Casa en Venta | Las Flores – San Ángel | Álvaro Obregón

Residência exclusiva em um conjunto privado de apenas 5 casas

Preço de Venda: $19.500.000 MXN
Avaliação Comercial: $24.000.000 MXN

Terreno: 480 m²
Construção: 480–490 m²

Descubra uma residência com amplos espaços, excelente distribuição e grande potencial de atualização, localizada em uma das áreas residenciais com maior tradição e valorização no sul da Cidade do México.

A propriedade está situada dentro de um exclusivo conjunto privado de apenas cinco residências, com acesso controlado, portão elétrico e cabine de segurança. Sua localização privilegiada em esquina proporciona maior privacidade, melhor iluminação natural e espaço adicional para estacionamento.

=> Distribuição

=> Andar Principal

*Entrada elegante com fonte decorativa.
*Recepção.
*Escritório ou estúdio.
*Bar.
*Dupla sala de TV ou Sala de Família.
*Ampla sala.
*Sala de jantar.
*Banheiro de visitas.
*Cozinha de grande tamanho.
*Área de café da manhã com vista para o jardim.
*Lavanderia.
*Jardim privado com fonte ornamental.
*Depósito.

=> Andar Superior

*Sala de TV.
*Salão de chá ou área de leitura.
*Quarto principal com amplo closet e banheiro com jacuzzi.
*Segundo quarto com sala privativa, closet e banheiro completo.
*Terceiro quarto com armário.
*Banheiro completo adicional.

=> Área de Serviço

*Quarto de serviço com banheiro completo.
*Pátio de secagem.
*Escada de serviço com acesso independente.
*Estacionamento
*2 vagas privadas e independentes.
*1 vaga adicional de uso exclusivo dentro do conjunto.
*Espaço exterior adicional devido à sua localização em esquina.
*Capacidade aproximada para 4 veículos.

=> O que torna esta propriedade especial

*Conjunto exclusivo de apenas 5 residências.
*Excelente localização entre San Ángel e Las Flores.
*Amplos espaços internos ideais para famílias.
*Jardim privado.
*Grande potencial para remodelação e modernização.
*Excelente iluminação e privacidade.
*Vigilância e acesso controlado.
*Preço de oportunidade com uma diferença de $4,5 milhões abaixo de sua avaliação comercial, oferecendo uma extraordinária oportunidade de investimento e patrimônio.

Uma residência ideal para quem busca amplitude, privacidade e uma localização privilegiada, com a possibilidade de personalizá-la e elevar significativamente seu valor.Exclusiva residencia en conjunto privado de solo 5 casas

Precio de Venta: $19,500,000 MXN
Avalúo Comercial: $24,000,000 MXN

Terreno: 480 m²
Construcción: 480–490 m²

Descubre una residencia con amplios espacios, excelente distribución y gran potencial de actualización, ubicada en una de las zonas residenciales con mayor tradición y plusvalía del sur de la Ciudad de México.

La propiedad se encuentra dentro de un exclusivo conjunto privado de únicamente cinco residencias, con acceso controlado, portón eléctrico y caseta de vigilancia. Su privilegiada ubicación en esquina brinda mayor privacidad, mejor iluminación natural y espacio adicional para estacionamiento.

=> Distribución

=> Planta Principal

*Elegante acceso con fuente decorativa.
*Recibidor.
*Despacho o estudio.
*Bar.
*Doble sala de TV o Family Room.
*Amplia sala.
*Comedor.
*Baño de visitas.
*Cocina de gran tamaño.
*Antecomedor con vista al jardín.
*Cuarto de lavado.
*Jardín privado con fuente ornamental.
*Bodega.

=> Planta Alta

*Sala de TV.
*Salón de té o área de lectura.
*Recámara principal con amplio vestidor y baño con jacuzzi.
*Segunda recámara con estancia privada, vestidor y baño completo.
*Tercera recámara con clóset.
*Baño completo adicional.

=> Área de Servicio

*Cuarto de servicio con baño completo.
*Patio de tendido.
*Escalera de servicio con acceso independiente.
*Estacionamiento
*2 cajones privados e independientes.
*1 cajón adicional de uso exclusivo dentro del conjunto.
*Espacio adicional exterior gracias a su ubicación en esquina.
*Capacidad aproximada para 4 vehículos.

=> Lo que hace especial esta propiedad

*Exclusivo conjunto de solo 5 residencias.
*Excelente ubicación entre San Ángel y Las Flores.
*Amplios espacios interiores ideales para familias.
*Jardín privado.
*Gran potencial para remodelación y modernización.
*Excelente iluminación y privacidad.
*Vigilancia y acceso controlado.
*Precio de oportunidad con una diferencia de $4.5 millones por debajo de su avalúo comercial, ofreciendo una extraordinaria oportunidad de inversión y patrimonio.

Una residencia ideal para quienes buscan amplitud, privacidad y una ubicación privilegiada, con la posibilidad de personalizarla y elevar significativamente su valor.