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Propriedade projetada para gerar renda desde o primeiro dia e com um esquema super flexível 👇

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🔻 TÉRREO – ÁREA COMERCIAL / ESCRITÓRIOS

✨ Espaço perfeito para negócios, escritórios ou depósito

☕ Área que pode funcionar como:
• Cafeteria
• Pequeno café bar
• Negócio já estabelecido (não depende de alto fluxo de veículos)

📍 Ideal para marcas, escritórios privados ou serviços que trabalham por agendamento.

🔑 Distribuição:
• Recepção
• Escritórios privados de aproximadamente 10 x 5 m
• Cada escritório pode ser alugado por $8,500 MXN
• Vista para o terraço 🌿
• Banheiro compartilhado 🚻
• Jardim interno
• Pátio / pequena terracinha para uso comum

👉 Todo o térreo é 100% alugável

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🔺 ANDAR SUPERIOR – APARTAMENTO INDEPENDENTE

🏠 Acesso independente do exterior

🛏️ 2 quartos espaçosos
🛁 2 banheiros completos
🍳 Cozinha com bancada de granito
🍽️ Sala de jantar
🛋️ Sala
📺 Sala de TV
👕 Armários em ambos os quartos
🔥 Terraço ideal para churrasco

💸 Aluguel imediato estimado: $15,000 MXN

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💰 NÚMEROS QUE CONVENCEM

✅ Aluguel total aproximado: $30,000 MXN mensais
✅ Aluguel seguro por 10 anos
✅ Cliente já assinado e pagando
✅ Fluxo constante e estável

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📌 Investimento inteligente
📌 Renda garantida
📌 Uso misto (comercial + residencial)
📌 Total flexibilidade

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Propiedad pensada para generar ingresos desde el día uno y con un esquema súper flexible 👇

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🔻 PLANTA BAJA – ÁREA COMERCIAL / OFICINAS

✨ Espacio perfecto para negocio, oficinas o bodega

☕ Área que puede funcionar como:
• Cafecito
• Café bar pequeño
• Negocio ya clientado (no depende de alto flujo vehicular)

📍 Ideal para marcas, oficinas privadas o servicios que trabajan por cita.

🔑 Distribución:
• Recepción
• Oficinas privadas de aprox. 10 x 5 m
• Cada oficina puede rentarse en $8,500 MXN
• Vista a terraza 🌿
• Baño compartido 🚻
• Jardín interior
• Patio / terracita para uso común

👉 Toda la planta baja es 100% rentable

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🔺 PLANTA ALTA – DEPARTAMENTO INDEPENDIENTE

🏠 Acceso independiente desde el exterior

🛏️ 2 recámaras amplias
🛁 2 baños completos
🍳 Cocina con barra de granito
🍽️ Comedor
🛋️ Sala
📺 Sala de TV
👕 Closets en ambas recámaras
🔥 Terraza ideal para carnita asada

💸 Renta inmediata estimada: $15,000 MXN

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💰 NÚMEROS QUE SÍ CONVENCEN

✅ Renta total aproximada: $30,000 MXN mensuales
✅ Renta segura por 10 años
✅ Cliente ya firmado y pagando
✅ Flujo constante y estable

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📌 Inversión inteligente
📌 Ingreso asegurado
📌 Uso mixto (comercial + habitacional)
📌 Flexibilidad total

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