HOUSE FOR SALE – UNIQUE LIVING PRIVATE, XCANATÚN, MÉRIDA

Located in the Xcanatún–Dzibilchaltún corridor, one of the fastest-growing and most valuable areas in the north of Mérida, this property offers immediate connectivity to universities, hospitals, shopping centers, and quick access to the coast. Unique Living is a low-density boutique private community, ideal for those seeking security, contemporary design, and a solid investment.

Price: $6,350,000 MXN

Land: 302.03 m² (10.02 m x 30.86 m)
Construction: 275.32 m²
Maintenance: $2,000 MXN
Delivery: Spring 2026

DISTRIBUTION

GROUND FLOOR
• Covered garage for 2 vehicles
• Access with a large door
• Living and dining room in a row
• Spacious kitchen with island
• Half bathroom for guests
• Service and laundry area with full bathroom
• Outdoor drying area
• Secondary bedroom with wall closet and full bathroom
• Covered terrace
• Pool

UPPER FLOOR
• Family room
• Secondary bedroom with wall closet and full bathroom
• Secondary bedroom with walk-in closet and full bathroom
• Master bedroom with large walk-in closet and full bathroom

EQUIPMENT AND FEATURES
• Pool with chukum and Venetian finish
• Tempered glass screens in bathrooms
• Lower cabinetry in kitchen in tzalam
• 1,500 L cistern
• Pressurizer
• Front and back garden
• Automatic irrigation system

AMENITIES OF THE PRIVATE COMMUNITY
• Recreational pool with swimming lane and wading pool
• Paddle court
• Equipped and air-conditioned gym
• Children's playground and playroom
• Multipurpose room
• Yoga area
• Multipurpose court
• 24/7 security

PAYMENT METHODS
• Reservation: $30,000 MXN (7 days maximum for refund)
• Down payment: 20% of the property value
• Own resources and/or bank credit

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Abitah MX | Real Estate
9997809466
https://abitah-mx.easybroker.com/

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Interested parties must confirm the conditions in person, by appointment with one of our certified advisors.

The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022.CASA EN VENTA – PRIVADA ÚNICA LIVING, XCANATÚN, MÉRIDA

Ubicada en el corredor Xcanatún–Dzibilchaltún, una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía al norte de Mérida, esta propiedad ofrece conectividad inmediata a universidades, hospitales, centros comerciales y accesos rápidos a la costa. Única Living es una privada boutique de baja densidad, ideal para quienes buscan seguridad, diseño contemporáneo y una inversión patrimonial sólida.

Precio: $6,350,000 MXN

Terreno: 302.03 m² (10.02 m x 30.86 m)
Construcción: 275.32 m²
Mantenimiento: $2,000 MXN
Entrega: Primavera 2026

DISTRIBUCIÓN

PLANTA BAJA
• Garaje techado para 2 vehículos
• Acceso con gran puerta
• Sala y comedor de corrido
• Amplia cocina con isla
• Medio baño de visitas
• Área de servicio y lavado con baño completo
• Área de tendido al aire libre
• Recámara secundaria con clóset de pared y baño completo
• Terraza techada
• Alberca

PLANTA ALTA
• Family room
• Recámara secundaria con clóset de pared y baño completo
• Recámara secundaria con clóset vestidor y baño completo
• Recámara principal con amplio clóset vestidor y baño completo

EQUIPAMIENTO Y CARACTERÍSTICAS
• Alberca con acabado chukum y veneciano
• Canceles de cristal templado en baños
• Carpintería inferior en cocina en tzalam
• Cisterna de 1,500 L
• Presurizador
• Jardín frontal y posterior
• Sistema de riego automático

AMENIDADES DE LA PRIVADA
• Alberca recreativa con canal de nado y chapoteadero
• Cancha de pádel
• Gimnasio equipado y climatizado
• Juegos infantiles y ludoteca
• Salón de usos múltiples
• Área de yoga
• Cancha de usos múltiples
• Seguridad 24/7

FORMAS DE PAGO
• Apartado: $30,000 MXN (7 días máximo para devolución)
• Enganche: 20% del valor de la propiedad
• Recursos propios y/o crédito bancario

PARA MÁS INFORMACIÓN PERSONALIZADA:
Abitah MX | Inmobiliaria
9997809466
https://abitah-mx.easybroker.com/

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Las partes interesadas, deberán confirmar las condiciones en persona, previa cita con uno de nuestros asesores certificados

El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.