Sua próxima casa espera por você em Dzityá, ao norte de Mérida.
Uma casa moderna de um andar, com serviços no segundo nível, projetada para quem busca conforto, estilo e uma das melhores localizações da cidade.
Com um design que encanta à primeira vista, esta propriedade oferece 400 m2 de terreno e 315 m2 de construção perfeitamente aproveitados.
Viva com a melhor conectividade: escolas de prestígio muito perto (Colégio Montreal a 300 m), shoppings, bancos e transporte público nas proximidades, além de uma excelente conexão com os pontos-chave de Mérida e as praias yucatecas.

DATA DE ENTREGA: FEVEREIRO DE 2026
TAXA DE MANUTENÇÃO: NÃO SE APLICA

LOTE COTIZADO DA PUBLICAÇÃO:
- Frente: 9,99 m2
- Fundo: 39,34 m2
- Terreno: 399 m2
- Construção: 315 m2

DISTRIBUIÇÃO:
ANDAR SUPERIOR
- Fachada imponente com grande design
- Garagem coberta para 2 carros
- Jardim frontal
- Hall que oferece uma grande vista
- Estúdio/Escritório
- Sala/Jantar em pé direito duplo
- Ampla cozinha com ilha de café da manhã
- Despensa
- Quarto de máquinas
- Lavanderia
- Terraço coberto
- Piscina com acabamento chukum
- Grande jardim nos fundos
- Banheiro completo para visitas
- Quarto 1 com closet e banheiro privativo
- Quarto 2 com closet e banheiro privativo
- Quarto Principal com closet e banheiro privativo com jardim interno

ANDAR SUPERIOR
Segundo nível
- Quarto de serviço com banheiro completo (com possibilidade de convertê-lo em um quarto adicional)
- Sala de família com vista para o pé direito duplo

EQUIPAMENTO
- Marcenaria na cozinha
- Marcenaria nos closets (design sem portas)
- Marcenaria sob pias nos banheiros
- Sistema de suavização e filtragem residencial (com polidor de sedimentos, zeólita e carvão ativado)
- Hidropneumático
- Banca no terraço com pia

ACABAMENTOS
Pisos de mármore ou cerâmico de grande formato
Granito na cozinha
Torres de alta qualidade
Cozinha com gavetas inferiores
Alumínio linha 3 cor preta

POLÍTICAS DE VENDA
- Entrada: 30%
- Reserva: R$30.000,00 válida por 8 dias

FINANCIAMENTO:
Recursos próprios/À vista
- Empréstimos bancários

AVISO
- Preços e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio.
- As imagens e perspectivas são apenas ilustrativas.
- Não inclui móveis, itens decorativos ou equipamentos não descritos na ficha do imóvel.
- O preço não inclui despesas notariais, avaliação, impostos de aquisição ou comissões bancárias.
- As informações, incluindo a data de entrega e outros detalhes adicionais, estão sujeitas a alterações sem aviso prévio.Tu próximo hogar te espera en Dzityá, al norte de Mérida.
Una casa moderna de una planta, con servicios en segundo nivel, diseñada para quienes buscan comodidad, estilo y una de las mejores ubicaciones de la ciudad.
Con un diseño que enamora a primera vista, esta propiedad ofrece 400 m2 de terreno y 315 m2 de construcción perfectamente aprovechados.
Vive con la mejor conectividad: escuelas de prestigio muy cerca (Colegio Montreal a 300 m), plazas, bancos y transporte público cercanos además de una excelente conexión hacia los puntos clave de Mérida y las playas yucatecas.

FECHA DE ENTREGA: FEBRERO 2026
CUOTA DE MANTENIMIENTO: NO APICA

LOTE COTIZADO DE LA PUBLICACION:
-Frente: 9.99 m2
-Fondo: 39.34 m2
-Terreno: 399 m2
-Construccion: 315 m2

DISTRIBUCION:
PLANTA ALTA
- Fachada imponente con gran diseño
- Cochera techada para 2 autos
- Jardín frontal
- Vestíbulo que ofrece gran vista
- Estudio/Oficina
- Sala/Comedor a doble altura
- Amplia cocina con isla desayunador
- Alacena
- Cuarto de maquinas
- Lavanderia
- Terraza techada
- Alberca con acabado chukum
- Gran jardín trasero
- Baño completo para visitas
- Recámara 1 con closet vestidor y baño propio
- Recámara 2 con closet vestidor y baño propio
- Recámara Principal con closet vestidor y baño propio con jardín interior

PLANTA ALTA
Segundo nivel
- Cuarto de servicio con baño completo (con posibilidad de convertirla en una
habitación adicional)
- Family room con vista a la doble altura

EQUIPAMIENTO
- Carpintería en cocina
- Carpintería en closets (diseño sin puertas)
- Carpintería bajo lavabos en baños
- Sistema suavizador y filtrado residencial (con pulidor de sedimentos, zeolita y
carbón activado)
- Hidroneumático
- Meseta en terraza con tarja

ACABADOS
Pisos de Mármol o cerámico de gran formato
Granito en cocina
Grifería de gran calidad
Cocina con gavetas inferiores
Aluminio linea 3 color negro

POLITICAS DE VENTA
-Enganche: 30%
-Apartado: $30,000 vigente 8 dias

FINANCIAMIENTO:
Recursos propios/Contado
-Creditos bancarios

AVISO
-Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
-Las imágenes y perspectivas son únicamente ilustrativas.
-No incluye muebles, artículos decorativos ni equipamiento no descrito en la ficha del inmueble.
-El precio no incluye gastos notariales, avalúo, impuestos de adquisición, ni comisiones bancarias.
-La información, incluyendo la fecha de entrega y otros detalles adicionales, está sujeta a cambios sin previo aviso.