🏡 Casa à Venda | Las Flores – San Ángel | Álvaro Obregón🏡 Casa en Venta | Las Flores – San Ángel | Álvaro Obregón

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Gana $4,500,000 MXN en plusvalía inmediata.

📍 Ubicación: Zona residencial con alta plusvalía al Sur de CDMX (Entre San Ángel y Las Flores).

💵 Precio de Venta: $19,500,000 MXN (Avalúo comercial: $24,000,000 MXN)

📐 Terreno: 480 m² | Construcción: ~490 m²

✨ LO QUE LA HACE ÚNICA:

🔒 Privacidad total: Conjunto de solo 5 casas con caseta de vigilancia y portón eléctrico.

📐 Ubicación en esquina: Extra iluminación natural y más espacio de estacionamiento.

🛠️ Potencial increíble: Estructura perfecta y espacios amplios listos para actualizar a tu gusto y elevar su valor exponencialmente.

🛋️ DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS:

Planta Baja:

• 🌊 Recibidor con fuente decorativa + despacho / estudio privado.

• 🍸 Bar, amplia sala, comedor y doble área de Family Room / TV.

• 🍳 Cocina enorme con antecomedor y vista al jardín.

• 🌳 Jardín privado con fuente ornamental y bodega.

• 🧺 Cuarto de lavado + baño de visitas.

Planta Alta:

• 🛏️ Recámara Principal: Vestidor amplio y baño con jacuzzi.

• 🛏️ Segunda Recámara: Estancia privada interior, vestidor y baño completo.

• 🛏️ Tercera Recámara: Con clóset + otro baño completo.

• 📚 Sala de TV adicional y rincón de lectura / salón de té.

Servicio y Estacionamiento:

• 🧹 Cuarto de servicio con baño completo y patio de tendido con acceso independiente.

• 🚗 Estacionamiento: Capacidad para hasta 4 vehículos (2 techados + espacio exclusivo en conjunto y exterior por esquina).

💡 Ideal para familias que buscan amplitud, seguridad y una propiedad estratégica para personalizar al Sur de la ciudad.

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