CASA À VENDA EM MÉRIDA, TAMANCHE, PRIVADA PROVÍNCIA, CLUBE DE GOLFE, PRÉ-VENDA.CASA EN VENTA MERIDA, TAMANCHE, PRIVADA PROVINCIA, CLUB DE GOLF, PREVENTA.

Casa residencial à venda na Privada Provincia, um dos desenvolvimentos mais exclusivos e com maior valorização ao norte de Mérida.

DATA DE ENTREGA: PRÉ-VENDA
TAXA DE MANUTENÇÃO: A CONFIRMAR

LOTE COTADO DA PUBLICAÇÃO
Lote 355
Frente: 12 m
Fundo: 44,22 m
Terreno: 584,22 m2
Construção: 490,73 m2

DISTRIBUIÇÃO
TÉRREO
-Garagem com capacidade para até 6 veículos (3 cobertos e 3 descobertos)
-Entrada pedonal independente com portas de altura dupla e largura dupla.
-Elegante hall de recepção de design em altura dupla, com revestimento em pedra natural e corrimãos de vidro temperado na escada, corredores e varandas.
-Médio banheiro para visitas com bancada de mármore, torneiras e espelho de vaidade.
-Sala e jantar amplos espaços integrados em um único espaço, com vistas diretas para a piscina e jardim.
-Cozinha equipada com Churrasqueira, Coifa, Forno de micro-ondas, Forno de convecção, além de contar com Marcenaria Premium especializada em carvalho americano.
-Copa e prateleiras integradas.
-Terraço coberto com estrutura de concreto e teto com lambrim WPC tipo madeira.
-Piscina com área rasa e passarela com acabamento Chukum.
-Quarto com closet e banheiro completo. Área de chuveiro revestida em mármore com divisória de vidro temperado.
-Área de Serviços
-Quarto de serviço/depósito com banheiro completo

ANDAR SUPERIOR
-Suíte master com um colossal closet independente e banheiro completo privado tipo spa. Conta com uma varanda exclusiva com corrimãos de vidro temperado voltada para a fachada.
-Equipado com hall de acesso, closet independente e banheiro completo privado. Dispõe de um amplo closet linear e banheiro completo integrado com acabamentos de alta qualidade.
-Ampla sala que distribui o andar superior, conectada a espetaculares vazios arquitetônicos que olham para a altura dupla do hall de recepção. Inclui um banheiro completo comum e closet de roupas/terraço de serviço.

DETALHES
-Materiais premium Mármore em chuveiros, marcenaria de carvalho americano, vidro temperado de 10mm e acabamentos artesanais em Chukum.
-Marcas de luxo Torneiras Casper em banheiros e portas monumentais na entrada principal.
-Proporções maximizadas Closet principal (equivalente ao tamanho de um quarto padrão) e áreas sociais integradas sem colunas intermediárias.
-Logística independente Corredor de serviço lateral que conecta garagem, cozinha, jardim e quarto de serviço sem cruzar as áreas sociais.
-Conforto térmico e exterior Teto WPC tipo madeira de manutenção nula e passarela da piscina em Chukum que reduz a absorção de calor.

COMODIDADES
-Campo de Golfe 9 buracos par 3 executivo
-Golfe noturno
-Academia de Golfe Provincia
-FootGolf
-4 quadras de pádel
-4 quadras de tênis
-4 quadras de pickleball
-1/2 quadras de basquete
-Piscinas
-Salão de eventos
-Restaurantes
-Bar buraco 10
-Clube infantil
-Clube de jovens
-Centro de negócios
-Academia
-Área de banheiros com sauna e vapor
-Área de yoga e spinning
-Pro shop
-Bar de lanches
-Amplos parques por privada

COMODIDADES DO CAMPO
-Marc Meijer Designs; designer do buraco 14 de Pebble Beach
-Campo de 9 buracos com iluminação
-Tem 7 buracos par 3 e 2 buracos par 4
-Grama Paspalum
-Shopping e Putting Green
-2 simuladores de trackman para instrução e entretenimento com bar
-Armazém de tacos
-Pro Shop
-Carro de bar
-Oásis de alimentos e bebidas dentro do campo

POLÍTICAS DE VENDA
-Reserva: $20,000.00 em dinheiro. Este é reembolsável durante os primeiros 7 dias corridos após a entrega.
-Entrada: 30%

FINANCIAMENTO
-Dinheiro
-Recurso próprio
-Crédito bancário

AVISO
-Preços e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio.
-As imagens e perspectivas são apenas ilustrativas.
-Não inclui móveis, itens decorativos ou equipamentos não descritos na ficha do imóvel.
-O preço não inclui taxas notariais, avaliação, impostos de aquisição ou comissões bancárias.
-As informações, incluindo a data de entrega e outros detalhes adicionais, estão sujeitas a alterações sem aviso prévio.Casa residencial en venta en Privada Provincia, uno de los desarrollos más exclusivos y con mayor plusvalía al norte de Mérida.

