CASA À VENDA | LOS HEROES, MERIDA, YUC | 3 QUARTOS | LOCAL COMERCIAL |CASA EN VENTA| LOS HEROES, MERIDA, YUC| 3 RECAMARAS| LOCAL COMERCIAL|

Preço de venda: $2,480,000 MXN

Casa de dois andares no Fraccionamiento Los Héroes, a leste de Mérida, uma área residencial consolidada com ampla variedade de comércios e serviços e fácil acesso ao Periférico da cidade.

O imóvel se destaca pela distribuição funcional, espaços confortáveis e uma sala comercial climatizada na parte da frente, que permite montar um negócio, consultório ou escritório sem sair de casa.

Tem três quartos, um no térreo, dois banheiros completos, cozinha equipada com armários, garagem coberta para dois veículos e espaços adicionais para armazenamento e ampliação.

Uma boa opção para famílias que buscam uma casa bem localizada ou para quem deseja combinar moradia e atividade comercial.

Características gerais:
- Terreno: 160 m² (8 m de frente x 20 m de fundo)
- Construção: 2 andares
- Idade: 17 anos
- 3 quartos, um no térreo
- 2 banheiros completos
- Sala comercial climatizada
- Garagem coberta para 2 veículos
- Pé-direito: 2,70 m
- Orientação norte-sul
- Pátio com piso
- Depósito
- Corredor lateral de serviço
- Possibilidade de ampliação na frente e nos fundos

Distribuição

Térreo:
- Garagem coberta para 2 veículos
- Portão manual
- Sala de estar
- Sala de jantar
- Cozinha com armários
- Quarto no térreo
- Banheiro completo
- Sala comercial climatizada na frente
- Lavanderia coberta
- Depósito
- Pátio com piso
- Corredor lateral de serviço

Andar superior:
- Quarto principal com varanda
- Quarto secundário
- Banheiro completo compartilhado

Equipamentos incluídos:
- 4 aparelhos de ar-condicionado
- Armários na cozinha e nos quartos
- Fogão
- Coifa
- Aquecedor elétrico de água
- Telas mosquiteiras
- Caixa-d’água
- Portão manual

Sala comercial:
Um dos principais atrativos do imóvel é a sala comercial climatizada, localizada na frente da casa.
Nas proximidades:
- Supermercados e lojas de conveniência
- Escolas públicas e particulares
- Farmácias e serviços médicos
- Comércios e prestadores de serviços
- Parques e áreas verdes
- Opções de transporte público

Condições de compra:
- Preço: $2,480,000 MXN
- Aceitam-se recursos próprios
- Financiamentos hipotecários bancários sujeitos a análise e aprovação
- Consulte seu assessor sobre as instituições e opções de financiamento aplicáveis

Agende uma visita e conheça este imóvel em Los Héroes, Mérida.

Informações importantes:

Preço e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio. Confirme as informações vigentes com seu assessor imobiliário.

Fotografias, imagens e representações gráficas são ilustrativas. Móveis, decoração e acessórios mostrados não estão incluídos na venda, salvo quando expressamente indicado por escrito. Consulte seu assessor sobre os equipamentos entregues com o imóvel.

O preço anunciado não inclui despesas notariais, impostos, avaliações, custos relacionados a financiamentos hipotecários nem outros custos administrativos aplicáveis à compra e venda.

O preço total da operação dependerá dos itens adicionais correspondentes, conforme as disposições aplicáveis da NOM-247-SE-2021.Precio de venta: $2,480,000 MXN

Casa de dos niveles ubicada en el Fraccionamiento Los Héroes, al oriente de Mérida, una zona residencial consolidada que cuenta con una amplia variedad de comercios, servicios y fácil conexión con el Periférico de la ciudad.

La propiedad destaca por su distribución funcional, espacios cómodos y un local comercial climatizado al frente, que ofrece la posibilidad de establecer un negocio, consultorio u oficina sin necesidad de trasladarse fuera de casa.

Cuenta con tres recámaras, una de ellas en planta baja, dos baños completos, cocina equipada con carpintería, cochera techada para dos vehículos y espacios adicionales para almacenamiento y crecimiento.

Una excelente alternativa tanto para familias que buscan una vivienda con buena ubicación como para quienes desean combinar su hogar con una actividad comercial.

Características generales:
- Terreno: 160 m² (8 m de frente x 20 m de fondo)
- Construcción: 2 niveles
- Antigüedad: 17 años
- 3 recámaras, una en planta baja
- 2 baños completos
- Local comercial climatizado
- Cochera techada para 2 vehículos
- Altura interior: 2.70 m
- Orientación norte-sur
- Patio con piso
- Bodega
- Pasillo lateral de servicio
- Espacios con posibilidad de crecimiento al frente y en la parte posterior

Distribución

Planta Baja:
- Cochera techada para 2 vehículos
- Portón manual
- Sala
- Comedor
- Cocina con carpintería
- Recámara en planta baja
- Baño completo
- Local comercial climatizado al frente
- Área de lavado techada
- Bodega
- Patio con piso
- Pasillo lateral de servicio

Planta Alta:
- Recámara principal con balcón
- Recámara secundaria
- Baño completo compartido

Equipamiento incluido:
- 4 aires acondicionados
- Carpintería en cocina y clósets
- Estufa
- Campana extractora
- Calentador de agua eléctrico
- Mosquiteros
- Tinaco
- Portón manual

Local comercial:
Uno de los principales atractivos de esta propiedad es su local comercial ubicado al frente de la vivienda, equipado con aire acondicionado.
En sus alrededores se encuentran:
- Supermercados y tiendas de conveniencia
- Escuelas públicas y privadas
- Farmacias y servicios médicos
- Comercios y establecimientos de servicios
- Parques y áreas verdes
- Opciones de transporte público
Condiciones de compra:
- Precio: $2,480,000 MXN
- Se aceptan recursos propios
- Créditos hipotecarios bancarios sujetos a revisión y aprobación
- Consultar con su asesor las instituciones y productos hipotecarios aplicables

Agenda tu visita y conoce esta propiedad en Los Héroes, Mérida.

Información importante:

Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso. Se recomienda confirmar la información vigente con su asesor inmobiliario.

Las fotografías, imágenes o representaciones gráficas son ilustrativas. El mobiliario, decoración y accesorios mostrados no están incluidos en la venta, salvo aquellos expresamente establecidos por escrito. Consulte con su asesor el equipamiento que se entrega con la propiedad.

El precio publicado no incluye gastos notariales, impuestos, avalúos, gastos relacionados con créditos hipotecarios ni otros costos administrativos aplicables a la operación de compraventa.

El precio total de la operación dependerá de los conceptos adicionales correspondientes, conforme a las disposiciones aplicables de la NOM-247-SE-2021.