Villas 43 é um exclusivo conjunto residencial localizado em uma das áreas mais encantadoras e valorizadas do centro de Mérida: Santa Ana, um bairro conhecido por sua tranquilidade, essência colonial e proximidade com as principais atrações culturais, gastronômicas e turísticas da cidade.

Este projeto oferece vilas modernas dentro de uma comunidade privada íntima e segura, combinando arquitetura contemporânea com a vibração autêntica do centro histórico. É uma opção ideal para aqueles que buscam investir em um espaço que funcione como casa, aluguel de férias, Airbnb ou patrimônio com alta demanda turística.

ENTREGA IMEDIATA
TAXA DE MANUTENÇÃO: NÃO APLICA

VILA COTIZADA DA PUBLICAÇÃO:
-Vila 4

Terreno: 157,77 m2
Construção: 187 m2
Terraço interior: 23 m2

Distribuição
Térreo:
-2 vagas de estacionamento
-Sala de estar
-Sala de jantar
-Banheiro social
-Cozinha com bancada para café da manhã
-1 Quarto principal com closet e banheiro completo
-Área de serviço
-Terraço
-Jardim
-Piscina

Andar superior:
-Sala de TV/Escritório
-Cozinha/Sala de jantar
-Banheiro completo
-1 Quarto secundário com closet
-Terraço

Equipamentos:
-Cozinha integrada
-Pia de aço inoxidável com bancada de concreto polido, fogão embutido e forno a gás LP
-Ar condicionado inverter MiniSplits Samsung ou similar
-Ventiladores Hunter ou similar
-Closets e closets de madeira de carvalho e tzalam
-Sistema de tanque pressurizado, cisterna de 1200 lt e tanque de suporte
-Amaciante de água
-Sistema de filtragem na piscina
-Aquecedor para 3 serviços de gás LP Calorex ou similar
-Cabines de chuveiro
*Todas as vilas têm a opção de serem vendidas mobiliadas

*Há um pacote de design de interiores de autor no valor de $600,000 que permitirá que sua vila tenha a certificação Airbnb Ready

*Atualmente, a Vila 2 está disponível para aluguel tradicional sob contrato de 1 ano e gera um aluguel de $40,000 mensais

Acabamentos:
-Cabines alemãs de PVC
-Janelas oscilobatentes de PVC
-Pisos de concreto polido
-Carpintarias de design
-Exteriores em Kankab natural
-Piscina com acabamento chukum
-Paisagismo integral em exteriores e interiores
-Acessórios de banheiro de luxo Helvex ou similar
-Iluminação LED

Financiamento:
-Dinheiro/Recursos próprios
-Créditos bancários

AVISO
-Preços e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio.
-As imagens e perspectivas são apenas ilustrativas.
-Não inclui móveis, itens decorativos ou equipamentos não descritos na ficha do imóvel.
-O preço não inclui despesas notariais, avaliações, impostos de aquisição ou comissões bancárias.
-As informações, incluindo a data de entrega e outros detalhes adicionais, estão sujeitas a alterações sem aviso prévio.Villas 43 es un exclusivo conjunto residencial ubicado en una de las zonas con mayor encanto y plusvalía del Centro de Mérida: Santa Ana, un barrio reconocido por su tranquilidad, esencia colonial y cercanía con los principales atractivos culturales, gastronómicos y turísticos de la ciudad.

Este proyecto ofrece villas modernas dentro de una privada íntima y segura, combinando arquitectura contemporánea con la vibra auténtica del centro histórico. Es una opción ideal para quienes buscan invertir en un espacio que funcione como casa habitación, renta vacacional, airbnb o patrimonio con alta demanda turística.

ENTREGA INMEDIATA
CUOTA DE MANTENIMIENTO: NO APLICA

VILLA COTIZADA DE LA PUBLICACIÓN:
-Villa 4

Terreno: 157.77 m2
Construcción: 187 m2
Terraza interior: 23 m2

Distribución
Planta baja:
-2 cajones de estacionamiento
-Sala
-Comedor
-Medio baño de visitas
-Cocina con barra desayunador
-1 Recámara principal con closet y baño completo
-Área de lavado
-Terraza
-Jardín
-Alberca

Planta alta:
-Sala de tv/Estudio
-Cocina/Comedor
-Baño completo
-1 Recámara secundaria con closet
-Terraza

Equipamiento:
-Cocina integral
-Tarja de acero inoxidable con cubierta de concreto pulido, estufa para empotrar y horno a gas LP
-AC inverter MiniSplits Samsung o similar
-Ventiladores Hunter o similar
-Closets y vestidores de madera de encino y tzalam
-Sistema de tanque presurizado, cisterna de 1200 lt y tinaco de soporte
-Suavizador de agua
-Sistema de filtrado en alberca
-Calentador para 3 servicios de gas LP calorex o similar
-Cancelería en regaderas
*Todas las villas tienen la opción de venderse amuebladas

*Se cuenta con un paquete de interiorismo de autor con un valor de $600,000 que permitirá que tu villa cuente con la certificación Airbnb Ready

*Actualmente Villa 2 se encuentra en renta tradicional en contrato por 1 año y genera una renta de $40,000 mensuales

Acabados:
-Cancelería Alemana de PVC
-Ventanas oscilobatientes de PVC
-Pisos de concreto pulido
-Carpinterías de diseño
-Exteriores en Kankab natural
-Alberca acabado chukum
-Paisajismo integral en exteriores e interiores
-Accesorios de baño de lujo Helvex o similar
-Iluminación LED

Financiamiento:
-Contado/Recurso propio
-Créditos bancarios

AVISO
-Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
-Las imágenes y perspectivas son únicamente ilustrativas.
-No incluye muebles, artículos decorativos ni equipamiento no descrito en la ficha del inmueble.
-El precio no incluye gastos notariales, avalúo, impuestos de adquisición, ni comisiones bancarias.
-La información, incluyendo la fecha de entrega y otros detalles adicionales, está sujeta a cambios sin previo aviso.