CASA À VENDA PARA REMODELAR – VILA UNIVERSITÁRIA, ZAPOPANCASA EN VENTA PARA REMODELAR – VILLA UNIVERSITARIA, ZAPOPAN

CASA À VENDA PARA REMODELAR – VILLA UNIVERSITARIA, ZAPOPAN
ESPECIFICAÇÕES DA PROPRIEDADE

Propriedade com grande potencial de adaptação, ideal para projeto residencial de atualização ou para investidores focados em esquemas de aluguel (quartos/apartamentos estudantis), escritórios ou asilo:
Dimensões do Terreno: 600,0 m^2 totais, com uma geometria regular de 20 metros de frente por 30 metros de fundo.
Construção Total: 428 m^2 distribuídos em 3 níveis.
Distribuição Habitacional: 6 quartos no total, incluindo um quarto no Térreo (T).
Banheiros: 5 banheiros completos e 2 banheiros meio (2 1/2).
Espaços Adicionais: Área de estudo independente e terraço/balcão.
Atração Principal: Amplo jardim regular que oferece versatilidade para projetos de expansão ou áreas comuns.
Estacionamento: Garagem com capacidade para 6 veículos.
Áreas de Serviço: Área de lavanderia, quarto de serviço com banheiro completo e depósito de armazenamento.
Regime: Propriedade independente fora de condomínio, sem taxas mensais de administração.

LOCALIZAÇÃO E CONECTIVIDADE ESTRATÉGICA

Localizada na Paseo de Loma Larga 4281, no bairro Villa Universitaria, Zapopan, Jalisco, uma área com alta demanda de aluguel devido à sua infraestrutura urbana:
Proximidade Educacional Principal: Localização atrás e a poucos minutos a pé do campus central da Universidad Autónoma de Guadalajara (UAG), posicionando-a como um investimento de alta rentabilidade para alojamento estudantil.
Principais Vias de Acesso: Conectividade direta com Av. Patria, Av. Pablo Neruda, Av. Universidad e Av. Acueducto.
Hospitais e Saúde: Proximidade com o Hospital Ángel Leaño, a clínica da UAG e centros médicos especializados na Av. Patria.
Comércio e Serviços: Área consolidada cercada por centros comerciais de conveniência, restaurantes, agências bancárias, supermercados e transporte público acessível.CASA EN VENTA PARA REMODELAR – VILLA UNIVERSITARIA, ZAPOPAN
ESPECIFICACIONES DE LA PROPIEDAD

Propiedad con gran potencial de adaptación, ideal para proyecto residencial de actualización o para inversionistas enfocados en esquemas de renta (cuartos/departamentos estudiantiles), oficinas o asilo:
Dimensiones del Terreno: 600.0 m^2 totales, con una geometría regular de 20 metros de frente por 30 metros de fondo.
Construcción Total: 428 m^2 distribuidos en 3 niveles.
Distribución Habitacional: 6 recámaras en total, incluyendo recámara en Planta Baja (PB).
Baños: 5 baños completos y 2 medios baños (2 1/2).
Espacios Adicionales: Área de estudio independiente y terraza / balcón.
Atractivo Principal: Amplio jardín regular que ofrece versatilidad para proyectos de expansión o áreas comunes.
Estacionamiento: Cochera con capacidad para 6 vehículos.
Áreas de Servicio: Área de lavado, cuarto de servicio con baño completo y bodega de almacenamiento.
Régimen: Propiedad independiente fuera de coto, sin cuotas mensuales de administración.

UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD ESTRATÉGICA

Ubicada en Paseo de Loma Larga 4281, en la colonia Villa Universitaria, Zapopan, Jalisco, una zona con alta demanda de arrendamiento debido a su infraestructura urbana:
Cercanía Educativa Principal: Ubicación a espaldas y a minutos caminando del campus central de la Universidad Autónoma de Guadalajara (UAG), posicionándola como una inversión de alta rentabilidad para alojamiento estudiantil.
Vías de Acceso Importantes: Conectividad directa con Av. Patria, Av. Pablo Neruda, Av. Universidad y Av. Acueducto.
Hospitales y Salud: Proximidad con el Hospital Ángel Leaño, la clínica de la UAG y centros médicos especializados sobre Av. Patria.
Comercios y Servicios: Zona consolidada rodeada de plazas comerciales de conveniencia, restaurantes, sucursales bancarias, supermercados y transporte público accesible.