Casa à venda em Felipe Carrillo Puerto, bem ao lado da avenida principal de Prolongación, uma das áreas mais dinâmicas e conectadas de Mérida. Cercada por lojas, transporte, escolas e serviços essenciais, esta localização permite que você tenha tudo ao seu alcance enquanto desfruta de um ambiente urbano prático e em constante crescimento. Ideal para viver ou investir com grande valorização.

Não perca esta incrível oportunidade de viver em uma propriedade que tem tudo: luxo, conforto e uma localização perfeita.

A propriedade está localizada a 5 minutos do Chedraui, 2 Walmarts, Costco, Sam's, Bodega Aurera, Siglo XXI, Gran Plaza e Galerías, Harbor Center, muitos bancos e escolas, desde o ensino fundamental até universidades, muitos restaurantes, Home Depot, Vaqueiros, Office Depot, Office Max, Soriana, Sears, etc.

A 10 minutos está o Mercado San Benito, com produtos frescos locais, carnes e frutos do mar, La Isla e o shopping center Altabrisa. Está a um passo do Paseo Montejo. A meia hora está Progreso e o mar do Caribe.

DATA DE ENTREGA: IMEDIATA
TAXA DE MANUTENÇÃO: NÃO APLICA

LOTE COTIZADO DA PUBLICAÇÃO
Frente: 12 m
Fundo: 49,5 m
Terreno: 594 m2
Construção: 416 m2

DISTRIBUIÇÃO
TÉRREO
- Pátio da frente.
- Dois garagens com capacidade para seis carros.
- Corredor com uma linda escada em espiral.
- Sala de estar / Sala de TV com tetos altos duplos.
- Ampla sala de jantar.
- Cozinha nova totalmente equipada com bancadas de granito, balcão de café da manhã, área de jantar e eletrodomésticos de alta qualidade (Whirlpool).
- Quarto / Escritório.
- Quarto de Serviço.
- Terraço coberto.
- Grande jardim tranquilo e de baixa manutenção com árvores frutais e plantas tropicais.
- Grande piscina com sistema de filtragem de água.
- Bar externo.

ANDAR SUPERIOR
- Ampla suíte principal com área de estar com vista para o jardim, cama king-size, closet, banheiro luxuoso com jacuzzi e pias duplas de ônix retroiluminadas.
- Dois quartos, cada um com cama king size, closet e banheiro privativo.
- Quarto com cama queen size, armário embutido e banheiro privativo.

EQUIPAMENTO
- Cozinha totalmente equipada e nova com balcão de café da manhã, área de jantar, armários, bancadas de granito, fogão a gás, forno de convecção a gás, coifa, lava-louças, geladeira e micro-ondas (todos os eletrodomésticos são de alta qualidade Whirlpool).
- Telhado novo.
- O espaço da garagem pode ser convertido em uma área comercial.
- Ar condicionado York de alta qualidade e ventiladores de teto Hamilton Bay em toda a casa.
- Todos os banheiros têm bancadas de granito.
- Novas válvulas de chuveiro de cobre.
- Novas portas e cortinas.
- Novos interruptores e tomadas.
- Novas instalações elétricas e hidráulicas.
- Duas portas de entrada elétricas.
- Reservatórios de água (tinacos).
- Sistema de pressão de água.
- Sistema de filtragem e descalcificação de água mais osmose reversa, a água é potável.
- Água municipal.
- Poço privado.
- Fossa biológica.
- Internet de alta velocidade disponível.
- Totalmente cercado.
- Título de propriedade livre de ônus.

POLÍTICAS DE VENDA
- Reserva: $100,000.00

FINANCIAMENTO
- À vista
- Recursos próprios
- Empréstimos bancários

AVISO
- Preços e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio.
- As imagens e perspectivas são apenas ilustrativas.
- Não inclui móveis, itens decorativos ou equipamentos não descritos na ficha do imóvel.
- O preço não inclui taxas notariais, avaliação, impostos de aquisição ou comissões bancárias.
- As informações, incluindo a data de entrega e outros detalhes adicionais, estão sujeitas a alterações sem aviso prévio.Casa en venta en Felipe Carrillo Puerto, justo junto a la avenida principal de Prolongación, una de las zonas más dinámicas y con mayor conectividad de Mérida. Rodeada de comercios, transporte, escuelas y servicios esenciales, esta ubicación te permite tener todo a un paso mientras disfrutas de un entorno urbano práctico y en constante crecimiento. Ideal para vivir o invertir con gran plusvalía.

