HOUSE FOR SALE TO REMODEL – UNIVERSITY VILLA, ZAPOPANCASA EN VENTA PARA REMODELAR – VILLA UNIVERSITARIA, ZAPOPAN

HOUSE FOR SALE TO REMODEL – VILLA UNIVERSITARIA, ZAPOPAN
PROPERTY SPECIFICATIONS

Property with great potential for adaptation, ideal for a residential update project or for investors focused on rental schemes (student rooms/apartments), offices, or a nursing home:
Land Dimensions: 600.0 m^2 total, with a regular geometry of 20 meters front by 30 meters deep.
Total Construction: 428 m^2 distributed over 3 levels.
Residential Distribution: 6 bedrooms in total, including a bedroom on the Ground Floor (GF).
Bathrooms: 5 full bathrooms and 2 half bathrooms (2 1/2).
Additional Spaces: Independent study area and terrace/balcony.
Main Attraction: Spacious regular garden that offers versatility for expansion projects or common areas.
Parking: Garage with capacity for 6 vehicles.
Service Areas: Laundry area, service room with full bathroom, and storage room.
Regime: Independent property outside of a gated community, with no monthly administration fees.

LOCATION AND STRATEGIC CONNECTIVITY

Located at Paseo de Loma Larga 4281, in the Villa Universitaria neighborhood, Zapopan, Jalisco, an area with high rental demand due to its urban infrastructure:
Main Educational Proximity: Located behind and a few minutes walking from the central campus of the Universidad Autónoma de Guadalajara (UAG), positioning it as a high-yield investment for student accommodation.
Important Access Routes: Direct connectivity with Av. Patria, Av. Pablo Neruda, Av. Universidad, and Av. Acueducto.
Hospitals and Health: Proximity to Hospital Ángel Leaño, the UAG clinic, and specialized medical centers on Av. Patria.
Commerce and Services: Consolidated area surrounded by convenience shopping centers, restaurants, bank branches, supermarkets, and accessible public transport.CASA EN VENTA PARA REMODELAR – VILLA UNIVERSITARIA, ZAPOPAN
ESPECIFICACIONES DE LA PROPIEDAD

Propiedad con gran potencial de adaptación, ideal para proyecto residencial de actualización o para inversionistas enfocados en esquemas de renta (cuartos/departamentos estudiantiles), oficinas o asilo:
Dimensiones del Terreno: 600.0 m^2 totales, con una geometría regular de 20 metros de frente por 30 metros de fondo.
Construcción Total: 428 m^2 distribuidos en 3 niveles.
Distribución Habitacional: 6 recámaras en total, incluyendo recámara en Planta Baja (PB).
Baños: 5 baños completos y 2 medios baños (2 1/2).
Espacios Adicionales: Área de estudio independiente y terraza / balcón.
Atractivo Principal: Amplio jardín regular que ofrece versatilidad para proyectos de expansión o áreas comunes.
Estacionamiento: Cochera con capacidad para 6 vehículos.
Áreas de Servicio: Área de lavado, cuarto de servicio con baño completo y bodega de almacenamiento.
Régimen: Propiedad independiente fuera de coto, sin cuotas mensuales de administración.

UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD ESTRATÉGICA

Ubicada en Paseo de Loma Larga 4281, en la colonia Villa Universitaria, Zapopan, Jalisco, una zona con alta demanda de arrendamiento debido a su infraestructura urbana:
Cercanía Educativa Principal: Ubicación a espaldas y a minutos caminando del campus central de la Universidad Autónoma de Guadalajara (UAG), posicionándola como una inversión de alta rentabilidad para alojamiento estudiantil.
Vías de Acceso Importantes: Conectividad directa con Av. Patria, Av. Pablo Neruda, Av. Universidad y Av. Acueducto.
Hospitales y Salud: Proximidad con el Hospital Ángel Leaño, la clínica de la UAG y centros médicos especializados sobre Av. Patria.
Comercios y Servicios: Zona consolidada rodeada de plazas comerciales de conveniencia, restaurantes, sucursales bancarias, supermercados y transporte público accesible.