House for sale in Felipe Carrillo Puerto, right next to the main avenue of Prolongación, one of the most dynamic and connected areas of Mérida. Surrounded by shops, transport, schools, and essential services, this location allows you to have everything within reach while enjoying a practical and constantly growing urban environment. Ideal for living or investing with great appreciation.

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The property is located 5 minutes from Chedraui, 2 Walmarts, Costco, Sam's, Bodega Aurera, Siglo XXI, Gran Plaza and Galerías, Harbor Center, many banks and schools, from primary to universities, many restaurants, Home Depot, Vaqueiros, Office Depot, Office Max, Soriana, Sears, etc.

10 minutes away is the San Benito Market, with local fresh products, meats, and seafood, La Isla and the Altabrisa shopping center. It is a step away from Paseo Montejo. Half an hour away is Progreso and the Caribbean Sea.

DELIVERY DATE: IMMEDIATE
MAINTENANCE FEE: NOT APPLICABLE

LOT QUOTED FROM THE PUBLICATION
Front: 12 m
Depth: 49.5 m
Land: 594 m2
Construction: 416 m2

DISTRIBUTION
GROUND FLOOR
- Front patio.
- Two garages with capacity for six cars.
- Hallway with a beautiful spiral staircase.
- Living room / TV room with high double ceilings.
- Spacious dining room.
- New fully equipped kitchen with granite countertops, breakfast bar, dining area, and high-end appliances (Whirlpool).
- Bedroom / Office.
- Service room.
- Covered terrace.
- Large quiet and low-maintenance garden with fruit trees and tropical plants.
- Large pool with water filtration system.
- Outdoor bar.

UPPER FLOOR
- Spacious master suite with sitting area overlooking the garden, king-size bed, walk-in closet, luxurious bathroom with jacuzzi and backlit double sinks.
- Two bedrooms, each with king-size bed, walk-in closet, and en-suite bathroom.
- Bedroom with queen-size bed, built-in wardrobe, and private bathroom.

EQUIPMENT
- Fully equipped and new kitchen with breakfast bar, dining area, cabinets, granite countertops, gas stove, gas convection oven, extractor hood, dishwasher, refrigerator, and microwave (all appliances are high-end Whirlpool).
- New roof.
- Garage space can be converted into a commercial area.
- High-quality York air conditioning and Hamilton Bay ceiling fans throughout the house.
- All bathrooms have granite countertops.
- New copper shower valves.
- New doors and curtains.
- New switches and outlets.
- New electrical and plumbing installations.
- Two electric entrance doors.
- Water tanks.
- Water pressure system.
- Water filtration and softening system plus reverse osmosis, water is drinkable.
- Municipal water.
- Private well.
- Bio-septic tank.
- High-speed internet available.
- Fully fenced.
- Property title free of encumbrances.

SALE POLICIES
- Reservation: $100,000.00

FINANCING
- Cash
- Own resources
- Bank loans

NOTICE
- Prices and availability are subject to change without prior notice.
- Images and perspectives are for illustrative purposes only.
- Does not include furniture, decorative items, or equipment not described in the property sheet.
- The price does not include notary fees, appraisal, acquisition taxes, or bank commissions.
- The information, including delivery date and other additional details, is subject to change without prior notice.Casa en venta en Felipe Carrillo Puerto, justo junto a la avenida principal de Prolongación, una de las zonas más dinámicas y con mayor conectividad de Mérida. Rodeada de comercios, transporte, escuelas y servicios esenciales, esta ubicación te permite tener todo a un paso mientras disfrutas de un entorno urbano práctico y en constante crecimiento. Ideal para vivir o invertir con gran plusvalía.

No se pierda esta increíble oportunidad de vivir en una propiedad que lo tiene todo: lujo, comodidad y una ubicación perfecta.

La propiedad se encuentra a 5 minutos de Chedraui, 2 Walmarts, Costco, Sam's, Bodega Aurera, Siglo XXI, Gran Plaza y Galerías, Harbor Center, muchos bancos y escuelas, desde primaria hasta universidades, muchos restaurantes, Home Depot, Vaqueiros, Office Depot, Office Max, Soriana, Sears, etc.

A 10 minutos se encuentra el Mercado San Benito, con productos frescos locales, carnes y mariscos, La Isla y el centro comercial Altabrisa. Está a un paso del Paseo Montejo. A media hora se encuentra Progreso y el mar Caribe.

FECHA DE ENTREGA: INMEDIATA
CUOTA DE MANTENIMIENTO: NO APLICA

LOTE COTIZADO DE LA PUBLICACION
Frente: 12 m
Fondo: 49.5 m
Terreno: 594 m2
Construccion: 416 m2

DISTRIBUCION
PLANTA BAJA
-Patio delantero.
-Dos garajes con capacidad para seis coches.
-Pasillo con una hermosa escalera de caracol
-Sala de estar / Sala de televisión con techos altos dobles.
-Amplio comedor
-Cocina nueva totalmente equipada con encimeras de granito, barra de desayuno, zona de comedor y electrodomésticos de alta gama (Whirlpool)
-Dormitorio / Despacho
-Cuarto de Servicio
-Terraza cubierta
-Amplio jardín tranquilo y de bajo mantenimiento con árboles frutales y plantas tropicales.
-Gran piscina con sistema de filtración de agua.
-Bar exterior.

PLANTA ALTA
-Amplia suite principal con zona de estar con vistas al jardín, cama king-size, vestidor, lujoso cuarto de baño con jacuzzi y lavabos dobles de ónix retroiluminados.
-Dos dormitorios, cada uno con cama king size, vestidor y baño en suite.
-Dormitorio con cama queen size, armario empotrado y baño privado.

EQUIPAMIENTO
-Cocina totalmente equipada y nueva con barra de desayuno, comedor, armarios, encimeras de granito, cocina de gas, horno de convección a gas, campana extractora, lavavajillas, frigorífico y microondas (todos los electrodomésticos son de alta gama Whirlpool).
-Techo nuevo.
-El espacio del garaje se puede convertir en una zona comercial.
-Aire acondicionado York de alta calidad y ventiladores de techo Hamilton Bay en toda la casa.
-Todos los baños tienen encimeras de granito.
-Válvulas de ducha de cobre nuevas.
-Puertas y cortinas nuevas.
-Interruptores y enchufes nuevos.
-Instalaciones eléctricas y de fontanería nuevas.
-Dos puertas de entrada eléctricas.
-Depósitos de agua (tinacos).
-Sistema de presión de agua.
-Sistema de filtración y descalcificación de agua más ósmosis inversa, se puede beber el agua.
-Agua municipal.
-Pozo privado.
-Fosa bioseptica.
-Internet de alta velocidad disponible.
-Totalmente vallado.
-Título de propiedad libre de cargas.

POLITICAS DE VENTA
-Apartado: $100,000.00

FINANCIAMIENTO
-Contado
-Recurso propio
-Créditos bancarios

AVISO
-Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
-Las imágenes y perspectivas son únicamente ilustrativas.
-No incluye muebles, artículos decorativos ni equipamiento no descrito en la ficha del inmueble.
-El precio no incluye gastos notariales, avalúo, impuestos de adquisición, ni comisiones bancarias.
-La información, incluyendo la fecha de entrega y otros detalles adicionales, está sujeta a cambios sin previo aviso.