No se pierda esta increíble oportunidad de vivir en una propiedad que lo tiene todo: lujo, comodidad y una ubicación perfecta.

La propiedad se encuentra a 5 minutos de Chedraui, 2 Walmarts, Costco, Sam's, Bodega Aurera, Siglo XXI, Gran Plaza y Galerías, Harbor Center, muchos bancos y escuelas, desde primaria hasta universidades, muchos restaurantes, Home Depot, Vaqueiros, Office Depot, Office Max, Soriana, Sears, etc.

A 10 minutos se encuentra el Mercado San Benito, con productos frescos locales, carnes y mariscos, La Isla y el centro comercial Altabrisa. Está a un paso del Paseo Montejo. A media hora se encuentra Progreso y el mar Caribe.

FECHA DE ENTREGA: INMEDIATA
CUOTA DE MANTENIMIENTO: NO APLICA

LOTE COTIZADO DE LA PUBLICACION
Frente: 12 m
Fondo: 49.5 m
Terreno: 594 m2
Construccion: 416 m2

DISTRIBUCION
PLANTA BAJA
-Patio delantero.
-Dos garajes con capacidad para seis coches.
-Pasillo con una hermosa escalera de caracol
-Sala de estar / Sala de televisión con techos altos dobles.
-Amplio comedor
-Cocina nueva totalmente equipada con encimeras de granito, barra de desayuno, zona de comedor y electrodomésticos de alta gama (Whirlpool)
-Dormitorio / Despacho
-Cuarto de Servicio
-Terraza cubierta
-Amplio jardín tranquilo y de bajo mantenimiento con árboles frutales y plantas tropicales.
-Gran piscina con sistema de filtración de agua.
-Bar exterior.

PLANTA ALTA
-Amplia suite principal con zona de estar con vistas al jardín, cama king-size, vestidor, lujoso cuarto de baño con jacuzzi y lavabos dobles de ónix retroiluminados.
-Dos dormitorios, cada uno con cama king size, vestidor y baño en suite.
-Dormitorio con cama queen size, armario empotrado y baño privado.

EQUIPAMIENTO
-Cocina totalmente equipada y nueva con barra de desayuno, comedor, armarios, encimeras de granito, cocina de gas, horno de convección a gas, campana extractora, lavavajillas, frigorífico y microondas (todos los electrodomésticos son de alta gama Whirlpool).
-Techo nuevo.
-El espacio del garaje se puede convertir en una zona comercial.
-Aire acondicionado York de alta calidad y ventiladores de techo Hamilton Bay en toda la casa.
-Todos los baños tienen encimeras de granito.
-Válvulas de ducha de cobre nuevas.
-Puertas y cortinas nuevas.
-Interruptores y enchufes nuevos.
-Instalaciones eléctricas y de fontanería nuevas.
-Dos puertas de entrada eléctricas.
-Depósitos de agua (tinacos).
-Sistema de presión de agua.
-Sistema de filtración y descalcificación de agua más ósmosis inversa, se puede beber el agua.
-Agua municipal.
-Pozo privado.
-Fosa bioseptica.
-Internet de alta velocidad disponible.
-Totalmente vallado.
-Título de propiedad libre de cargas.

POLITICAS DE VENTA
-Apartado: $100,000.00

FINANCIAMIENTO
-Contado
-Recurso propio
-Créditos bancarios

AVISO
-Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
-Las imágenes y perspectivas son únicamente ilustrativas.
-No incluye muebles, artículos decorativos ni equipamiento no descrito en la ficha del inmueble.
-El precio no incluye gastos notariales, avalúo, impuestos de adquisición, ni comisiones bancarias.
-La información, incluyendo la fecha de entrega y otros detalles adicionales, está sujeta a cambios sin previo aviso.