Cancha de usos múltiples
• Seguridad 24/7

FORMAS DE PAGO
• Apartado: $30,000 MXN (7 días máximo para devolución)
• Enganche: 20% del valor de la propiedad
• Recursos propios y/o crédito bancario

PARA MÁS INFORMACIÓN PERSONALIZADA:
Abitah MX | Inmobiliaria
9997809466
https://abitah-mx.easybroker.com/

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El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.