Casa en Venta | Las Flores – San Ángel | Álvaro Obregón

Exclusive residence in a private complex of only 5 houses

Sale Price: $19,500,000 MXN
Commercial Appraisal: $24,000,000 MXN

Land: 480 m²
Construction: 480–490 m²

Discover a residence with spacious areas, excellent distribution, and great potential for updating, located in one of the residential areas with the greatest tradition and value in the south of Mexico City.

The property is located within an exclusive private complex of only five residences, with controlled access, electric gate, and security booth. Its privileged corner location provides greater privacy, better natural lighting, and additional parking space.

=> Distribution

=> Main Floor

*Elegant entrance with decorative fountain.
*Reception.
*Office or study.
*Bar.
*Double TV room or Family Room.
*Spacious living room.
*Dining room.
*Guest bathroom.
*Large kitchen.
*Breakfast area with a view of the garden.
*Laundry room.
*Private garden with ornamental fountain.
*Storage room.

=> Upper Floor

*TV room.
*Tea room or reading area.
*Master bedroom with large walk-in closet and bathroom with jacuzzi.
*Second bedroom with private lounge, walk-in closet, and full bathroom.
*Third bedroom with closet.
*Additional full bathroom.

=> Service Area

*Service room with full bathroom.
*Drying patio.
*Service stairs with independent access.
*Parking
*2 private and independent spaces.
*1 additional space for exclusive use within the complex.
*Additional exterior space due to its corner location.
*Approximate capacity for 4 vehicles.

=> What makes this property special

*Exclusive complex of only 5 residences.
*Excellent location between San Ángel and Las Flores.
*Spacious interior spaces ideal for families.
*Private garden.
*Great potential for remodeling and modernization.
*Excellent lighting and privacy.
*Security and controlled access.
*Opportunity price with a difference of $4.5 million below its commercial appraisal, offering an extraordinary investment and heritage opportunity.

An ideal residence for those seeking spaciousness, privacy, and a privileged location, with the possibility of customizing it and significantly increasing its value.Exclusiva residencia en conjunto privado de solo 5 casas

Precio de Venta: $19,500,000 MXN
Avalúo Comercial: $24,000,000 MXN

Terreno: 480 m²
Construcción: 480–490 m²

Descubre una residencia con amplios espacios, excelente distribución y gran potencial de actualización, ubicada en una de las zonas residenciales con mayor tradición y plusvalía del sur de la Ciudad de México.

La propiedad se encuentra dentro de un exclusivo conjunto privado de únicamente cinco residencias, con acceso controlado, portón eléctrico y caseta de vigilancia. Su privilegiada ubicación en esquina brinda mayor privacidad, mejor iluminación natural y espacio adicional para estacionamiento.

=> Distribución

=> Planta Principal

*Elegante acceso con fuente decorativa.
*Recibidor.
*Despacho o estudio.
*Bar.
*Doble sala de TV o Family Room.
*Amplia sala.
*Comedor.
*Baño de visitas.
*Cocina de gran tamaño.
*Antecomedor con vista al jardín.
*Cuarto de lavado.
*Jardín privado con fuente ornamental.
*Bodega.

=> Planta Alta

*Sala de TV.
*Salón de té o área de lectura.
*Recámara principal con amplio vestidor y baño con jacuzzi.
*Segunda recámara con estancia privada, vestidor y baño completo.
*Tercera recámara con clóset.
*Baño completo adicional.

=> Área de Servicio

*Cuarto de servicio con baño completo.
*Patio de tendido.
*Escalera de servicio con acceso independiente.
*Estacionamiento
*2 cajones privados e independientes.
*1 cajón adicional de uso exclusivo dentro del conjunto.
*Espacio adicional exterior gracias a su ubicación en esquina.
*Capacidad aproximada para 4 vehículos.

=> Lo que hace especial esta propiedad

*Exclusivo conjunto de solo 5 residencias.
*Excelente ubicación entre San Ángel y Las Flores.
*Amplios espacios interiores ideales para familias.
*Jardín privado.
*Gran potencial para remodelación y modernización.
*Excelente iluminación y privacidad.
*Vigilancia y acceso controlado.
*Precio de oportunidad con una diferencia de $4.5 millones por debajo de su avalúo comercial, ofreciendo una extraordinaria oportunidad de inversión y patrimonio.

Una residencia ideal para quienes buscan amplitud, privacidad y una ubicación privilegiada, con la posibilidad de personalizarla y elevar significativamente su valor.