CASA À VENDA – MODELO 1 ANDAR, RESIDENCIAL XCANATÚN, MÉRIDA, YUCATÁN

Terreno: 337,38 m² (10 m x 34 m)
Construção: 320 m²
Preço: $7.100.000 MXN

DESCRIÇÃO:
Elegância, funcionalidade e exclusividade se unem no modelo de um andar, dentro do Residencial Xcanatún, uma das comunidades mais completas e modernas do norte de Mérida.
Projetada para quem busca conforto e amplitude, esta casa conta com espaços perfeitamente integrados, acabamentos de luxo e um ambiente cercado pela natureza, comodidades premium e segurança 24/7.

DISTRIBUIÇÃO:

Térreo:

-Garagem coberta para 2 carros

-Fachada distinta com acesso pedonal e veicular

-Sala e jantar com pé direito alto

-Cozinha com ilha (aberta ou fechada) com bancada de quartzo

-Copa

-Despensa

-Banheiro de visitas

-Terraço coberto

-Jardim posterior

-Piscina com acabamento chukum

-Suíte principal com closet, banheiro completo e jardim privado

-2 quartos secundários com closet e banheiro cada um

Andar superior:

-Quarto de serviço com banheiro completo

-Área de lavanderia

-Área de secagem

CARACTERÍSTICAS E EQUIPAMENTO:

-Madeira de carvalho na marcenaria da cozinha

-Bancada de quartzo na cozinha

-Sistema de irrigação automatizado

-Grama natural incluída

-Armários de madeira nos quartos

-Vidros temperados nos banheiros

-Tanque estacionário

-Aquecedor para 4 serviços

-Piscina com iluminação

-Fachada moderna com detalhes arquitetônicos em pedra

-Altura interna de 2,80 m

COMODIDADES DO RESIDENCIAL ADANA:

-Clube com academia equipada

-Canal de natação

-Salão de eventos e salão privado

-Bar no lobby

-Clube infantil

-Spa com sauna e vapor

-Campos de padel e futebol 7

-Piscinas recreativas

-Parque para pets

-Áreas verdes, churrasqueiras e calçadas

-Segurança 24/7 e acesso controlado

-Infraestrutura subterrânea

Entrega: Dezembro de 2025
Reserva: $50.000 MXN (máximo 10 dias para reembolso)
Entrada: 35% do valor do imóvel
Formas de pagamento: Recursos próprios e créditos bancários
Taxa de manutenção: aproximadamente $2.500 MXN mensais.

PARA MAIS INFORMAÇÕES PERSONALIZADAS:
Abitah MX | Imobiliária
📞 (999) 7809466
🌐 https://abitah-mx.easybroker.com/

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As partes interessadas devem confirmar as condições pessoalmente, mediante agendamento com um de nossos consultores certificados.
O preço total será determinado com base nos valores variáveis de conceitos de crédito e notariais, de acordo com a NOM-247-SE-2022.CASA EN VENTA – MODELO 1 PLANTA, RESIDENCIAL XCANATÚN, MÉRIDA, YUCATÁN

Terreno: 337.38 m² (10 m x 34 m)
Construcción: 320 m²
Precio: $7,100,000 MXN

DESCRIPCIÓN:
Elegancia, funcionalidad y exclusividad se unen en el modelo de una planta, dentro de Residencial Xcanatún, una de las comunidades más completas y modernas del norte de Mérida.
Diseñada para quienes buscan comodidad y amplitud, esta casa cuenta con espacios perfectamente integrados, acabados de lujo y un entorno rodeado de naturaleza, amenidades premium y vigilancia 24/7.

DISTRIBUCIÓN:

Planta baja:

-Cochera techada para 2 autos

-Fachada distintiva con acceso peatonal y vehicular

-Sala y comedor con altura y media

-Cocina con isla (abierta o cerrada) con cubierta de cuarzo

-Alacena

-Bodega

-Baño de visitas

-Terraza techada

-Jardín posterior

-Alberca con acabado chukum

-Recámara principal con walk-in clóset, baño completo y jardín privado

-2 recámaras secundarias con walk-in clóset y baño cada una

Planta alta:

-Cuarto de servicio con baño completo

-Área de lavado

-Área de tendido

CARACTERÍSTICAS Y EQUIPAMIENTO:

-Carpintería en madera de encino en cocina

-Cubierta de cuarzo en cocina

-Sistema de riego automatizado

-Césped natural incluido

-Clósets de madera en recámaras

-Fijos de vidrio templado en baños

-Tanque estacionario

-Calentador para 4 servicios

-Alberca con iluminación

-Fachada moderna con detalles arquitectónicos en piedra

-Altura interior de 2.80 m

AMENIDADES DE ADANA RESIDENCIAL:

-Casa club con gimnasio equipado

-Canal de nado

-Salón de eventos y salón privado

-Lobby bar

-Kids Club

-Spa con sauna y vapor

-Canchas de pádel y fútbol 7

-Piscinas recreativas

-Pet park

-Áreas verdes, asadores y andadores

-Seguridad 24/7 y acceso controlado

-Infraestructura subterránea

Entrega: Diciembre 2025
Apartado: $50,000 MXN (10 días máximo para devolución)
Enganche: 35% del valor de la propiedad
Formas de pago: Recurso propio y créditos bancarios
Cuota de mantenimiento: $2,500 MXN mensuales aprox.

PARA MÁS INFORMACIÓN PERSONALIZADA:
Abitah MX | Inmobiliaria
📞 (999) 7809466
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El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales, conforme a la NOM-247-SE-2022.