CASA EN VENTA OLISEA NODOXL22

Privada Olisea, uma opção que combina o conforto de ter um clube equipado e a privacidade de apenas 25 casas.
A casa é projetada para atender diferentes necessidades, apresentando um quarto no andar térreo que pode ser usado como escritório ou como quarto, e 2 quartos no andar superior, cada um com seu próprio banheiro.

> DISTRIBUIÇÃO
- ANDAR TÉRREO
*Garagem coberta para 2 carros
*Jardineira na frente com árvore Chaká incluída
*Corredor de serviço com portão
*Sala de estar com pé direito duplo e preparação elétrica para lustre
*Sala de jantar
*Cozinha aberta com balcão, armários inferiores e prateleiras de madeira incluídas
*Despensa sob as escadas, que pode ser convertida em um banheiro (adicional)
*Banheiro completo

*Quarto ou escritório
*Área de lavanderia com tanque
*Área de secagem
*Terraço coberto
*Área de sol
*Piscina
*Banheiro externo completo
Andar Superior:
*Hall
*Quarto principal com vista para a piscina, área para closet, banheiro completo com duas pias
*Quarto secundário com espaço para closet de parede
- A casa tem a particularidade de poder integrar o banheiro do andar térreo ao quarto e converter a despensa em um banheiro. Também está preparada para construir um quarto adicional no andar superior.

> EQUIPAMENTO
*Armários na cozinha, móveis com portas inferiores e prateleiras
*Tanque de gás estacionário
*Pressurizador
*Telinhas em toda a casa
*Tanque
*Aquecedor
*Dutos para ar-condicionado, painéis solares e repetidor de wi-fi

> AMENIDADES
*Guarita com portão
*Clube com:
+Academia
+Canal de natação de 18m
+Bar esportivo climatizado
+Salão infantil climatizado
+Parque infantil externo
+Pequeno terraço para atividades de fitness
+Chuveiro externo
+Banheiros
*Calçada

> CUSTOS ADICIONAIS
*Armários em closets
*Móveis sob a pia
*Vidro temperado em banheiros, com ou sem portas
*Ar-condicionado + instalação
*Ventiladores + instalação
*Painéis solares
*Habilitar o banheiro
*Lustre pendente + instalação
*Cortinas ou persianas roláveis

> FORMAS DE PAGAMENTO
- Reserva: $20,000 reembolsável, válido por 15 dias
- Entrada: a partir de 20%
- São aceitos empréstimos bancários, recursos próprios, Infonavit, Cofinavit.

*As informações nesta ficha vêm de uma fonte confiável; no entanto, estão sujeitas a alterações de disponibilidade e preço ou outras condições sem aviso prévio.
*As imagens mostradas são para fins ilustrativos; pode haver alterações na propriedade, de modo que servem apenas como referência e podem variar, assim como os móveis e equipamentos são apenas representativos para ambientar os espaços e não estão incluídos.
*O preço publicado não inclui taxas notariais, avaliação e impostos de aquisição, que serão determinados com base nos valores variáveis de conceitos de crédito e notariais que devem ser consultados com os promotores de acordo com o estabelecido na NOM-247-SE-2022.Privada Olisea, una opción que combina la comodidad de contar con una casa club equipada, y la privacidad de tan solo 25 casas.
La casa está diseñada para satisfacer distintas necesidades, al contar con una recámara en planta baja, que puede habilitarse como estudio o como recámara, y 2 recámaras en planta alta, cada una con baño propio.

> DISTRIBUCIÓN
- PLANTA BAJA
*Garage techado para 2 autos
*Jardinera al frente con árbol Chaká incluido
*Pasillo de servicio con reja
*Sala a doble altura con preparación eléctrica para candil
*Comedor
*Cocina abierta con barra, carpintería inferior y repisas de madera incluidas
*Bodega bajo escaleras, que puede ser habilitada como medio baño (adicional)
*Baño completo

*Recámara o estudio
*Area de lavado con batea (lavadero)
*Area de tendido
*Terraza techada
*Asoleadero
*Alberca
*Baño exterior completo
Planta Alta:
*Vestibulo
*Recámara principal con vista a la alberca, área para clóset vestidor, baño
completo con doble lavabo
*Recámara secundaria con espacio para clóset de pared
- La casa tiene la particularidad de poder integrar el baño de planta baja a la recámara, y habilitar la bodega como medio baño. También está preparada para
construir una cuarta recámara en planta alta.

> EQUIPAMIENTO
*Carpintería en cocina, muebles con puertas inferiores y repisas
*Tanque de gas estacionario
*Presurizador
*Mosquiteros en toda la casa
*Batea (lavadero)
*Boiler
*Ductería para aires acondicionados, paneles solares y repetidor de wi-fi

> AMENIDADES
*Caseta de vigilancia con reja
*Casa club con:
+Gimnasio
+Canal de nado de 18m
+Sports Bar climatizado
+Salón infantil climatizado
+Juegos infantiles exteriores
+Pequeña terraza para actividades fitness
+Regadera exterior
+Baños
*Andador

> ADICIONALES CON COSTO
*Carpintería en clósets
*Muebles bajo-lavabos
*Cristal templado en baños, con o sin puertas
*Aires acondicionados + instalación
*Ventiladores + instalación
*Paneles solares
*Habilitar el medio baño
*Candil colgante + instalación
*Cortinas o persinas enrollables

> FORMAS DE PAGO
- Apartado: $20,000 reembolsable, válido por 15 días
- Enganche: desde 20%
- Se aceptan créditos bancarios, recurso propio, infonavit, cofinavit.

*La información en esta ficha proviene de fuente confiable, sin embargo, está sujeta a cambios de disponibilidad y precio u otras condiciones sin previo aviso.
*Las imágenes mostradas son con fines ilustrativos, puede haber cambios en la propiedad, de manera que solo sirven como referencia y pueden variar, así como los muebles y equipamiento son únicamente representativos para ambientar los espacios y no están incluidos.
*El precio publicado no incluye gastos notariales, avalúo e impuestos de adquisición, el cual se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.