FECHA DE ENTREGA: PREVENTA
CUOTA DE MANTENIMIENTO: POR CONFIRMAR

LOTE COTIZADO DE LA PUBLICACION
Lote 355
Frente: 12 m
Fondo: 44.22 m
Terreno: 584.22 m2
Construccion: 490.73 m2

DISTRIBUCION
PLANTA BAJA
-Garaje con capacidad para hasta 6 vehículos (3 techados y 3 sin techar)
-Entrada peatonal independiente con puertas a doble altura y doble ancho.
-Elegante vestíbulo recibidor de diseño a doble altura, con recubrimiento en piedra natural y barandales de cristal templado en escalera, pasillos y balcones.
-Medio baño para visitas con meseta de mármol, grifería y vanity mirror.
-Sala y Comedor amplios espacios integrados en un solo espacio, con vistas directas hacia la alberca y jardín.
-Cocina equipada con Parrilla, Campana, Horno de microondas, Horno de convección, Además cuenta con Carpintería Premium especializada en encino americano
-Alacena y especieros integrados.
-Terraza techada con estructura de concreto y plafón con lambrín WPC tipo madera.
-Alberca con chapoteadero y andador con acabado Chukum.
-Recámara con clóset y baño completo. Área de ducha forrada en mármol con cancel de cristal templado.
-Área de Servicios
-Cuarto de servicio/bodega con baño completo

PLANTA ALTA
-Suite master con un colosal clóset vestidor independiente y baño completo privado tipo spa. Cuenta con un balcón exclusivo con barandales de cristal templado hacia la fachada.
-Equipada con vestíbulo de acceso, clóset vestidor independiente y baño completo privado. Dispone de un amplio clóset lineal y baño completo integrado con acabados de alta gama.
-Amplia estancia que distribuye la planta alta, conectada a espectaculares vacíos arquitectónicos que miran hacia la doble altura del recibidor. Incluye un baño completo común y clóset de blancos/azotea de servicio.

DETALLES
-Materiales premium Mármol en duchas, carpintería de encino americano, cristal templado de 10mm y acabados artesanales en Chukum.
-Marcas de lujo Grifería Casper en baños y puertas monumentales en acceso principal.
-Proporciones maximizadas Vestidor principal (equivalente al tamaño de una recámara estándar) y áreas sociales integradas sin columnas intermedias.
-Logística independiente Pasillo de servicio lateral que conecta cochera, cocina, jardín y cuarto de servicio sin cruzar las áreas sociales.
-Confort térmico y exterior Plafón WPC tipo madera de nulo mantenimiento y andador de alberca en Chukum que reduce la absorción de calor.

AMENIDADES
-Campo de Golf 9 hoyos par 3 ejecutivo
-Golf nocturno
-Academia de Golf Provincia
-FootGolf
-4 canchas de pádel
-4 canchas de tenis
-4 canchas de pickleball
-1/2 canchas de basket
-Albercas
-Salón de eventos
-Restaurantes
-Bar hoyo 10
-Kids club
-Juniors club
-Business center
-Gym
-Área de baños con sauna y vapor
-Área de yoga y spinning
-Pro shop
-Snack bar
-Amplios parques por privada

AMENIDADES CAMPO
-Marc Meijer Designs; diseñador del hoyo 14 de Pebble Beach
-Campo de 9 hoyos con iluminación
-Cuenta con 7 hoyos par 3 y 2 hoyos par 4
-Pasto Paspalum
-Shopping y Putting Green
-2 simuladores de trackman para instrucción y entretenimiento con bar
-Almacén de bastones
-Pro Shop
-Carrito Bar
-Oasis de alimentos y bebidas dentro del campo

POLITICAS DE VENTA
-Apartado: $20,000.00 en efectivo. Este es devolutivo
durante los primeros 7 días naturales posteriores a su entrega.
-Enganche: 30%

FINANCIAMIENTO
-Contado
-Recurso propio
-Crédito bancario

AVISO
-Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
-Las imágenes y perspectivas son únicamente ilustrativas.
-No incluye muebles, artículos decorativos ni equipamiento no descrito en la ficha del inmueble.
-El precio no incluye gastos notariales, avalúo, impuestos de adquisición, ni comisiones bancarias.
-La información, incluyendo la fecha de entrega y otros detalles adicionales, está sujeta a cambios sin previo aviso.