Esta propriedade está localizada em uma rua fechada com segurança 24/7. Tem uma construção de 450 metros quadrados com área de jantar, cozinha, 4 quartos com banheiro, sendo o principal recentemente reformado. Na área do jardim, conta com depósito/oficina e área de churrasqueira. É importante lembrar que toda a propriedade precisa ser reformada, por esse motivo é ideal para investidores. Uma vez que é um terreno de 495 m² com uso do solo para 5 residências.

Atualmente, possui 2 vagas de estacionamento internas + 5 vagas externas. Destacando que a propriedade tem uma frente aproximada de 30 metros. Isso dá um valor significativo para a distribuição e design do projeto.

O terreno com uma construção sólida de 450 m² tem um enorme potencial de reutilização. A estrutura existente otimiza significativamente os custos e os prazos de obra. Este ativo permite uma integração inteligente ao novo projeto.

A propriedade está situada na parte alta do bairro, garantindo exclusividade, segurança e vistas panorâmicas da cidade. O produto final será altamente valorizado por famílias que buscam um ambiente tranquilo, cercado de vegetação (o jardim é um oásis).

Resumo Técnico:

Terreno: 495 m²

Uso do Solo: H/3/30 (Habitacional, 3 Níveis, 30% Área Livre).

Potencial Construtivo: Até 5 residências.

Construção Aproveitável: 450 m² (vários acessórios, múltiplos quartos).

Estacionamento: Alto potencial (atualmente 2 internos + 5 externos).

Diferencial: A construção existente reduz custos de demolição e nova obra.

Potencial e Oportunidades:

O quarto principal foi recentemente reformado, oferecendo um espaço amplo com vistas. O restante da casa, embora precise de reforma ou manutenção, apresenta uma oportunidade fantástica para personalizar e atualizar os espaços ao seu gosto, transformando-a na casa dos seus sonhos.
A propriedade está localizada a algumas quadras da estrada Picacho-Ajusco, atrás da floresta de Tlalpan. Está perto do Colegio de México (COLMEX), de pequenos comércios, de bancos e de uma praça comercial. Com o enorme apelo de estar a 3 km do Six Flags, a 4 km do Periférico Sur, a 6,5 km da Plaza Artz, a 6,7 km do Hospital Ángeles del Pedregal e a 6 km do Perisur, para mencionar alguns lugares. Se você é uma pessoa que gosta da natureza, poderá desfrutar a apenas 15 minutos do Ajusco e do Parque San Nicolás Totolapan.

Não perca esta excelente oportunidade de habitar a casa em família ou de realizar um próspero projeto.

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Actualmente tiene 2 estacionamientos internos + 5 lugares externos. Destacando que la propiedad tiene un frente aproximado de 30 metros. Dando un importante valor para la distribución y diseño del proyecto.

El terreno con una construcción sólida de 450 m² con un enorme potencial de reutilización. La estructura existente optimiza significativamente los costos y tiempos de obra. Este activo permite una integración inteligente al nuevo proyecto.

La propiedad está situada en la parte alta de la colonia, garantizando exclusividad, seguridad y vistas panorámicas de la ciudad. El producto final será altamente cotizado por familias que buscan un entorno tranquilo, rodeado de vegetación (el jardín es un oasis).

Resumen Técnico:

Terreno: 495 m²

Uso de Suelo: H/3/30 (Habitacional, 3 Niveles, 30% Área Libre).

Potencial Constructivo: Hasta 5 viviendas.

Construcción Aprovechable: 450 m² (varios accesorios, múltiples cuartos).

Estacionamiento: Alto potencial (actualmente 2 internos + 5 externos).

Diferenciador: La construcción existente reduce costos de demolición y obra nueva.

Potencial y Oportunidades:

El cuarto principal ha sido remodelado recientemente, ofreciendo un espacio amplio con vistas. El resto de la casa, si bien requiere remodelación o mantenimiento, presenta una fantástica oportunidad para personalizar y actualizar los espacios a su gusto, transformándola en la casa de sus sueños.
La propiedad se encuentra a unas cuadras de la carretera Picacho-Ajusco, detrás del bosque de Tlalpan. Está cerca al Colegio de México (COLMEX), a pequeños comercios, a bancos, a una plaza comercial. Con el enorme atractivo de tener a 3 km de Six Flags, a 4 KM de Periférico Sur, a 6.5 KM de Plaza Artz, a 6.7 km de Hospital Ángeles del Pedregal, a 6 KM de Perisur por mencionar algunos lugares. Si usted es una persona a la que le gusta la naturaleza, podrá disfrutar a solo 15 min del Ajusco y del Parque San Nicolás Totolapan.

No deje pasar esta excelente oportunidad para habitar la casa en familia o para realizar un próspero proyecto.

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