Casa de dois andares localizada em Temozón Norte, ao norte de Mérida, dentro de uma área residencial privada que conta com cabine de segurança e sala de usos múltiplos, proporcionando um ambiente prático para o dia a dia.

Distribuição funcional, ideal para quem busca conforto e espaços bem aproveitados em uma área com boa conexão para o anel viário e a rodovia Mérida–Progreso.

Nas proximidades, encontram-se praças comerciais como La Isla Mérida, The Harbor, City Center e Plaza Galerías, além de supermercados como Costco, Walmart e Soriana. Também está próxima a universidades como Anáhuac Mayab e Marista, escolas como Madison International School e Instituto Arrayanes, bem como hospitais como Faro del Mayab, Star Médica e o Hospital Regional de Alta Especialidade.

Temozón Norte é uma área residencial com crescimento constante, reconhecida por sua conectividade, proximidade a serviços, tranquilidade e por ser uma opção funcional tanto para viver quanto para investir.

DESCRIÇÃO DA PROPRIEDADE:

TÉRREO
- Garagem com duas vagas de estacionamento cobertas.
- Sala e sala de jantar com vista para o jardim.
- Cozinha com despensa.
- ½ Banheiro de visitas.
- Quarto de serviço com banheiro.
- Terraço coberto no pátio.
- Pátio.

ANDAR SUPERIOR
- Quarto principal com closet e banheiro.
- 2 quartos secundários com closet e banheiro cada um.

EQUIPAMENTO À VENDA
- Marcenaria na cozinha, closets dos quartos e nos banheiros dos quartos. (Em processo de instalação com data para o final de janeiro de 2026)
- Vidro temperado nos chuveiros do quarto principal e secundários. (Meia parede)
- A/C no quarto principal, quartos secundários e sala de estar/jantar.
- Espelhos nos banheiros do quarto principal, secundários e no banheiro de visitas.
- 2 ventiladores.

EQUIPAMENTO PARA ALUGUEL
- Consultar.

AMENIDADES DO CONDOMÍNIO
- 4.687 m2 de Área Social.
- Salão de eventos de 115 m2 com ar condicionado, banheiros, área de cozinha e serviço.
- Jardim na cobertura sobre o salão de eventos.
- Piscina com canal de natação semi-olímpico (2,50 m x 25 m) e piscina infantil (3,50 x 10,40)
- Quadra de usos múltiplos com gol e cesta para futebol rápido e basquete; com acabamento de concreto semipolido e muro perimetral de 1,20 com rede.
- Academia com ar condicionado e equipada com equipamentos de peso integrado e peso livre, além de máquinas cardiovasculares como bicicleta indoor, esteira, etc.
- Playground para crianças pequenas.
- Playground para crianças grandes.

URBANIZAÇÃO DO CONDOMÍNIO
- Jardinagem com sistema de irrigação em canteiros, corredores das calçadas, áreas verdes da casa do clube e áreas verdes laterais.
- Vias de concreto hidráulico.
- Ruas com postes de iluminação.
- Fiação elétrica subterrânea e transformadores.
- Fiação telefônica subterrânea.
- Sistema de tratamento de águas e esgoto.
- Acesso com cabine e barreiras.
- Muro Perimetral com cerca elétrica.
- Telefonia e internet: TELMEX, fibra ótica.
- Taxa de manutenção: $2.400,00 mensal e sujeita a alterações sem aviso prévio.

Preços e condições sujeitos a alterações sem aviso prévio.Casa de dos plantas ubicada en Temozón Norte, al norte de Mérida, dentro de una privada residencial que cuenta con caseta de seguridad y sala de usos múltiples, brindando un entorno práctico para el día a día.

distribución funcional, ideal para quienes buscan comodidad y espacios bien aprovechados en una zona con buena conexión hacia periférico y la carretera Mérida–Progreso.

En los alrededores se encuentran plazas comerciales como La Isla Mérida, The Harbor, City Center y Plaza Galerías, además de supermercados como Costco, Walmart y Soriana. También cuenta con cercanía a universidades como Anáhuac Mayab y Marista, colegios como Madison International School e Instituto Arrayanes, así como hospitales como Faro del Mayab, Star Médica y el Hospital Regional de Alta Especialidad.

Temozón Norte es una zona habitacional con crecimiento constante, reconocida por su conectividad, cercanía a servicios, tranquilidad y por ser una opción funcional tanto para vivir como para invertir.

DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD:

PLANTA BAJA
- Cochera con dos cajones de estacionamiento techado.
- Sala y comedor con vista al jardín.
- Cocina con alacena.
- ½ Baño de visitas.
- Cuarto de servicio con baño.
- Terraza techada en el patio.
- Patio.

PLANTA ALTA
- Recámara principal con clóset vestidor y - baño.
- 2 recamaras secundarias con closet y baño cada una.

EQUIPAMIENTO VENTA
- Carpinteria en cocina, closets de recámaras y en baños de recámaras. (En proceso de instalación con fecha de finales de enero de 2026)
- Cristal templado en duchas de recámara principal y secundarias. (Media paño)
- A/C en recámara principal, secundarias y sala comedor.
- Espejos en baños de la recámara principal, secundarias y en baño de visitas.
- 2 ventiladores.

EQUIPAMIENTO RENTA
- Consultar.

AMENIDADES DEL CONDOMINIO
- 4,687 m2 de Área Social.
- Salón de eventos de 115 m2 con aire acondicionado, baños, área de cocina y servicio.
- Roof garden sobre el salón de eventos.
- Piscina con canal de nado semi olímpico (2.50 m x 25 m.) y chapoteadero (3.50 x 10.40)
- Cancha de usos múltiples con portería y canasta para futbol rápido y basquetbol; con acabado de concreto Semipulido y barda perimetral de 1.20 con red.
- Gimnasio con aire acondicionado y habilitado con equipos de peso integrado y peso libre además de máquinas cardiovasculares como bicicleta indoor, caminadora, etc.
- Play ground para niños pequeños.
- Play ground para niños grandes.

URBANIZACIÓN DEL CONDOMINIO
- Jardinería con sistema de riego en camellones, corredor de las banquetas, áreas verdes de la casa club y áreas verdes laterales.
- Vialidades de concreto hidráulico.
- Calles con postes de iluminación.
- Cableado de energía eléctrica y transformadores subterráneos.
- Cableado de telefonía subterránea.
- Sistema de tratamiento de aguas y alcantarillado.
- Acceso con caseta y plumas.
- Barda Perimetral con cerca eléctrica.
- Telefonía e internet: TELMEX, fibra óptica.
- Cuota de mantenimiento: $2,400.00 mensual y sujeta a cambios sin previo aviso.

Precios y condiciones sujetos a cambios sin previo aviso.